征信逾期幾次不能貸款買(mǎi)房(征信有過(guò)幾次小逾期能買(mǎi)房嗎？)-酷米網(wǎng)

征信有過(guò)幾次小逾期能買(mǎi)房嗎？

是否可以貸款買(mǎi)有逾期記錄的房子，要看具體情況。銀行s對(duì)房貸申請(qǐng)人的信用要求是:近兩年內(nèi)連續(xù)貸款逾期記錄不超過(guò)三次，累計(jì)逾期記錄不超過(guò)六次。

如果網(wǎng)貸和信用卡兩年內(nèi)沒(méi)有還清，逾期信用記錄不符合銀行要求，或者逾期貸款逾期超過(guò)三個(gè)月，就成了壞賬。如果你想申請(qǐng)房貸，會(huì)被直接拒絕。

征信逾期記錄太多并不代表以后不能貸款，只是申請(qǐng)貸款的難度更大了。想繼續(xù)獲得貸款的貸款人可以嘗試通過(guò)以下申請(qǐng)貸款。

1.提高還款能力

及時(shí)還清逾期貸款，有計(jì)劃地保持良好的還款習(xí)慣，不逾期還款，不斷積累積極的還款信用記錄，逐步完善個(gè)人征信。

2、盡量減少貸款或辦卡的次數(shù)。

每次申請(qǐng)貸款或者辦卡，都會(huì)查征信記錄。對(duì)于已經(jīng)花了很多錢(qián)在征信上的人，除非特別必要，盡量不要再申請(qǐng)貸款或辦卡，否則會(huì)進(jìn)一步加深征信的情況，讓你好不容易籌到的征信又花光了。不僅要減少我們查詢征信的記錄，還要減少申請(qǐng)時(shí)需要查詢征信的網(wǎng)貸平臺(tái)。

征信有過(guò)幾次小逾期能買(mǎi)房嗎？

信用逾期住房仍然可以購(gòu)買(mǎi)，但很難獲得貸款！因?yàn)橘I(mǎi)房基本和征信無(wú)關(guān)。

征信有問(wèn)題主要會(huì)影響貸款。如果購(gòu)房者不選擇貸款買(mǎi)房，那么征信就不是一個(gè)值得擔(dān)心的問(wèn)題。但如果是貸款買(mǎi)房，影響會(huì)更大，會(huì)導(dǎo)致貸款金額減少，利率上升，會(huì)導(dǎo)致貸款失敗。因此，保持良好的信用信息是非常必要的。什么？;個(gè)人征信對(duì)貸款買(mǎi)房有什么影響？當(dāng)我們向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行會(huì)要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來(lái)判斷是否可以貸款。(個(gè)人信用報(bào)告和個(gè)人信用報(bào)告是同一個(gè)概念，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人信用報(bào)告的通稱。)

征信有過(guò)幾次小逾期能買(mǎi)房嗎？可以買(mǎi)房，貸款額度可能會(huì)降低。

個(gè)人征信逾期記錄影響貸款。第一種是近兩年征信只有一兩次逾期，一般不影響貸款買(mǎi)房，但是貸款利率可能會(huì)高一些。另一種近兩年連續(xù)三次或六次逾期將無(wú)法申請(qǐng)房貸。

征信有過(guò)幾次小逾期能買(mǎi)房嗎？;的信用報(bào)告三年前逾期七次，《都是幾百》沒(méi)有連續(xù)逾期。

It一次不超過(guò)30天。;過(guò)去兩年沒(méi)有逾期。我可以申請(qǐng)抵押貸款嗎？

貸款

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逾期

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征信多次逾期，還能辦貸款嗎？-知乎

總有客戶來(lái)咨詢：我有幾次逾期，還能辦理貸款嗎？

其實(shí)這個(gè)答案是要分情況的。

逾期的原因有很多，也要分輕重緩急的。

首先，什么情況下的逾期

1.在還款日的最后一兩天還不還款；

2.過(guò)了還款日，經(jīng)催繳后，仍未結(jié)清；

3.已經(jīng)還款，但是不清楚要還款的金額，沒(méi)有足額還款。

那逾期后，還能貸款嗎？

一、是否當(dāng)前逾期

如果有，立即還上欠款。如果已經(jīng)還清了，但是征信機(jī)構(gòu)還沒(méi)有更新，可以讓還款機(jī)構(gòu)給你出具一個(gè)非逾期證明。

二、歷史逾期是否過(guò)多。

一般行業(yè)采用的標(biāo)準(zhǔn)是“連三累六”：半年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月逾期，一年內(nèi)累計(jì)6個(gè)月逾期。

如果申請(qǐng)貸款的人的征信記錄上有連三累六的記錄，不管是連三還是累六，都非常嚴(yán)重！直接后果就是自己的貸款被拒絕的風(fēng)險(xiǎn)特別大。

三、輕度逾期，仍可貸款

1.重新選擇合適的金融機(jī)構(gòu)

