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銀行貸款逾期暫時還不上，可以協商延期嗎？-知乎

看問題，就要講究因果關系，就要抓住本質，而這些問題的答案，就是這篇文章要和大家討論和研究的內容。

內容硬核，錯過不再。

以微見著，洞察先機，把握趨勢，指導決策。

PS：

文章略長，內容的閱讀需要一定的時間和耐心，并且需要進行思考。

內容不求討好所有讀者，寫作分享也是一個閱讀群體和寫作群體互相選擇的過程。

每個人的認知層次不同，不做強求，這篇文章的內容不是什么大路貨，也不是什么看完能夠帶來輕松愉悅精神滿足的爽文，請結合自身需要和認知需求理性看待。

頭條獨家文章，抄襲搬運必究！

（如果這篇文章在其它資訊平臺被看到，不用懷疑，就是抄襲搬運，厚顏無恥）

選擇大于努力，思維決定層次，是任何時代任何環境下的重要規則。

圖片來源：頭條圖庫

1

事件追溯：國有六大行，均表態疫情期間按揭還款可寬限，最長6個月

進入2022年4月份，包括6大行在內的多家銀行紛紛表示，可延期還款，并充分保護客戶的征信權益。

4月8日，郵儲銀行表示，對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員、疫情防控需要隔離觀察人員，以及受疫情影響暫時失去收入來源的房貸客戶，提供最長6個月的延期還款服務。

目前來看，這是各家銀行已出臺相關政策中可以延期的最長時限。

與此同時，明確對因疫情影響還款不便的上述四類房貸客戶，可協助開展疫情相關的征信逾期記錄調整，充分保護客戶的征信權益。

圖片來源：看圖

新華社北京4月7日電（記者李延霞、吳雨）受疫情影響不能按時還房貸怎么辦？

中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行五大國有商業銀行7日獨家回應新華社記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延后還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。

中國工商銀行表示，工行高度重視個人貸款客戶服務，對于受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持。

中國農業銀行表示，對于因疫情原因提出延后還款時間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶，符合相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經辦行或客戶經理聯系，咨詢相關辦理條件和辦理流程。也可致電農行客服中心，客服人員收集完信息后發送給客戶貸款經辦行。

中國銀行表示，中行專門出臺了包括手機銀行線上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的一攬子個人住房貸款保障政策，指導上海、吉林等疫情防控重點地區分支機構積極響應客戶訴求，針對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源的客戶，落實政策安排，持續做好受疫情影響的社會民生領域的金融服務。

中國建設銀行表示，自新冠肺炎疫情暴發，建行便針對住房按揭、消費貸款等業務出臺了疫情期間延期還款等相關服務政策，并一直延續至今。主要提供三類服務：一是最長至28天的短期延后還款，延期期間內不催收、不影響征信；二是調整賬單計劃，根據各地疫情情況，可選階段性調整賬單計劃，降低當期分期還款額，降低部分延后至以后月份歸還；三是延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。

交通銀行表示，自新冠肺炎疫情開始即出臺疫情期間按揭貸款客戶紓困政策，允許對于確受疫情影響還款能力暫時下降的客戶給予一定的寬限期安排。重點針對參加防疫工作的醫護人員、政府工作人員及其配偶，確診患者、被隔離人員，以及受疫情影響較大行業的從業人員等。客戶可向貸款歸屬分行申請，各地分行將根據總行政策進行審核，對于滿足條件的，給予一定的寬限期。

加上4月8日的郵儲，至此，6家國有大行均針對受疫情影響的個人住房貸款客戶推出政策，主要包括延后還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等。

事件真實可信，一目了然。

圖片來源：頭條圖庫

2

因果分析：能讓國有六大行統一表態，高度一致的現實原因是什么？

實事求是的說，中國的銀行都是屬于國家的，評判銀行的作為，其實是一件非常敏感的事情，所以，有依有據，尊重事實，講究因果，至關重要。

至此，6家國有大行均針對疫情影響的個人住房貸款客戶推出政策，主要包括延后還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等。

疫情之下，有一說一，中國的這些銀行的過程表現，確實是讓市場和民眾，感受不到任何國家金融的溫度，雖然“雨天收傘，晴天送傘”是銀行業本質和本性，無可厚非，但是總是要講究一個環境和情況的，規矩是死的，人是活的，事物和環境也是不斷變化的。

