劃撥土地的房子可以辦理不動產權證，對于劃撥土地上的合法建筑是具有房屋所有權證、房屋契證以及國有土地使用權證的。在對劃撥土地上的房屋進行轉讓時，需要獲得有關機關的審批才行。

　　一、劃撥土地的房子能辦理不動產權證嗎

　　可以辦理。劃撥土地能辦房產證。屬于合法建筑的劃撥土地上的房屋具有房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證確認房主取得的房屋所有權并依法行使占有、使用、收益和處分的權利。

　　《城市房地產管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

　　二、不動產權證有什么好處

　　提醒您，好處如下：

　　1.憑證件獲得拆遷補償，隨著城鎮化建設的不斷加快，在這過程中，難免要征收到農村的土地，或讓你易地搬遷。假如我們手里有不動產權證，就可以領取兩份補償，一份是宅基地補償，一份是房屋補償。因此不動產權證顯得很重要。

　　2.憑證件可以抵押貸款，現在土地改革，其目的就是為了盤活我們的土地資源，讓我們農民可以從土地、宅基地、房屋等資產中獲得收益，增加收入，還可以進行抵押，有需要搞養殖和種植業的加工農副產品的就可解決資金短缺問題。

　　3.憑證件可以避免因房屋、土地使用出現的糾紛，在咱農村有很多街坊鄰居親戚朋友，房地基、地塊邊界沒劃清楚，而出現的打架斗毆，甚至頭破血流事件。還有就是政府在征用士地拆遷時，農民也會因為土地權屬問題產生各種矛盾。如果咱農民朋友有了不動產權證，就可以很好地解決這些矛盾糾紛問題了。因為不動產權證注明了房屋的邊界面積，能很好地保護咱農民的權益。

　　三、民法典中辦理不動產權證需要多久

　　法律快車提醒您，《民法典》沒有規定辦理不動產權證需要多久，但是《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。所以，辦理不動產權證一般需要30日。