不同的金融機(jī)構(gòu)對(duì)于逾期的容忍度不同。如果你的逾期不是很?chē)?yán)重，可以選擇一些逾期接受度高的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款。

2.申請(qǐng)抵押貸款

逾期過(guò)多基本已經(jīng)不符合各個(gè)金融機(jī)構(gòu)的審核要求了。這個(gè)時(shí)候就需要用你的資產(chǎn)進(jìn)行抵押。

有抵押物在任何金融機(jī)構(gòu)都能讓你獲得貸款，在你還需要資金時(shí)，你只能選擇抵押這一條路。

3.追加擔(dān)保人

這也是一個(gè)能夠貸款的方法，擔(dān)保人的要求是靠譜的、征信良好、有房有車(chē)、本地的，而且還是愿意為你承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。

擔(dān)保人不僅是簽個(gè)字而已，在貸款人不能按時(shí)還款的時(shí)候，還有承擔(dān)連帶責(zé)任，要幫助貸款人還債。

在這個(gè)社會(huì)中，征信越來(lái)越重要。征信記錄差，會(huì)影響今后的貸款。所以我們一定要按時(shí)還款，如果有逾期記錄，信用卡會(huì)保留2年，貸款逾期會(huì)保留5年，可以用新的還款記錄覆蓋近期的逾期記錄。

最后，希望大家珍惜自己的信用記錄。

銀行不會(huì)告訴你：這7種逾期記錄，能消除！-知乎

逾期無(wú)小事。比如申請(qǐng)網(wǎng)貸、房貸、車(chē)貸等，無(wú)一不考核個(gè)人的征信情況，如果征信有逾期記錄，小則貸款額度，大至放款與否，都會(huì)受到直接影響。

那么如果不小心造成逾期了，還能消除嗎？如果能，該怎么消除呢？

其實(shí)逾期也要分情況的，有的可以消除，有的則不能消除。

可以消除的逾期

1、非惡意欠款

大多數(shù)人出現(xiàn)逾期，往往是因?yàn)槌苏＿€款外的其他費(fèi)用未還，而導(dǎo)致的逾期。例如：年費(fèi)、利息、滯納金等這些比較少注意、難計(jì)算的費(fèi)用。有的甚至注銷(xiāo)信用卡的時(shí)候才被告知已經(jīng)在該項(xiàng)費(fèi)用逾期多次。

出現(xiàn)這種情況，持卡人首要任務(wù)就是全額還清欠款，并且向發(fā)卡行申訴該欠款并非個(gè)人惡意欠款，向其說(shuō)明原因后，有一定的幾率消除不良的逾期記錄。

2、銀行主動(dòng)過(guò)失

有時(shí)候逾期的造成并不完全是個(gè)人的責(zé)任，有時(shí)銀行也會(huì)存在過(guò)失行為。例如：（包括但不限于）信用卡年費(fèi)調(diào)整未通知、周末系統(tǒng)升級(jí)無(wú)法扣款、收費(fèi)存在霸王條款導(dǎo)致客戶逾期……以上情況皆為銀行過(guò)失過(guò)錯(cuò)，這些都可以向銀行申訴消除信用卡不良記錄。

3、第三方還款失敗

有時(shí)候通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)還款并不是實(shí)時(shí)到賬，會(huì)有一定的延遲，比如跨行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬還款失敗和綁定跨行自動(dòng)扣款失敗。信用卡跨行扣款會(huì)經(jīng)過(guò)第三方支付轉(zhuǎn)賬，而有的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)賬額度有限制，所以這個(gè)的確怨不得客戶，可以申請(qǐng)銀行消除逾期記錄。

4、賬單未收到

信用卡的還款一般都是以賬單為參考來(lái)還的，如果持卡人沒(méi)有及時(shí)收到銀行的賬單，包括紙質(zhì)賬單、電子賬單等，基本上只要你以賬單未收到為由要求修改，在銀行核實(shí)情況之后，銀行基本都會(huì)受理。

5、小額欠款未還

大對(duì)數(shù)人還款都可能是按整數(shù)來(lái)還，有時(shí)候沒(méi)有太注意一些零頭，所以容易成逾期，現(xiàn)在銀行一般都會(huì)有一個(gè)容差，只要你未還部分少于10元（不同銀行要求不一樣），銀行是將不會(huì)算作逾期，如果哪個(gè)銀行記錄逾期了，可以要求銀行消除。

6、不實(shí)信息導(dǎo)致的逾期

并不是所有的逾期都是自己造成的，有時(shí)候是因?yàn)殂y行審核不嚴(yán)，導(dǎo)致個(gè)人信息被冒用，或信息有誤，這些情況都可以去當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人民銀行提出異議申請(qǐng)，通常15個(gè)工作日之內(nèi)，就可以拿到答復(fù)，這種不良逾期也會(huì)立即消除。