從2020年那波疫情突起到這次疫情反復，從中央到地方，針對小微企業和個體工商戶房租減免的政策屢屢出臺。

但我們從未看到銀行明確表態可以減免，但即便是推遲還款，銀行也是遮遮掩掩、閃爍其詞。

唯一令我們影響深刻的是，2020年疫情發展之初，銀保監會聯合5部門發文要求金融機構合理調整逾期信用記錄報送，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定，相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。

到了2022年，老實說，這波發生于中國多地，爆發強烈的疫情對中國的經濟傷害太大了。

特別是高房價地區，比如深圳，上海這樣的城市，一下子就讓很多的人的經濟基本面那根弦，被崩到了極致。有一說一，實事求是。

這只是一方面。

另外一方面

，疫情可以暫停一座城市，能叫停工廠，能讓我們足不出戶……，但是它唯獨叫停不了銀行，叫停不了信用卡，叫停不了房貸車貸還有各種貸款。

疫情的影響是漫溢式的，疫情影響經濟環境，導致企業效益下降，最終導致員工收入下滑。收入一下降，原來的“收入-房貸”平衡就打破了，當這類平衡被大面積打破，就有可能誘發斷供潮。

全國法拍房市場正在翻倍，過去五年，全國每年掛拍的住宅用房數量由18.6萬套增加至34萬套，幾乎成倍增長。

法拍房的總量已經從2017年的9000套暴增到2021年的168萬套，2021年相比2017年法拍房數量竟然增加了185倍。截至2022年2月20日，全國住宅用房法拍房數量已經到達175萬套！

多地“斷供”現象的急劇增加，就是個危險信號。

兩個方面的現實信號和情況，都指向了中國居民和家庭最大的債務杠桿集中的房貸領域，因為疫情的沖擊，開始出現了結構性承壓的現實困難，杠桿壓力已經開始有向著風險發展的苗頭和趨勢。

結果銀行還是沒有任何動靜，甚至從2021年還因為政策放松，加大了向市場和民眾，通過房產加杠桿的動作，下調房貸利率，審批加快。

這賺錢和虧錢的積極性完全不一樣，面對越來越多的還貸困難無動于衷，還一個勁地想著多放貸，不吹不黑，這是不是現實？

2022年3月25日，一位家住昆山，在上海工作的市民寫給中信昆山銀行的求助信，信中反映：因疫情影響無法工作，沒有收入，希望把每月1號5000多元的房貸能夠延緩或減免15天。

這可能是目前有疫情影響的城市里，很多朋友都要面臨的現狀。封控也罷，隔離也好，工作和收入都會有影響，可銀行的房貸卻一分不能少，一天不能晚。

圖片來源：網絡

圖片來源：網絡

【市民求助】：每月1日5000左右房貸，因疫情影響，無法工作，希望延緩或減免半個月房貸！

【銀行回復】：無相關規定，延遲1天影響征信，延遲3個月啟動訴訟！

不能說違規或者哪里不對，但是絕對是冷到骨子里吧？

很明顯的是，長期對紓困和延期持躲避，消極態度的銀行，這一下子肯定是捅了民意的馬蜂窩，也讓更高級別的國家管理群體，對于銀行這種沒有過錯，但是絲毫不顧及市場現實情況的冷漠和不作為，有了新的態度。

這才是關鍵，這一次讓六大行集體調整口風，進行表態，允許延期的根本原因，明眼人一看就知道，是國家層面的神秘力量，進行敲打和教育以后，通過窗口指導，統一安排的。

事情就這么個事情，有依有據，點到為止。

圖片來源：頭條圖庫

3

深度挖掘：這一次六大行整齊劃一的動作，能夠帶來現實影響和意義？

疫情是我們共同的敵人。

在疫情造成的不可抗力面前，所有人都需要攜起手來，為疫情防控做出奉獻，沒有人可以置身事外...

無論是遵守防疫政策，呆在家里不亂跑...

還是堅守崗位，為疫情防控提供醫療服務...

