買房子交了定金不想買了需要退款通常情況下定金無法退回，但如果是出現(xiàn)了不可歸責于雙方原因的情況的，就是可以進行退還的。如果沒有這些情況的，那么就是很難將定金進行退還的。

　　一、買房子交了定金不想買了如何退款

　　交了購房定金之后不買了通常情況下定金無法退回。但如果若購房者在購房中出現(xiàn)了不可歸責于雙方原因的購房磋商行為，或者因為賣方存在違約行為而導致購房合同無法依約履行，致使買方退款，定金依然能夠退還。

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

　　債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

　　二、買房子交定金簽合同嗎

　　在實際操作過程中，應當簽訂書面合同，并在合同中約定定金的數(shù)額和交付期限、交付方式等條款。

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

　　當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

　　定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

　　三、買房時交了定金但是征信沒有通過怎么辦

　　提醒您，在交付房屋定金的時候在定金合同上寫明“若因征信問題無法貸款，定金退還給購房人”。這樣就保證你不會有損失；若已經(jīng)交付了定金，因征信問題無法貸款，開發(fā)商是有權(quán)利解除合同并沒收定金的。那么你應當從產(chǎn)生征信問題的銀行那里想辦法，讓銀行給你出具征信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良征信紀錄，然后再向銀行貸款，就沒有問題了；如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那么你就這樣辦，一是你更換貸款人，以其他征信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產(chǎn)權(quán)公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子還是能夠成功購買。