7、時(shí)間消除

目前央行系統(tǒng)只記錄最近5年的逾期記錄，如果5年內(nèi)出現(xiàn)的逾期還清之后，系統(tǒng)自動(dòng)消除。

不能消除的逾期記錄

上面我們說(shuō)的可以消除的逾期記錄都比較特殊的，所以可以申請(qǐng)消除，但是通常情況，如果不是特殊情況，逾期是很難消除的。

比如貸款逾期，信用卡逾期，房貸逾期，車(chē)貸逾期，第三方擔(dān)保逾期等，不管逾期的時(shí)間是長(zhǎng)，還是短，都很難消除。

有些人可能聽(tīng)信一些小道消息，以為花錢(qián)可以消除逾期，在這可以肯定的告訴大家，個(gè)人征信是記錄在央行的系統(tǒng)里面，只有央行能修改，即使是銀行申請(qǐng)的逾期消除，也必須向央行征信系統(tǒng)申請(qǐng)，所以那些號(hào)稱收錢(qián)就能消除個(gè)人不良征信記錄的建議大家要遠(yuǎn)離。

五年內(nèi)逾期14次，近兩年無(wú)逾期，是否可以貸款？-知乎

謝邀。

銀行對(duì)逾期嚴(yán)重度的看法是有一個(gè)梯度的，從最嚴(yán)重到不嚴(yán)重依次是：1、信用貸款逾期；2、按揭貸款逾期；3、投資類(lèi)貸款逾期；4、助學(xué)貸款逾期；5、信用卡逾期。其中助學(xué)貸款比較特殊，因?yàn)橹鷮W(xué)貸款金額比較小，一般沒(méi)錢(qián)還的可能性比較低，所以助學(xué)貸款逾期一般有兩種情況，要么是忘記還了，要么是不想還。前者可以做，后者不給做。如何認(rèn)定？銀行自會(huì)調(diào)查。

從逾期時(shí)間來(lái)看，一般近2年的逾期是看得最嚴(yán)的，特別是如果近一年逾期超過(guò)6次，或者逾期2個(gè)月以上超過(guò)2次的，基本上沒(méi)戲了。對(duì)于兩年前有逾期，但是兩年內(nèi)均沒(méi)有逾期的，一般銀行會(huì)給予審批。（這里面有一個(gè)細(xì)節(jié)，那就是最近兩年內(nèi)你也必須要有貸款來(lái)證明兩年內(nèi)你的還款正常，舉例來(lái)說(shuō)，如果你2010年-2013年在A貸款上有嚴(yán)重逾期，你在2014年初把A貸款還清了，之后再無(wú)貸款，那么很遺憾，由于2014年至今沒(méi)有其他貸款在借，那就是說(shuō)無(wú)法證明最近兩年你的信用是好的，所以你的最近兩年其實(shí)是指2011-2013年。——換言之，銀行所謂的最近兩年不是自然年的最近兩年，而是有在借貸款的最近兩年。——再換言之，你需要有貸款且正常還款2年才能證明信用良好）。

好消息是，以上規(guī)定只是文件規(guī)定，在特別的情況下，只要你可以充分說(shuō)明你的逾期不是惡意的（注意，多數(shù)情況下，忘記了也屬于惡意），那么無(wú)論你怎么個(gè)逾期法，銀行還是可以審批的。這個(gè)要具體情況具體分析。

最后，從人性的角度看，貸款是不是能審批還是個(gè)綜合因素決定的，包括客戶經(jīng)理對(duì)你這個(gè)人的看法甚至當(dāng)時(shí)他的業(yè)務(wù)指標(biāo)完成情況。從實(shí)際操作中看，對(duì)于有逾期的客戶，銀行客戶經(jīng)理的態(tài)度往往是可做可不做。即使做，可能也會(huì)被議價(jià)，比如抬高利率、降低成數(shù)（本題中成數(shù)是降低了，利率沒(méi)有降低，還是國(guó)家規(guī)定的最低利率上浮10%）、或提供額外現(xiàn)金資產(chǎn)等。同樣兩個(gè)客戶一個(gè)逾期過(guò)，一個(gè)沒(méi)有逾期過(guò)，如果只做一個(gè)，那肯定選沒(méi)有逾期的。所以我只能說(shuō)，從政策上，題主即使是可以審批的；但是從實(shí)際操作中，如果銀行人員不愿意審批給你，也是有道理的，因?yàn)橘J款本來(lái)就是稀缺資源，在額度有限的情況下，擇優(yōu)放款也符合市場(chǎng)規(guī)則。

最后普及一個(gè)小知識(shí)，有的客戶覺(jué)得我雖然偶爾會(huì)逾期，但是最后我都還了，而且也支付了罰息，為什么銀行還不愿意接受我呢？

道理是，只要你逾期，哪怕一天，放款的客戶經(jīng)理也會(huì)受到影響，銀行對(duì)于貸款的管理是動(dòng)態(tài)的五級(jí)分類(lèi)制，不同天數(shù)的逾期有不同的處理方法；而且逢月末季末不良率的考核非常重。舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，我曾經(jīng)放過(guò)一筆100萬(wàn)的信用貸款，到期后客戶晚了8天歸還。為此，每天我都要寫(xiě)催收進(jìn)展報(bào)告，同時(shí)當(dāng)時(shí)放款的材料還被重新檢查確保當(dāng)時(shí)沒(méi)有違規(guī)，那是正好又是月末，因?yàn)檫@筆貸款沒(méi)有完成月末不良率指標(biāo)，又被扣了績(jī)效。即使最后客戶還掉了，整個(gè)過(guò)程所造成的影響已經(jīng)是客戶經(jīng)理不愿意看到的了。