都是社會責任感的一種體現。

而銀行通過靈活的制度變通，允許一部分困難群體推遲還房貸，這也金融機構在危難之時，為民眾解決困難，攜手助力防疫的重大意義。

因受疫情影響推遲還房貸，并不是沒有先例，在制度上也具有可行性。

但是客觀來說，這樣的集中表態，作用影響注定是有限的，信號意義大于現實效果。

一方面，信用社會，銀行不延期，無可厚非，合理合法，回應是一回事，但是具體到執行，要知道疫情管控的變化誰也不能預料的，所以落到現實，就很難實現了。

根據國家權威網站內容：

目前申請延期還房貸的人群多不多？

建行表示，截至今年3月末，已累計為約100萬戶、超過4300億元的房貸提供了延后還款服務。

今年以來，在疫情形勢較為嚴峻的吉林地區，已為超過1150戶的客戶辦理延后還款服務。

超過2000萬人口的吉林，2022年只有1150戶，這概率，掐掐指頭一算就知道。

一方面，銀行申請，銀行是強勢的單位，審批文件和流程，這個大家都知道吧？

不具備現實普適性，畢竟是信用社會，銀行也是信用主體，而不是慈善主體，這個本質是改變不了的。

關鍵的本質不能不說：對于房貸一族來說，也要明白。

受疫情影響而推遲還房貸只是暫時的，這和失去償還能力完全是兩回事。

欠銀行的錢，還是要老老實實還的，切不可存在僥幸心理。

有困難，找政府，有麻煩，好商量，但是信用社會，不要試圖用流氓無產和極端思維進行道德綁架和實現無賴目的。

從以上幾個維度綜合下來看，總的來說銀行表態這是一件好事，畢竟主動表示“有的商量”，總比“按合同來”沒得商量要好很多，確實有困難，至少開口和申請也有個支持。

但是從現實理性的角度來看，信號意義大于現實意義，不具備全面普及的意義，沒有必要心存僥幸，想著從銀行頭上占什么便宜。

畢竟，安全和健康第一位，總不會有人還以為疫情發生自己的身邊，是好事吧？

客觀中立，有一說一，如果認可，理解和贊同，請記得給這篇文章點個贊。

以上，就是對最新國有六大行回應房貸延期還款政策的動態，進行的熱點深度解讀和分析，和大家做一個分享。

圖片來源：頭條圖庫

（根據國家有關部門的最新規定，本文內容和意見僅供參考，不構成任何關于置業，投資等行為的明確建議，入市風險自擔。）

受疫情影響不能按時還房貸怎么辦?五大行回應來了!_滾動新聞_中國政府網

新華社北京4月7日電（記者李延霞、吳雨）受疫情影響不能按時還房貸怎么辦？中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行五大國有商業銀行7日獨家回應新華社記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延后還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。

中國工商銀行表示，工行高度重視個人貸款客戶服務，對于受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持。

中國農業銀行表示，對于因疫情原因提出延后還款時間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶，符合相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經辦行或客戶經理聯系，咨詢相關辦理條件和辦理流程。也可致電農行客服中心，客服人員收集完信息后發送給客戶貸款經辦行。

中國銀行表示，中行專門出臺了包括手機銀行線上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的一攬子個人住房貸款保障政策，指導上海、吉林等疫情防控重點地區分支機構積極響應客戶訴求，針對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源的客戶，落實政策安排，持續做好受疫情影響的社會民生領域的金融服務。

中國建設銀行表示，自新冠肺炎疫情暴發，建行便針對住房按揭、消費貸款等業務出臺了疫情期間延期還款等相關服務政策，并一直延續至今。主要提供三類服務：一是最長至28天的短期延后還款，延期期間內不催收、不影響征信；二是調整賬單計劃，根據各地疫情情況，可選階段性調整賬單計劃，降低當期分期還款額，降低部分延后至以后月份歸還；三是延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。

交通銀行表示，自新冠肺炎疫情開始即出臺疫情期間按揭貸款客戶紓困政策，允許對于確受疫情影響還款能力暫時下降的客戶給予一定的寬限期安排。重點針對參加防疫工作的醫護人員、政府工作人員及其配偶，確診患者、被隔離人員，以及受疫情影響較大行業的從業人員等。客戶可向貸款歸屬分行申請，各地分行將根據總行政策進行審核，對于滿足條件的，給予一定的寬限期。

目前申請延期還房貸的人群多不多？建行表示，截至今年3月末，已累計為約100萬戶、超過4300億元的房貸提供了延后還款服務。今年以來，在疫情形勢較為嚴峻的吉林地區，已為超過1150戶的客戶辦理延后還款服務。

