房東要求搬走怎么賠償？（租房合同終止的法律程序）

當一份租房合同到期或被提前解除時，如果房東要求租客搬出并收取違約金等費用，該如何處理呢？

1.合同到期

在租房合同到期之前，雙方需要商定是否續簽。如果沒有達成一致意見，則合同自然結束。此時，雙方都應遵守協議中的條款。

2.解除協議

如果租房合同提前解除，則必須考慮解除原因和責任分配問題。通常情況下，協議可以通過雙方討論后達成共識來解除。

3.起訴程序

若無法通過和談方式解決爭端，則可能需要啟動起訴程序。首先需向本地人民法院遞交申請書，并提交相關證據支持其立場。隨后，在接受庭審時可以表述自己的情況和理由。

4.判決結果

根據證據、聽證會及其他相關信息獲得判決結果之后，在告知依法支付相應金額的條件下可履行判決結果并結束糾紛。

5.實際執行

在判決確定後，按照該判決的執行程序，房東可以通過法律途徑獲得相應金額的賠償或違約金。

當租房合同到期或被提前解除時，雙方需要仔細考慮解決方式。如果無法和談，則可能需要啟動訴訟程序，并遵守相關規定來履行判決結果以結束爭端。