所以，看到曾經(jīng)逾期的客戶，我們都是會(huì)皺眉頭的，不是因?yàn)橛X(jué)得你會(huì)不還，而是如果你沒(méi)有好的信用意識(shí)或還款意識(shí)的話，總會(huì)在未來(lái)的某天造成銀行的工作量上升或信用風(fēng)險(xiǎn)。

希望大家珍惜自己的信用情況，對(duì)于多張信用卡或按月還息一次還本的貸款千萬(wàn)要關(guān)注還款日期。“我逾期了銀行沒(méi)有告知我呀，所以我不知道”這種理由銀行一般不接受的，因?yàn)楸緛?lái)就不應(yīng)該銀行來(lái)催你，而且在目前銀行的服務(wù)水平和系統(tǒng)水平下，也很難實(shí)現(xiàn)。

（包括對(duì)于還款方式的不理解造成的逾期我可以理解，不是所有銀行都會(huì)把還款方式，特別是復(fù)雜信用卡分期產(chǎn)品的還款能解釋得非常清楚，但是大家自己盡力搞清楚再借，因?yàn)橛馄谶€是自己的，不是嗎？——客戶經(jīng)理每天做那么多業(yè)務(wù)，有時(shí)候會(huì)“默認(rèn)”客戶聽(tīng)懂了，但是有時(shí)間的確會(huì)有誤會(huì)；所以也建議大家對(duì)于復(fù)雜產(chǎn)品的，定期關(guān)注下還款情況。不要等銀行催，不是所有銀行都會(huì)對(duì)所有貸款進(jìn)行催收的。）

信用本來(lái)就是自覺(jué)的概念。

希望可以幫到你。

房貸逾期怎么辦?風(fēng)險(xiǎn)究竟有多大?-知乎

房貸逾期的后果

一、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理

一旦房貸產(chǎn)生逾期，不良記錄就上個(gè)人征信報(bào)告，其他貸款機(jī)構(gòu)就能看到你的逾期還款記錄。

借款人今后將無(wú)法獲得其他金融機(jī)構(gòu)貸款，個(gè)人征信系統(tǒng)中也會(huì)出現(xiàn)不良記錄，而一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn)記錄，即便是之后將貸款額數(shù)補(bǔ)上，信用污點(diǎn)時(shí)間保留長(zhǎng)達(dá)五年之久。

二、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金

不管出于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，就會(huì)立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時(shí)還會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。

通常，銀行會(huì)給你7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，7天之內(nèi)補(bǔ)齊都不會(huì)收取滯納金。但若超過(guò)7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

三、可能被銀行起訴,讓你無(wú)家可歸

銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

所以如果你房貸超過(guò)3個(gè)月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。

法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。

法院判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行(如扣劃存款，拍賣(mài)抵質(zhì)押物等)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息，由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用以及處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

四、坐不了飛機(jī)、坐不了高鐵，出國(guó)被限

一旦你的逾期情況很?chē)?yán)重乃被起訴至法院的，如果判決書(shū)下來(lái)而你又拒絕執(zhí)行，就要做好被法律制裁的準(zhǔn)備了。

如果不幸被列入人民法院的失信被執(zhí)行人，以后你就連飛機(jī)、高鐵也坐不了，更甭想出國(guó)了!

解決房貸逾期方法

1、延長(zhǎng)貸款期限

如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)(短期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限，而中期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是最長(zhǎng)不得超過(guò)三年)。

銀行批準(zhǔn)后就可簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次的機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的最長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。

2、申請(qǐng)還款展期

如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前30天向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)過(guò)銀行查實(shí)無(wú)誤后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。

目前已有很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)長(zhǎng)可以由借款人自行制定，但是有一個(gè)最長(zhǎng)期限的限制，并且展期通常也只能申請(qǐng)一兩次。

3、親朋友好友借錢(qián)暫緩

在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間斷供，房屋很有可能會(huì)被拍賣(mài)。

4、賣(mài)房

最后還有一種辦法賣(mài)房，找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用)，然后委托中介把房子賣(mài)掉并賺取一定差價(jià)。

逾期后果是信用記錄會(huì)產(chǎn)生污點(diǎn)，從而使個(gè)人信譽(yù)受到影響，嚴(yán)重還會(huì)被銀行告上法庭。所以應(yīng)該在了解到逾期后立即補(bǔ)交齊全，在之后設(shè)置日程提醒，以防備自己再次忘記而釀成大禍。