交通銀行表示，今年以來，上海、深圳、吉林等地受疫情影響較為嚴重，該行陸續接到了一些客戶的申請，分行已結合當前政策及時予以處理。目前來看，總體占比不高。目前住房按揭貸款資產質量整體穩定優良，不良率保持低位運行。

貸款逾期是否會影響征信記錄？工行表示，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好征信保護，持續加強客戶服務。建行表示，針對受疫情影響、符合延期還款條件的客戶，實施征信保護措施，并開通征信異議受理綠色通道，全力保障客戶權益。

受疫情影響不能按時還房貸怎么辦？中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行五大國有商業銀行7日獨家回應新華社記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延后還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。

房貸如何跟銀行申請延期？來看看這個攻略-知乎

最近，有個朋友抱怨：降薪忍了，公積金系數也下調了，房貸還不起了，下月準備給銀行電話延期3個月。這個朋友問到，申請延期還房貸的操作流程是什么樣的？

朋友壓力確實挺大，家里就他一個人上班賺錢，老婆在家全職帶娃，房子是買的外地的，然后一家人在北京上班，平時發的工資也就夠還完房貸后的日常開銷，現在公司降薪、降公積金系數，直接導致收入縮水，讓人焦慮。

那么，在這段特殊時期，如果自己在償還房貸上遇到困難了，可以向銀行申請延期嗎？

最近也看到了不少銀行發布了金融抗疫的措施。

其中，工商銀行對于參加疫情防控的醫護人員、工作人員以及確診患者和疑似人員及其配偶，逾期還款的不計入違約情況。

農業銀行對于除參加疫情防控工作人員外，包括因受疫情影響暫時失去收入來源的客戶，可調整還款時間，合理延后還款時間，不計入違約名單，不計算罰息。

建設銀行對于參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員，疫情期間在中國建設銀行的個人貸款、信用卡透支發生逾期的，不視為違約，不進入違約客戶名單。

其他比如交通銀行、中國銀行、中信銀行等也有類似規定。

可以看到，房貸延期政策，基本上針對的是參加疫情防控的醫護人員、工作人員以及確診患者和疑似人員及其配偶，這些人群。其他人還是需要正常還款的。

那么如果出現像朋友那樣的特殊情況呢，個人實在遇到了經濟困難，難以按期還款，能不能跟銀行申請，讓其放寬一下？

跟銀行客服咨詢后，也有銀行表示，申請延期1個月或幾個月都是可以的，具體看貸款中心核實情況。但，客服強調：建議客戶正常還款，確實有特殊情況，可聯系貸款經辦行申請，是否成功不一定。

因此，如果自己確實想申請延期，可以向房貸經辦行提出，一般來說，申請延期還款至少要提前一個月辦理，避免因為申請不通過而錯過還款日，逾期還款會影響個人征信。

為了以防萬一，建議還是做好兩手準備，一方面可以向銀行申請延期，另一方面，自己也想親友周轉一下。

這個朋友的經歷，也給我們房貸一族帶來警示，那就是一定要注意現金流的穩定，對于普通家庭來說，不要將所有的收入都寄托于一個人、一份工作上面，那樣抵御風險的能力會比較弱。

銀行不會告訴你：這7種逾期記錄，能消除！-知乎

逾期無小事。比如申請網貸、房貸、車貸等，無一不考核個人的征信情況，如果征信有逾期記錄，小則貸款額度，大至放款與否，都會受到直接影響。

那么如果不小心造成逾期了，還能消除嗎？如果能，該怎么消除呢？

其實逾期也要分情況的，有的可以消除，有的則不能消除。

可以消除的逾期

1、非惡意欠款

大多數人出現逾期，往往是因為除了正常還款外的其他費用未還，而導致的逾期。例如：年費、利息、滯納金等這些比較少注意、難計算的費用。有的甚至注銷信用卡的時候才被告知已經在該項費用逾期多次。

出現這種情況，持卡人首要任務就是全額還清欠款，并且向發卡行申訴該欠款并非個人惡意欠款，向其說明原因后，有一定的幾率消除不良的逾期記錄。

2、銀行主動過失

有時候逾期的造成并不完全是個人的責任，有時銀行也會存在過失行為。例如：（包括但不限于）信用卡年費調整未通知、周末系統升級無法扣款、收費存在霸王條款導致客戶逾期……以上情況皆為銀行過失過錯，這些都可以向銀行申訴消除信用卡不良記錄。

