父母贈與孩子房產需要交什么費用

父母贈與孩子房產所需費用如下：
1、營業稅
一般來說，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%，如是近親和具有撫養、贍養義務關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取的房產的，則免征營業稅。如果是其他人之間發生的房產贈與行為，應依法繳納營業稅，但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，依然可以免征營業稅。
2、附加稅
附加稅是由贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7%）、教育費附加（3%）。
3、契稅
贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
4、印花稅
印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
5、個人所得稅
如果是近親屬和具有撫養、贍養義務關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免征個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%。

父母把房產贈與子女要交哪些稅

一般情況下，父母把房產贈與子女要交以下稅費：1、贈與方要交契稅、轉移登記費及產證印花稅，受贈方主要承擔百分之三的契稅，也就是贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅每套5元；2、免征個稅。因為房把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免征個稅。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

父母贈予房屋給子女需要交多少稅

父母把房產贈與子女要所交的稅費需根據以下情況判斷：
1、贈與方要交契稅、轉移登記費及產證印花稅，受贈方主要承擔百分之三的契稅，也就是贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅每套5元；
2、免征個稅。因為房把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免征個稅。
一、房子贈與需要的條件如下：
1、房子屬于可以轉讓的房屋；
2、贈與人享有房屋的所有權，可以處分該房屋；
3、簽訂書面形式的贈與合同；
4、贈與后辦理過戶登記。
二、把房屋贈與給別人要辦理的手續如下：
1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；
2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅；
3、辦理公證；
4、辦理房屋所有權轉移登記手續等。
總之，父母把房產贈與子女要所交的稅費需根據具體情況來判斷，贈與方要交契稅、轉移登記費及產證印花稅，受贈方主要承擔百分之三的契稅，也就是贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅每套5元。一般把房子贈與需要具備房子屬于可以轉讓的房屋、簽訂書面形式的贈與合同等條件。

《中華人民共和國契稅法》

第四條??契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。

父母將房子過戶給子女需要什么費用

父母想要將房子過戶給子女，一共有三種方式：贈與、繼承、買賣。那么，這三種過戶方式各需要交哪些費用呢?有哪些流程?

一、贈與房產流程：

(1)直系親屬之間的贈與：

第一步：受贈人提交購房資質審核

第二步：雙方簽訂贈與協議

第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)

第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記

直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。

(2)非直系親屬之間的贈與

第一步：受贈人提交購房資質審核

第二步：雙方簽訂贈與協議

第三步：雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證

第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記

非直系親屬之間贈與房產的公證費用：

成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取(無評估值的，以該地區平均價格計算)。

辦理贈與的工本費80元，不分是否直系親屬。

過戶

二、繼承房產流程：

(一)、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

(四)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

三、買賣房產流程：

父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

下面我們來看看以上三種過戶方式所需要的費用：

以一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例，看看哪種方式最省錢。

贈與：

前前后后需要花掉將近13萬!

3%的契約稅(9萬)+1萬元的評估費+2萬多的公證費+印花稅、登記費等≈13萬。

繼承：

只需要花費3萬多塊錢?

子女一般都是父母資產的法定繼承人，so契稅就免繳啦~~~!這樣一下子就比上面直接贈予的方式省了9萬塊!

買賣：

80元登記費+3萬元契稅(1%)(二套購房)+3000元評估費(0.1%)+230元交易費≈3萬出頭。

房產贈與子女要交哪些費用

房產贈與亦是法定允許房產產權轉讓的一種途徑。常見的贈與是父母長輩將房產贈與子女后輩，相對于與他人進行房產交易，房產贈與可以節省不少稅費。子女接受父母長輩的房產贈與，一般需要交如下稅費：（1）公證費：按房價2%繳納；（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納；（4）土地增值稅：按房價1%繳納；（5）所得稅：按房價1%繳納；（6）房屋產權登記費：100.00元。當然，實際需交納的稅費，還要看當地房產相關政策具體是如何實施和結算。

父母贈與子女房產過戶需要繳納哪些費用

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。贈予過戶需要繳納：契稅：（1）公證費：按房價2%繳納；（2）評估費：按房價0.5%繳納；（3）契稅：按房價3%繳納；（4）土地增值稅：按房價1%繳納；（5）所得稅：按房價1%繳納；（6）房屋產權登記費：100.00元。

父母將房產贈與子女，需交什么稅費？

法律分析：父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。在公證處為贈與書辦理公證。然后一起到房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續。一般來說是5個工作日可以完成。

二、辦理房屋過戶需要繳納的費用：

1、4%的契稅

2、5.5%的營業稅

3、千分之一的印花稅

4、80登記費

5、20配圖費

6、1%的個人所得稅

7、交易費是每平方6元

房屋產權所有人將房屋產權無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，須按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但有三種情況可免稅。

一是將房屋產權無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;

二是將房屋產權無償贈予對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

三是房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈人。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：

一、工資、薪金所得，適用超額累進稅率，稅率為百分之五至百分之四十五（稅率表附后）。

二、個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）。

三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應納稅額減征百分之三十。

四、勞務報酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對勞務報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成征收，具體辦法由國務院規定。

五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

父母贈與房產給子女手續費要多少

房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。

(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。

(2)房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

(3)房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。

父母贈與房產給子女需要交多少稅

父母把房產贈與子女要交以下稅費：
1、營業稅。一般來說，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免征營業稅。如果是其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅，但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅；
2、附加稅。附加稅是由贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7%）、教育費附加（3%）。
3、契稅。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納；
4、印花稅。印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納；
5、免征個人所得稅。如果是近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免征個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%。父母把房產贈與子女屬于把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免征個稅；
6、其他費用。