房貸一共可以提前還款幾次？提前還款也有要求！_騰訊新聞
現在房價在飛速的上漲，所以大部分人在買房的時候都會采用貸款的方式，然后再買房過后一旦手里面有閑置資金，肯定大家都會想著提前還款，畢竟我們每一個人都有無債一身輕的想法。但是銀行對于提前還款也有規定的次數，同時還有其他規定，就比如說提前還款的時間，提前還款的金額，等等，接下來我們一起看看房貸一共可以提前還款幾次呢。
房貸一共可以提前還款幾次
每個銀行的規定都不同，一般情況下不限制次數。一般都有額度限制，比如1萬元以上。
各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
從國家來看，1998年3月中國建設銀行總行下發的《中國建設銀行個人住房貸款辦法》規定，借款人不必在原定的期限內逐月平均還清，只要有條件，也可以提前歸還貸款。該辦法還規定了提前還貸的兩種方式：一種是提前還清全部貸款，一種是提前歸還一部分。這一規定既適用于商業貸款，也適用于公積金貸款。
提前還款也有要求
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上;
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，并須經其審核同意;
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
看了以上這些內容介紹，以后我們可以了解到不同的銀行，對于提前還款是有所不同的，在一般的情況下只不限定次數的，但是會限制額度，就比如說必須要是1萬以上，同時還有很多銀行應該是一般的準備，手上還有一些銀行是10萬元。
房貸提前還款，每年都能還一部分？-知乎
如果你不是在這個城市出生的話，建議選擇等額本金的，因為以后有可能會因為一些特殊原因導致你離開這個城市，到時候要提前還款的話，等額本金可以幫你省很多錢。其次房貸貸越久越好，因為房貸利率比中國gdp的增長還低，這是福利來著。
商業貸款可以提前還款幾次？-知乎
商業貸款買房之后，借貸人就需要每月還房貸，如果在經濟上有多余的額度的話，是可以申請提前還貸的，那么商貸提前還款可以幾次？
大部分銀行規定的是，商業性個人住房貸款一年可以操作提前還款一次(具體以經辦銀行規定為準)。
不過很多銀行還會規定，客戶必須先按照合同約定的還款計劃按期償還貸款半年或者一年以上才能申請提前還款。也就是說，客戶辦了商業住房貸款以后，首年一般不能剛辦完就馬上進行提前還款操作。而客戶要操作提前還款，也要先向經辦銀行預約申請才行。
提前還款注意事項
1、別忘退保
在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。銀行處理這類一次付清提前還貸的手續較為簡便。
一般要求客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月);銀行計算好客戶的總欠款數，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理取消按揭貸款的契約并到房產管理部門登記;律師辦好一切手續之后，會通知業主領回所有的房產契約。有的銀行不經過律師，只要辦齊手續他們直接把房產證或購房合同還給客戶。
2、提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢
在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。
3、別忘退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
4、最初一年別提前還款
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
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銀行人不會告訴你，房貸提前還的4個技巧！-知乎
房價水漲船高，通過貸款的方式來買房也是中國的國情，但貸款畢竟是貸款，總歸是要還的，因此，很多人在買房時手里錢不夠，貸款購房，之后有了一定的積蓄就開始考慮提前還款，提前還款，可以有兩種方式，一種是全部提前還款，一種是部分提前還款，每種還款方式所適合的人群有所不同，如果想要提前還款的話，希望今天房猿為大家整理的文章能夠幫到大家！
1、提前還款有三種方式
提前還貸三種方式：一是全部提前還款，即購房者湊齊欠款，將剩余的全部貸款房貸一次性還清，適合有足夠資金的人。二是部分提前還款，縮短貸款年下，剩余的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩定、收入穩定的人，如公務員、事業單位人員。三是保持還款期限不變，將剩余的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預計會下降或未來家庭開支增加的人，如：普通工人、農民。
2、提前還款適合兩類人群
如果你申請的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。如果提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手里需要更多的流動資金，如果投資回報率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。