房貸還款逾期，會(huì)有什么后果呢-知乎

現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子都會(huì)使用貸款，每個(gè)月還房貸的壓力很大，有時(shí)候還會(huì)因?yàn)橥洠蛘咤X(qián)倒不開(kāi)等種種問(wèn)題，出現(xiàn)房貸逾期，那么有什么后果嗎？

房貸還款逾期有什么后果？

1.征信受損，貸款困難

貸款是購(gòu)房者與銀行之間的一種借貸關(guān)系，一旦購(gòu)房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會(huì)顯示相應(yīng)的貸款逾期記錄。在銀行的征信系統(tǒng)上，貸款人的失信情況便會(huì)記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請(qǐng)信用卡之類(lèi)需要利用個(gè)人信用的情況時(shí)，就會(huì)變得異常困難。

需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補(bǔ)上，個(gè)人的信用污點(diǎn)還是會(huì)記錄在銀行的征信系統(tǒng)上，最長(zhǎng)可達(dá)五年。

2.繳納罰息和滯納金

不管怎樣，欠別人的錢(qián)終究是要還的，逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產(chǎn)生的罰息和滯納金。

關(guān)于罰息和滯納金的具體額度和比例，各個(gè)銀行略有不同。基本上是7天內(nèi)補(bǔ)足房貸的，不收取滯納金；超過(guò)7天的，滯納金和罰息一塊兒征收。

3.被銀行起訴，仍要償還剩余貸款

購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)會(huì)與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同，在合同上，銀行一般都會(huì)作出規(guī)定，如果貸款人逾期還款連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括一次性償還所有貸款本息。如果超過(guò)3個(gè)月還未償還剩余貸款，銀行就會(huì)向法院提起訴訟，強(qiáng)制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產(chǎn)生的各項(xiàng)訴訟費(fèi)用等額外支出。

4.生活受影響，出行被限

當(dāng)個(gè)人貸款上升到法律訴訟的層面上的話，情況就變的非常嚴(yán)重了，不僅要面臨著還款，罰款，失信的風(fēng)險(xiǎn)，自己的日常生活也可能會(huì)受到影響。比如買(mǎi)火車(chē)票，飛機(jī)票可能被不受理，無(wú)法出國(guó)等，更會(huì)被拉入黑名單。這個(gè)時(shí)代，沒(méi)有信用，果真是寸步難行。

房貸逾期有什么解決方法？

1.申請(qǐng)延期還貸

如果遇到自己暫時(shí)無(wú)法償還房貸的情況時(shí)，千萬(wàn)別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期。你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時(shí)緩和。這樣就可以暫時(shí)的避免房貸逾期的風(fēng)險(xiǎn)了。

2.轉(zhuǎn)讓或出售房屋

在得到銀行的延期還貸批準(zhǔn)之后，在緩和期限內(nèi)，還是無(wú)法完成還貸的人，此時(shí)可以考慮賣(mài)房子了。通過(guò)將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)鍪郏@得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來(lái)，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權(quán)的人來(lái)繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務(wù)。

房貸逾期兩次，影響大嗎？房貸還可以貸款不_騰訊新聞

A.房貸有逾期（不是惡意）還能再貸款嗎

1、通常房貸逾期達(dá)到一定次數(shù)就會(huì)被銀行拒貸，銀行一般會(huì)根據(jù)“連三累六”的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六次”。“假設(shè)一個(gè)客戶房貸連續(xù)三個(gè)月逾期或者累計(jì)逾期六次，如果再申請(qǐng)貸款，銀行肯定就會(huì)比較慎重。”

2、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說(shuō)的進(jìn)了銀行黑名單。此時(shí)借款人一般會(huì)求助銀行(產(chǎn)生貸款或者信用卡逾期的銀行)開(kāi)具“非惡意逾期證明”。不過(guò)，銀行對(duì)開(kāi)出非惡意逾期證明都是有嚴(yán)格要求的，而且這類(lèi)證明在貸款銀行也不是一定管用的。

（1）首先，是否“非惡意”并非是個(gè)人說(shuō)了算的，銀行會(huì)根據(jù)逾期記錄嚴(yán)格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時(shí)間較長(zhǎng)、逾期次數(shù)較多的，無(wú)合理理由，銀行是不會(huì)開(kāi)出想相關(guān)證明的。

（2）其次，即使借款申請(qǐng)人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明并不是萬(wàn)能靈丹，它不能完全證明個(gè)人信用“清白”，不能掩蓋逾期的事實(shí)。

（3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會(huì)結(jié)合逾期情況、借款人還款能力等綜合評(píng)審。不同銀行對(duì)他行出具的非惡意逾期證明的認(rèn)可程度不同。

(1)房貸有兩個(gè)逾期可以貸款嗎擴(kuò)展閱讀：

銀行貸款需要的條件：

（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；

（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

（3）有良好的征信；

（4）貸款銀行要求的其他條件。

參考資料：銀行貸款-網(wǎng)絡(luò)

B.房貸有逾期能做抵押貸款嗎

按揭逾期房子可以辦理貸款，進(jìn)行二次抵押。抵押人和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面貸款合同后，攜帶房屋所有權(quán)證書(shū)、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押合同以及身份證件等相關(guān)材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記即可。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百一十四條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。