3、第三方還款失敗

有時候通過第三方機構還款并不是實時到賬，會有一定的延遲，比如跨行柜臺、網銀轉賬還款失敗和綁定跨行自動扣款失敗。信用卡跨行扣款會經過第三方支付轉賬，而有的第三方機構對轉賬額度有限制，所以這個的確怨不得客戶，可以申請銀行消除逾期記錄。

4、賬單未收到

信用卡的還款一般都是以賬單為參考來還的，如果持卡人沒有及時收到銀行的賬單，包括紙質賬單、電子賬單等，基本上只要你以賬單未收到為由要求修改，在銀行核實情況之后，銀行基本都會受理。

5、小額欠款未還

大對數人還款都可能是按整數來還，有時候沒有太注意一些零頭，所以容易成逾期，現在銀行一般都會有一個容差，只要你未還部分少于10元（不同銀行要求不一樣），銀行是將不會算作逾期，如果哪個銀行記錄逾期了，可以要求銀行消除。

6、不實信息導致的逾期

并不是所有的逾期都是自己造成的，有時候是因為銀行審核不嚴，導致個人信息被冒用，或信息有誤，這些情況都可以去當地的中國人民銀行提出異議申請，通常15個工作日之內，就可以拿到答復，這種不良逾期也會立即消除。

7、時間消除

目前央行系統只記錄最近5年的逾期記錄，如果5年內出現的逾期還清之后，系統自動消除。

不能消除的逾期記錄

上面我們說的可以消除的逾期記錄都比較特殊的，所以可以申請消除，但是通常情況，如果不是特殊情況，逾期是很難消除的。

比如貸款逾期，信用卡逾期，房貸逾期，車貸逾期，第三方擔保逾期等，不管逾期的時間是長，還是短，都很難消除。

有些人可能聽信一些小道消息，以為花錢可以消除逾期，在這可以肯定的告訴大家，個人征信是記錄在央行的系統里面，只有央行能修改，即使是銀行申請的逾期消除，也必須向央行征信系統申請，所以那些號稱收錢就能消除個人不良征信記錄的建議大家要遠離。

農行提前還款30萬違約金多少？農行提前還款流程？-金融啦

在農業銀行提前還款30萬的違約金具體還是要看你的還款時間而定。比如：如果你在貸款還未滿一年的情況下就還款30萬的話，就需要收取你提前所還金額的百分之三，也就是高達9000元；如果你在貸款后1~2年內還款，就會收取你提前所還金額的百分之二，也就是6000元；如果你是在貸款后的2~3年內進行還款，就會收取你提前所還金額的百分之一么也就是3000元；如果你是在貸款三年后想進行一個提前還款，就無需賠付違約金。

隨著新興技術的不斷發展，越來越多的年輕人開始走向了創業的道路。而貸款就是很多人創業的第一步，那么你真正了解貸款嗎？今天我們就以農業銀行為例。一起來了解一下

農行提前還款30萬違約金多少

？提前還款需要提前多久預約？

一、農行提前還款30萬違約金多少

在農業銀行提前還款30萬的違約金具體還是要看你的還款時間而定。比如：

如果你在貸款還未滿一年的情況下就還款30萬的話，就需要收取你提前所還金額的百分之三，也就是高達9000元；如果你在貸款后1~2年內還款，就會收取你提前所還金額的百分之二，也就是6000元；如果你是在貸款后的2~3年內進行還款，就會收取你提前所還金額的百分之一么也就是3000元；如果你是在貸款三年后想進行一個提前還款，就無需賠付違約金。

綜上來看，小編還是建議各位在三年后進行還房貸是比較劃算的。當然如果你有充實的資金提前還款，省去了一大筆利息也不是不可行的。

二、農行提前還款需要提前多久預約

根據農業銀行的最新規定，一般的信用貸款在還款日之前提前一周預約，房貸提前還款則需要提前一個月預約。并且你還需要提交一個你的書面申請，要經過銀行的同意才可。

不過由于全國各地的實際情況會有所不同，所以你在準備好提前還款時，最好還是先咨詢農行的人工客服，避免出現白跑一趟的情況。如果你預約成功后，請按照規定時間前往附近的銀行網點，并攜帶好相關的材料。