提前還款主要適合處于還款初期或者貸款利率上浮較多的貸款人，因為還貸初期，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的理財方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
3、提前還款有兩個時間點
大部分購房者申請房屋貸款的時候會選擇兩種還款方式中的一種：等額本息或者等額本金。等額本息是每個月償還金額相等，等額本金是逐月遞減，第一個月最多。如果你采用等額本息還款，應該注意若貸款總年限≤總年限1／3，可以提前還款；如果你采用等額本金還款：若貸款總年限≤總年限1／4，可以提前還款。
4、提前還款要注意銀行要求
購房者不是想提前還款就能提前還款的，必須知道銀行的要求。例如很多銀行對于提前還款有一定的年限和金額要求，甚至會收取一定的為違約金，有的是按照幾個月的利息收取，有的則是直接按照貸款百分比收取。
在申請提前還款的時候，購房者也應該提前咨詢銀行，看需要提前多久申請、準備哪些材料等。在貸款還清后，購房者還要記得辦理及抵押手續。
關于
提前還款
技巧的問題就是房猿小編總結的這些了。如果你也是貸款買房的人群，那么了解本篇文章的內容對于你還是有很大幫助的。但是你是否適合提前還款、應該如何提前還款這些問題還是要根據自己的情況來決定，取決于你的貸款方式、還款方式以及時間情況。想要了解更多房產知識，敬請關注房猿http://www.zhaofabang.com//，一個為房產經紀人提供真實業主房的房產中介找房必備工具。百度知道-信息提示
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貸款有幾次還款機會？-陽謀卡訊網
房貸提前還款只有3次機會嗎？
一般只有三次機會。但是不同的銀行規定不一樣，房貸還款可以提前還幾次，還需要看貸款銀行的規定。各家銀行的政策也不一樣，對于房貸提前還款，有的銀行需要收取一定違約金，有的銀行規定了單次最低額度，具體需要咨詢貸款銀行或查看借款合同。
房貸可以提前還款幾次
房貸一般每年有1~2次的提前還款機會，但是需要提前申請，而且還款金額可能也會有限制。不同的銀行規定也不一樣，房貸還款可以提前還幾次，還需要看貸款銀行的規定，可以咨詢一下銀行信貸經理。
一般來說，在還款期限內提前還款不限制次數，但是有的銀行規定一年可以申請還一次，有的銀行規定一年可以申請提前還兩次。同時，有的銀行要求借款人要在還貸一年后才可以申請提前還款，有的銀行只需要還貸半年，就可以申請提前還款。
擴展資料：
借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上。
借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，并須經其審核同意。是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
房貸有三次還款機會是什么意思？
房貸有三次還款機會即房貸還可以進行三次提前還款。在償還房貸時是可以進行提前還款的，且每次提前還款可以一次性還清，也可以只歸還一部分，但部分銀行設置了最低還款金額，具體情況要以貸款合同和貸款銀行發布的規定為準。
需要注意的是，部分銀行要求貸款人需要足額還款一定時間后才能進行提前還款，如果沒有達到規定的期限就提前還款很可能要繳納一定的違約金。
對于貸款有幾次機會還完和貸款有幾次還款機會的總結分享本篇到此就結束了，不知你從中學到你需要的知識點沒？如果還想了解更多這方面的內容，記得收藏關注本站后續更新。
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房貸提前還款一年可以還幾次？貸款30年提前還吃虧嗎？-房天下買房知識
現在不少買了房子的人，都是通過申請銀行貸款來買房的房子，畢竟在這個房價高企的時代，要想全款買到一套房子是很不容易的。如果是貸款的話，買了房子你就要成為正經的房奴了，房奴的日子不好過，很多人都想提前還貸，那么，房貸提前還款一年可以還幾次？貸款30年提前還吃虧嗎？
房貸提前還款一年可以還幾次？
1、一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數提前還貸，貸款利率按照國家標準執行，和是否提前還款無關。
2、提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。
3、拓展資料：此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才可申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸，一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。
4、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二，貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
5、基本上所有的銀行都開辦了購房貸款業務，只是個行對個人條件的要求略有不同，可根據個人條件選擇貸款銀行，同時要咨詢提前還款等相關的問題，各行的靈活性不同，選擇靈活性強的銀行，這樣能更好的保護個人的利益。
貸款30年提前還吃虧嗎？
1、用公積金貸款買房的
因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個幅度，所以很多銀行人員都不建議購房者提前還清公積金貸款。若你公積金貸款的話，那小編也不建議你提前還貸。
2、用商業貸款買房的
