導讀：當前的社會中，在就業(yè)、出行、購物等各種情形時，都是可能會遇到一些法律權益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應該多學習了解一些法律知識，這樣在面對這些法律問題時我們就可以通過法律的方式來維權了。在本文內(nèi)容中我們對簡單的房屋租賃協(xié)議的范本如何寫進行了解答，希望能解答您的問題。

簡單的房屋租賃協(xié)議的范本如何寫

一、簡單的房屋租賃協(xié)議的范本如何寫

最簡房屋租賃合同是首先應當寫明出租人與承租人的姓名等具體信息；

其次，寫明出租房屋情況、房屋起付日期和租賃期限、租金支付方式；寫明雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔；最后，雙方當事人簽字并寫明時間。

《民法典》第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、怎么區(qū)別房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議和租賃協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)讓合同和房屋租賃合同都屬于房屋所有權人對房屋行使所有權的行為，其中的主要區(qū)別在于行使方式不一樣。

房屋轉(zhuǎn)讓合同屬于買賣合同，是房屋所有權人轉(zhuǎn)讓房屋所有權的行為。房屋租賃合同是所有權人出讓使用權而獲得一定租金的行為。前者物權會發(fā)生變動，后者物權不發(fā)生變動。

一般，租賃合同會寫明租賃期限、租金等方面的信息，并且租賃期限不能超過二十年。

《民法典》第二百四十條

所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、房屋租賃如何防止承租方轉(zhuǎn)租

法律規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，要經(jīng)出租人同意。

而出租人要防止承租人轉(zhuǎn)租的，可以在合同中載明房屋不是轉(zhuǎn)租，并且約定轉(zhuǎn)租的違約責任。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十七條

承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

對于簡單的房屋租賃協(xié)議的范本如何寫的問題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。