C.我的房貸有逾期記錄，現(xiàn)在還能再貸款嗎

會(huì)有一定的影響,建議您在還清之后,至少隔上半年以后再去申請(qǐng)貸款,且在這半年內(nèi)不要出現(xiàn)任何逾期的情況,包括信用卡、水電煤等。

申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：

年齡在18到65周歲的自然人；

借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；

具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；

銀行規(guī)定的其他條件。

D.兩次貸款逾期記錄，會(huì)影響以后的房貸嗎

會(huì)對(duì)你的貸款是有影響的。

銀行在審批貸款時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，通常情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將很難再獲得貸款。

根據(jù)信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況：

1、僅有一兩次信用卡逾期

此種銀行一般不會(huì)拒貸，但是有可能會(huì)適當(dāng)提高貸款利率，就是上面說(shuō)的第一種情況。

購(gòu)房者可以多詢問(wèn)幾家銀行，因?yàn)槿绻麡潜P(pán)合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請(qǐng)貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率最低的即可。

2、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次的信用卡逾期

通常而言，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還；而累計(jì)六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。

(4)房貸有兩個(gè)逾期可以貸款嗎擴(kuò)展閱

如何控制貸款逾期

一、審查崗對(duì)客戶資格的初步審查。

審查崗作為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)的第一道防線，應(yīng)重視受理過(guò)程、提高警惕，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)資料，應(yīng)審查是否齊全，內(nèi)容是否完整、合規(guī)；申請(qǐng)人的主體資格是否符合我行相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定條件，是否有不良信用記錄；貸款用途是否符合我行信貸政策，是否具體明確；貸款調(diào)查報(bào)告是否填寫(xiě)完整，關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)是否計(jì)算準(zhǔn)確。

二、審貸會(huì)成員對(duì)貸款資料的審批。

審貸會(huì)成員可由具有一定經(jīng)驗(yàn)的一級(jí)支行小額貸款業(yè)務(wù)主管崗、貸后管理崗、小額貸款營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)小額貸款業(yè)務(wù)主管擔(dān)任。作為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)的第二防線，審貸會(huì)召開(kāi)的質(zhì)量如何將直接影響貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也關(guān)系著調(diào)查、審查質(zhì)量。因此審貸會(huì)成員應(yīng)提前充分掌握調(diào)查報(bào)告信息，把握主要風(fēng)險(xiǎn)。

E.征信上有兩個(gè)逾期，金額很小，現(xiàn)在可以弄房貸么

一般當(dāng)前有逾期是無(wú)法申請(qǐng)房貸的

個(gè)人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;

4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

F.房貸逾期兩次影響大嗎逾期兩次房貸還可以貸款嗎

近期有逾期的話影響大。一般銀行對(duì)征信的要求：

當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。

申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：

年齡在18-65周歲的自然人；

借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；

具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

征信良好，無(wú)不良記錄；

銀行規(guī)定的其他條件。

貸款需要準(zhǔn)備的資料：

借款人夫妻雙方身份證；

借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明；

收入證明；

學(xué)歷證；

銀行流水；

其他房產(chǎn)；

所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

大額存單等；

如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表；

銀行要求的其他資料。

辦理銀行貸款的流程：

借款人提出貸款申請(qǐng)；

準(zhǔn)備貸款相關(guān)資料；

客戶經(jīng)理貸款調(diào)查；

銀行審批；

雙方簽訂借款合同；

落實(shí)抵押、質(zhì)押、無(wú)抵押合同或其他保證合同；

銀行放款；

貸后管理；

貸款到期歸還本金和利息。

征信有逾期記錄但是已經(jīng)結(jié)清了可以貸款買(mǎi)房嗎-貸款逾期|華律辦事直通車(chē)

征信有逾期記錄但是已經(jīng)結(jié)清了可以貸款買(mǎi)房嗎

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2023-01-01

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即便

征信

有逾期記錄，但既然已經(jīng)結(jié)清了，自然可以去

貸款買(mǎi)房

。不過(guò)大家需要注意：如果是才剛還清逾期欠款沒(méi)多久，恐怕短時(shí)間內(nèi)暫時(shí)無(wú)法成功辦下房貸。關(guān)于

開(kāi)封

醫(yī)療廣告審批條件的問(wèn)題，下面由

華律網(wǎng)

小編來(lái)為你詳細(xì)解答。

一、征信有逾期記錄但是已經(jīng)結(jié)清了可以

貸款

買(mǎi)房嗎

即便征信有逾期記錄，但既然已經(jīng)結(jié)清了，自然可以去貸款買(mǎi)房。不過(guò)大家需要注意：

1.如果是才剛還清逾期欠款沒(méi)多久，恐怕短時(shí)間內(nèi)暫時(shí)無(wú)法成功辦下房貸。因?yàn)榉抠J審批會(huì)查詢客戶征信，一旦發(fā)現(xiàn)其信用報(bào)告里近期記錄有逾期不良信息，自然就會(huì)因?yàn)閾?dān)心放貸風(fēng)險(xiǎn)大而直接拒絕批貸。