但若是商業貸款呢？其實，商業貸款如果是用的等額本息還款方式，一般來說，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內還清貸款都算合理。
商業貸款，如果是用等額本金的還款方式的，銀行工作人員建議在總貸款時間的前二分之一時間內還清貸款都算合理。因為等額本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對較大，利息相對等額本息少很多。
有關于房貸提前還款一年可以還幾次以及貸款30年提前還吃虧嗎的相關知識小編就跟大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。房貸提前還款的話，是有很多種方式的，如果你是用公積金貸款話，小編建議還是不要提前還款了。
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房貸可以提前還嗎？掐準這3個時間點，能省下不少錢！_騰訊新聞
在這個房價的重壓之下，大多數買房的人都需要通過銀行抵押貸款來買房。通過貸款買房確實可以減輕不少壓力，購房貸款后每個月向銀行還款，直到每個月還完為止。
但是很多人通過自己的努力已經可以提前還款了，有些購房者就想，能不能提前還完房貸，這樣沒有負債的生活就比較輕松呢？
一、房貸可以提前還款嗎？
可以提前還款。
目前有兩種提前還房貸的方式：
1、全額提前還清
所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。還清后需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，并按照房管局的要求提供相關資料，辦理完后你就沒有房貸了，房屋的產權也完全屬于你了。
2、提前償還部分貸款
顧名思義就是先提前還完一部分貸款，而還款后又分為兩種情況：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
二、提前還款什么時候最合適？
事實上，是否提前還款因人而異。隨著錢變得越來越不值錢，預付款可能會損失更多。當然，每個人的情況不同。如果你是一個不愿意負債的人，或者你在貸款時購房利率上浮，你沒有享受到利率優惠時，你可以考慮提前還貸，少點利息，相對而言比較劃算。
如果真的想提前還的話也是有一定技巧的，掐準這3個時間點，能省下不少錢！
第一：合理規劃還款
現在不少銀行都會規定在按揭買房后半年或2年內不能還款，因為個人向銀行貸款后是需要不少審核的資料和成本的，今天貸款明天就全還完，這樣一來回就是白折騰一場。所以如果買房的人執意要在2年內還款的話可能要走特殊的程序或者交更多的錢才可以，所以不建議大家提前還款。
第二：注意不要選在大于貸款年限時間的一半來還款
因為按照利息的計算方法，以貸款30年為例，在還款到15年的時候，本金就已經還了有60%左右，如果這時候在提出提前還款就相當于還利息，所以這個時候在提前還已經沒什么意義了，如果想提前還款的話最好把時間控制在15年之內，這樣本金一還，利息自然也就省下不少了。
第三點：不要再貸款年限超過3分之一后還款
因為等額本金遞減還款法，在開始的月份里，利息還的很多，所以也就不建議提前還。
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提前還房貸是否劃算？-知乎
提前還劃算，因為5.764%貸款利率太高，保本保息0風險高于6%的理財收益非常少，基本找不到。
假設沒有提前還貸，20萬現金拿著，這20萬現金可能會有幾個去處：
1、投資P2P，年化收益在7%-10%，比貸款利率5.764%高1.5%-4%，也就是一年可以獲得3000-8000元的利差；但P2P炸雷的非常非常多，
如果不慎觸雷，為了3000元利息沒有了20萬。
2、存銀行定期，1年期利率1.95%，5年期4%，都低于貸款利率5.764%，
比提前還貸虧
。3、投資貨幣基金，如支付寶余額寶，但收益才從以前4%跌倒了3%，
比提前還貸虧。
4、購物，如買車、買手機等，
還不如提前還貸。
5、創業，
敗家風險高
6、炒股，
股市虧的更多
有些觀點認為貨幣是會貶值的，所以不贊同提前還貸，但實際上20萬在手投資收益低于貸款利率5.764%的話，也一樣在貶值，把20萬花掉的話，好像銀行的利息和貸款不需要還似的。
我目前貸款180萬，貸30年，貸款利率5.635%，如果選擇等額本息，
180萬的本金我需要還193.43萬
，所以我選擇了等額本金
，利息總額我只需要還152.56萬。
這一塊我就可以少還40.87萬利息。
然后我準備還款滿1年的時候提前還款37萬，
在每月還款額與沒有提前還款前相同的情況下：
我提前還款37萬，利息相應的會減少75.18萬；
也就是我每提前還1萬元的本金，我可以少還2萬元的利息，試問我有何理由不提前還款？下面是計算表：
因此我選擇的是每月多還3080元，但總還款可以少還40.87萬元。還款1年后，我還了本金3萬元，但還利息10萬元。
剩余本金177萬元，提前還款37萬，利息減少75.18萬。
等額本金與等額本息我選擇等額本金，提前還款與未提前還款我選擇提前還款，那么我總利息可以減少75.18+40.87=116.05萬。
我想法很簡單，拿著37萬現金，我肯定沒有那么好的投資能力可以賺到116.05萬，所以貸款的時候我會選擇等額本金，手上有余錢的時候我會選擇提前還款。
當然，如果我的貸款利率是7折（3.43%）或是公積金貸款利率（3.25%），我會把錢存銀行的貨幣基金，大概3.9%左右，吃個利差，交個電話費。但5.635%的利率，我還是會趕緊提前還款了。