三、農行提前還款流程

首先，如果你想進行一個提前還款，請事先規劃好自己的一個還款計劃，爭取達到效益最大化，因為后期銀行剛給你的計劃并不一定是適合你個人情況的；

其次，向農業銀行進行申請提前還款額一個業務，可以是線上申請，也可以是線下申請，你可以根據自己那個更加方便都可行；然后等待銀行對捏申請審核。如果通過，那么你將還款金額存入到指定賬戶進行歸還即可。如果沒有通過你的申請的話，那么你就還是按照原來的計劃一步一步還款。

以上就是有關“

農行提前還款30萬違約金多少

？提前還款需要提前多久預約？”等問題的相關解答，希望對你有所幫助。當然為了以防萬一，我們還是可以積累一些相關的知識，避免在遇到類似問題時吃啞巴虧啦。

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房貸逾期多久會收房子？是否可以協商？-知乎

一般情況下，房貸逾期后，會先進行催收，一般由銀行委托的三方催收公司進行催繳，如果催收無果的情況下，那么就會走司法程序。起訴的時間一般是7-11個月，收到法院傳票，開庭的時候，可以跟銀行進行協商，將剩余欠款，再次分期償還。如果你對銀行提出的方案，有異議。那么可以讓法院開庭審理。最后等待法院宣判就行了。拿到判決書后，如果你還是不償還欠款，那么銀行就會申請強制執行，保全你名下這套房產，然后進行拍賣。整個過程一般不會超過2年，快的1年半就結束了。至于法拍房什么拍賣出去，那就不知道了。

由于房貸是抵押性質的貸款，所以銀行是不怕你逾期的。如果是就是不還款，那么銀行就會去起訴，然后拍賣你的這套房產。拍賣后的資金，優先還銀行的欠款，剩余的資金，才會給你。所以一般不到萬不得已，是不會讓房貸一直逾期，放任不管的。

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不過拍賣一套房產，并不是那么簡單的事情。如果這套房子，你唯一住房，那么就無法進行拍賣。畢竟中國法律還是很有人道主義精神的。全家都在這一套房子里面居住，如果拍賣了，讓人家睡在馬路上嗎？所以法律規定，唯一住房，不允許拍賣。還有一種情況，銀行是不會保全的。即使你的房貸尾款，剩余很少了。比如你的房子價值200萬，但是你的房貸還有10萬沒有結清。這個時候，銀行只會去起訴你，但是并不會保全你的房產，如果不保全，那么自然也不會拍賣。主要還是因為財產保全，銀行也要拿出來跟房子價值等值的資金，進行擔保。所以銀行不會為了10萬，凍結自己的200萬的。所以這個時候，一般就只是起訴你，如果不還款，就把你執行成為失信人。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

大部分人對于起訴，都是很害怕的。所以不想被起訴，成為老賴。那么這個時候，在開庭之前，可以主動跟銀行協商。比如可以將剩余尾款，進行再次分期還款。這樣你的還款壓力，就不會很大了，而銀行也不用走司法程序，就可以收回自己的本金。一舉兩得的事情，所以被起訴后，還是可以跟銀行協商的。

最后總結一下

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房貸逾期后，2年內，如果滿足拍賣條件，銀行就會拍賣你的房產。拍賣所得資金，優先還銀行的欠款，剩余資金才會轉給你。所以大家可以在開庭之前，跟銀行協商再次分期還款，只要庭外和解了，那么銀行就會撤訴了。

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農業銀行逾期怎么辦？三招教你征信修復-知乎

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很多人都知道征信很重要，但是征信到底影響生活中的哪些方面想必咱們還不一定都了解。今天小編就來給咱們普及一下，征信不好到底會帶來哪些嚴峻的后果？

信譽“污點”將帶來哪些嚴峻后果？

1、不能再辦理信譽卡；

2、限制乘坐交通工具：無法挑選飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；

3、限制付出高額保費購買保險理財產品；

4、限制網購奢侈品；

5、限制購買非經營必需車輛；

6、限制在星級以上賓館、酒店、夜總會、等場所進行高消費；

7、限制租借高檔寫字樓、賓館、公寓等場所工作；

8、限制子女就讀高收費私立學校；

9、限制請求借款；

快看看自己哪條忘記了，一旦征信出現問題真不是那么容易抹除的。

如何修復征信呢？

主動找貸款機構說明逾期緣由，當逾期時間不久時，借款人應盡快籌集資金，在短時間內補齊剩下的欠款。大家應該清楚，短時間的逾期，貸款機構會采取罰息的措施，時間越久罰息的利率越高，借款人應盡力縮短歸還剩余欠款的時間，以免產生更多的罰息金額。