2.建議客戶在還清逾期欠款后不要急著去辦理房貸，最好緩一段時(shí)間，先想辦法修復(fù)征信再說(shuō)。等什么時(shí)候新積累起的良好記錄逐漸將逾期不良記錄覆蓋掉，個(gè)人信用度提升回來(lái)，屆時(shí)再去辦理房貸，成功幾率會(huì)高一些。

3.如果征信尚未完全修復(fù)好，客戶又急著

買(mǎi)房

，可以同配偶、父母一同申請(qǐng)，然后讓信用良好的配偶、父母作為主借款人，自己當(dāng)共同借款人就行了。而為了增加房貸成功的可能性，客戶在辦理時(shí)還可以去找一個(gè)資信優(yōu)良的人為自己的貸款進(jìn)行擔(dān)保。

二、在

個(gè)人征信

逾期記錄有什么影響

1、無(wú)法再申請(qǐng)貸款

銀行對(duì)于有不良征信記錄的個(gè)人，并且較嚴(yán)重長(zhǎng)期逾期的。會(huì)拒絕辦理貸款業(yè)務(wù)，也就是說(shuō)你在所有銀行都無(wú)法再申請(qǐng)貸款買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房，或進(jìn)行別的用途了。

2、無(wú)法辦理信用卡

信用卡作為一個(gè)這么重要的日常消費(fèi)必備產(chǎn)品，如果有不良征信記錄的話未來(lái)也會(huì)不能辦理，或者說(shuō)很難辦理，原有信用卡的提額也會(huì)十分困難。

3、影響出行

有不良征信記錄的個(gè)人將會(huì)被拒絕乘坐高價(jià)舒適的出行工具，例如飛機(jī)、列車(chē)軟臥、動(dòng)車(chē)組一等座、輪船二等座及以上艙位等。甚至私家車(chē)也會(huì)被限制購(gòu)買(mǎi)。目的很明確，逾期還款不能享受這些費(fèi)用較高的交通工具，懲治有錢(qián)不還的老賴。

4、影響就業(yè)及晉升

征信已經(jīng)遍及方方面面了，在大型企業(yè)中員工背景調(diào)查也會(huì)很注意個(gè)人征信記錄。凡是因有償還能力而拒不償還債務(wù)的個(gè)人，將會(huì)被全國(guó)各級(jí)人民

法院

列入

失信被執(zhí)行人

名單，收到信用懲罰，不能擔(dān)任國(guó)內(nèi)任何

公司

的法定代表人、董事、監(jiān)事和企業(yè)高層。

5、禁止高消費(fèi)

禁止高消費(fèi)，無(wú)法入住星級(jí)酒店，不能在夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等高級(jí)場(chǎng)所消費(fèi)。

同時(shí)在網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)中，最高人民法院也與芝麻信用簽署了對(duì)失信被執(zhí)行人信用懲罰合作備忘錄，意味著未來(lái)的網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)也會(huì)受到信用懲罰。

6、子女無(wú)法就讀私立學(xué)校

家長(zhǎng)是失信被執(zhí)行人的話，子女是無(wú)法就讀高收費(fèi)的私立學(xué)校。

7、個(gè)人信用降低

人無(wú)信不立，個(gè)人信用對(duì)每個(gè)人都是很重要的，良好的征信記錄也是他人對(duì)你信用評(píng)價(jià)的一個(gè)很重要標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是小編整理的相關(guān)內(nèi)容，即便征信有逾期記錄，但既然已經(jīng)結(jié)清了，自然可以去貸款買(mǎi)房。希望每個(gè)小伙伴都可以保持良好征信記錄，建議大家可以每年查一次征信報(bào)告，發(fā)現(xiàn)不妥及時(shí)采取措施補(bǔ)救。

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征信沒(méi)有90天逾期可以房貸嗎？貸款買(mǎi)房還要考慮這些事項(xiàng)！-希財(cái)網(wǎng)

貸款買(mǎi)房最好是要有良好的信用，但也有征信不好的人房貸也批了，讓不少人驚奇不已。其實(shí)征信不好要看程度的，要結(jié)合逾期時(shí)間、次數(shù)進(jìn)行判斷。那么，征信沒(méi)有90天逾期可以房貸嗎？今天就給大家來(lái)簡(jiǎn)單介紹下。

征信沒(méi)有90天逾期可以房貸嗎？

房貸并沒(méi)有明確要求有逾期不能貸款，不過(guò)銀行主要還是看近2年的征信情況。如果貸款人逾期發(fā)生在近2年內(nèi)就要注意了，要是出現(xiàn)連續(xù)3次逾期，或者是累計(jì)6次逾期的，貸款人是典型的征信黑戶，銀行會(huì)拒絕受理房貸。