貸款機構向人行上傳逾期記錄，通常會給1-3天的寬限期。記住這個時間，這個非常重要。在寬限期內，逾期記錄還沒有被報送，主動還款、繳納逾期費用，找貸款機構說明緣由，都有機會消除逾期記錄，防止被上傳到個人征信。

②

開具非惡意逾期證明

如果逾期已經超過貸款機構的寬限期，逾期記錄已經被上傳到人行征信了，依然可以和貸款機構好好溝通。在還款之后，拿出誠懇的態度和貸款機構所需的證明材料，讓貸款機構相信自己不是故意逾期的，銀行才會給你開具“非惡意逾期證明”。

例如：因為失業、疾病、出國等原因，或信用卡忘記繳年費、滯納金、服務費等零碎的費用，還款時忘記補足零頭等導致的逾期情況，都屬于非惡意逾期。

不要以為這個證明沒有什么用。我們之所以擔心逾期上征信，就是因為征信上有逾期記錄會影響以后貸款。如果之后貸款，貸款機構再以“征信不好”拒絕你的時候，拿出“非惡意逾期證明”，依然有機會能獲貸。

如若以上未得到解決

我們的解決方案：①簽定服務合同。②配合提供材料（專業征信律師團隊合理合法正當申述）③成功修正（只需接單，修正成功率90%以上！周期15天-60天不等）④鄭重聲明：只需您把錢還清，咱們承諾，不成功不收費，所有修正為永久修正！幫助更多失信人上岸的動力加油[拳頭][拳頭]

③

一、異議申請的方式和要求

根據《金融信用信息基礎數據庫個人征信異議處理業務規程》（銀征信中心〔2013〕97號文）規定：

個人認為信用報告中的信息存在錯誤、遺漏的，可以親自或委托代理人向征信中心、征信分中心提出異議申請。

（一）本人提出異議申請

個人向征信中心、征信分中心提出異議申請的，應提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人征信異議申請表》，并留有效身份證件復印件備查。

有效身份證件包括：身份證（第二代身份證須復印正反兩面）、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、臺灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。

（二）委托他人提出異議申請

委托他人代理提出異議申請的，代理人應提供委托人和代理人的有效身份證件原件、《授權委托書》原件供查驗，同時填寫《個人征信異議申請表》并留委托人和代理人的有效身份證件復印件、《授權委托書》原件備查。

另可自備填寫完成

二、受理異議申請的征信分中心聯系方式

三、異議處理

征信中心受理異議申請后，將聯系提供此異議信息的商業銀行進行核查，并于受理異議申請后的20日內回復異議申請人。到規定的20日后，異議申請人可到征信分中心領取回復函。

四、《個人征信異議申請表》填寫注意事項

（一）除了接收機構填寫的內容以外，異議申請人必須按要求填寫表格中各必填項。

（二）“異議描述”項必須包含以下內容：

1、明確描述異議所涉及的業務，以便于征信中心準確定位異議信息。例如，信用卡信息發生異議時應描述發卡機構名稱、卡類型、開戶日期和信用額度；貸款信息發生異議時應描述貸款機構名稱、貸款種類、貸款發放日期和貸款合同金額。