而征信沒(méi)有90天逾期說(shuō)明沒(méi)有連續(xù)逾期3次，可要是2年內(nèi)逾期次數(shù)達(dá)到6次也是不行的，沒(méi)有6次要確保房貸前把逾期的欠款給還清。當(dāng)然，房貸并不是單看征信，貸款人的首付款來(lái)源、還款能力也是很關(guān)鍵的。

相對(duì)來(lái)說(shuō)還款能力還是比較好解決的，貸款人的收入是月供的2倍就行了，若是個(gè)人收入達(dá)不到要求，可以共同貸款。比如讓有購(gòu)房資格的父母一方和自己一起貸款，或者是夫妻一起貸款，兩個(gè)人的收入加起來(lái)達(dá)標(biāo)即可。

首付款來(lái)源可能會(huì)麻煩些，現(xiàn)在房貸首付基本也要幾十萬(wàn)，拿不出這么多錢(qián)有人可能會(huì)打算找親朋好友借錢(qián)，而房貸首付款只能是家庭自有資金，只認(rèn)可父母的合理收入來(lái)源轉(zhuǎn)賬，別的人轉(zhuǎn)賬是不行的。

以上即是“征信沒(méi)有90天逾期可以房貸嗎”的相關(guān)介紹。總之，房貸除了征信，要注意的地方有很多，大家可以對(duì)照上述介紹，看自己又沒(méi)有達(dá)到要求。

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征信有一次逾期記錄還能申請(qǐng)房貸嗎？-知乎

隨著征信系統(tǒng)的升級(jí)，個(gè)人征信越來(lái)越重要，特別是在如今高房?jī)r(jià)的社會(huì)環(huán)境下，想要買(mǎi)房只能通過(guò)貸款這一方式，而在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，如果個(gè)人征信記錄存在污點(diǎn)，那么是非常容易遭到拒貸的。如果征信有一次逾期記錄，還能申請(qǐng)房貸嗎？惠盈金服小編告訴大家，其實(shí)關(guān)鍵還得看逾期嚴(yán)重程度，比如逾期次數(shù)不同，影響也不同。但多數(shù)情況下，只要做好以下方面，還是可以成功申請(qǐng)的。

一．處理逾期記錄

大家如果有逾期的情況發(fā)生，千萬(wàn)不要放任不管，可以先確認(rèn)是否為容時(shí)容差，同時(shí)需要積極與銀行進(jìn)行協(xié)商，避免增加相關(guān)的違約金與罰息，盡快將逾期欠款還清，并且在還清欠款后減少或杜絕借款行為，維護(hù)一段時(shí)間的個(gè)人征信。

二．選擇合適的銀行

如今市面上的銀行數(shù)量眾多，不同銀行的房貸要求也有所不同，利息上也各有高低，大家在申請(qǐng)房貸時(shí)，可以多咨詢幾家銀行，了解相關(guān)的房貸條件、資料、利率等，綜合各方面因素，選出最適合自身的銀行。深圳地區(qū)的朋友們?nèi)绻恢滥募毅y行的產(chǎn)品適合自己，歡迎免費(fèi)咨詢惠盈金服。

三．保持良好的心態(tài)

要是因?yàn)橛馄诒灰患毅y行拒貸了，不要泄氣，可以換家銀行再申請(qǐng)。但小編建議大家，最好是間隔一兩個(gè)月再辦理，畢竟一個(gè)月內(nèi)多次貸款，被多家銀行查了征信，會(huì)讓征信變花，降低獲貸成功率。

四．彰顯優(yōu)勢(shì)

銀行在審批房貸時(shí)，除了審查借款人的征信外，還需要核查借款人是否具有良好的還款能力，如果大家在申請(qǐng)房貸時(shí)，能提供名下的資產(chǎn)證明，例如房產(chǎn)、車(chē)、存單等，都是可以增加獲貸成功率的。

五．尋求第三方幫助

現(xiàn)如今的各類(lèi)銀行以及相應(yīng)的貸款產(chǎn)品數(shù)目眾多、眼花撩換，很多人一時(shí)不知道哪家銀行的產(chǎn)品更適合自己，也不知道自己的資質(zhì)符合哪家銀行，這時(shí)，尋求當(dāng)?shù)卣?guī)專(zhuān)業(yè)的金融中介無(wú)疑是最好的解決辦法。例如深圳地區(qū)的惠盈金服，與多家銀行都有長(zhǎng)期友好的戰(zhàn)略合作，能為大家提供最新最全的銀行信息，并出具多套專(zhuān)業(yè)方案，有效的幫助大家解決貸款難題。

以上就是關(guān)于征信有逾期是否還能申請(qǐng)房貸的相關(guān)內(nèi)容，惠盈金服小編告訴大家，其實(shí)貸款有逾期也是可以申請(qǐng)房貸的，但前提是得把逾期欠款結(jié)清，并且提供良好的還款能力證明，再通過(guò)第三方中介選出匹配的方案，這樣才能最大程度上增加獲貸成功率。如果大家對(duì)此有其他的疑問(wèn)或不解，歡迎給小編留言或私信。