2、明確客戶認為存在錯誤的數據項。

（三）準確填寫異議申請人電話號碼或手機號碼，以確保異議處理人員必要時取得聯系。

網貸為什么不要找法務協商還款？-知乎

網貸協商還款，是每一個欠債太多，還款壓力大的人，或者有網貸逾期者的真實訴求。

但網貸真的可以協商嗎，答案是肯定的，網貸是支持協商的，這個就要看你怎么跟平臺溝通協商了。

網貸是可以協商還款，但是呢，也需要說明一點，平臺不會輕易跟你協商，此外，不同的網貸平臺，政策要求也是不一樣的。

劉備三顧茅廬，誠心拜求，才請得諸葛亮出山，輔佐他建立了蜀漢政權，有了三權鼎立的局面，歷史上稱之為三國。

諸葛亮為何愿意出山輔佐劉備，是因為劉備的誠意打動了諸葛亮。網貸協商跟劉備請諸葛亮一個道理，貴在堅持和有誠意。

劉備恭恭敬敬拜訪了諸葛亮3次，才感動了諸葛亮。網貸協商，猶如劉備請諸葛亮，需要有三顧茅廬精神，這個比喻不那么恰當，但其所蘊含的道理是一樣的。

所以呢，網貸協商還款，不可能一次就會成功的，不會這么輕松簡單的，這會是一場持久戰，需要跟平臺周旋談判。

平臺不愿意協商，就代表不能協商了嗎，不是的，事實并非如此，不愿意不等于不能，是可以協商的，但需要恰當的時機。

天時地利人和，這句話是說，一件事情能否成功，除了人的主觀努力，還需要一定的客觀條件的，也就是機遇的意思。

網貸協商如同此理，只有在合適的時間，用恰當的理由，一定的策略，才能獲得成功。

知己知彼，百戰百勝。聰明的人，不打無準備之仗。你若啥都不懂，就那么跑去跟平臺協商，肯定碰一鼻子灰。

一位讀友說，網貸協商很難的，好多平臺都不跟你協商。讀友這話，真實反映了當前網貸協商的普遍現狀，平臺不愿意跟借款人協商。

我與很多網貸人交流過，其中有不少人，沒一點金融常識，連最基本的利率和利息都不明白，可以說是啥也不懂，若以這種狀態去跟平臺協商，非常容易被人家給忽悠。

哪里有需求，哪里就有市場。因為不少網貸人有網貸協商還款的需求，所以在網貸這一領域，也就產生了專門替人網貸協商還款的法務。

對此，就有人說，我不懂網貸怎么協商。專業的人做專業的事，我可以找專業的法務幫我協商網貸嗎，肯定要比我自己協商有用。

針對這一問題，我的意見是，不要找法務幫忙協商，這個自己就可以協商。法務協商的服務費很貴的，據我了解，有人的收費為欠款金額的5%，這是怎樣一個概念呢。假如你欠10萬網貸，找法務幫你協商，他得收取5000元服務費。對你而言，成本是很高的。

網貸找法務協商還款，就一定會成功嗎，這個是不一定的，需要看你的運氣，這一行業魚龍混雜，真假難辨，非常容易被騙。

自稱法務，可以幫忙網貸協商還款的人，是真正律師的沒幾個，基本都是江湖騙子，弄幾個有微信聊天記錄的假成功案例，騙取急于網貸協商還款，但又不明真相人的信任，伺機收取服務費，為自己謀利益。

法務網貸協商還款，需要當事人提供申請網貸用的電話卡。提及電話卡，我想大多數人就明白這是怎么一回事了，但有人還會信法務，把自己的電話卡給法務，沒有一點安全意識。

電話卡是不能借別人的，對此我想說，這個是有風險的，萬一法務是個騙子，拿你電話卡去做違法的事，會給你帶來不必要的麻煩，所以呢，電話卡只能自己用，不能借別人用。

法務網貸協商還款，為什么需要借款人提供電話卡呢，道理很簡單，網貸平臺只支持申請網貸用的電話號碼協商還款，為了保護用戶的隱私，不支持貸款以外的電話號碼協商。

法務要借款人的電話卡，無非就是拿著借款人的電話號碼，冒充借款人去跟網貸平臺協商，能不能協商成功，也是一個未知數。

面對網貸平臺，這種法務是沒有話語權的，協商類似于求人家，只要平臺沒有協商政策，就不會同你協商，法務是沒什么辦法的。

說了這么多，我最想說的，就是網貸協商還款不要找法務，這個沒什么用的，非常容易被騙，會給自己造成不必要的損失。

倘若法務能協商成功，你也一定能協商成功。相信自己，你不比法務差，你自己協商，還要比法務協商方便的多。

想網貸協商還款，自己找平臺協商就可以了，沒必要找法務。花錢不說，還容易泄露自己的個人信息，這個對你是有安全隱患的。

那么網貸該怎么協商呢，多打平臺客服電話，就說自己沒有經濟能力償還貸款，一次不行兩次，兩次不行三次，只要你電話打的次數多了，客服就會知道你是真的經濟困難，實在沒錢償還貸款，你不是惡意欠款不還。

只要平臺有什么還款優惠政策，客服就會為你申請的，你網貸協商還款也就成功了。若是平臺沒有相關政策，誰協商都沒用，法務也不可能協商成功。平臺沒政策，客服也沒有辦法，客服只是再給平臺打工，是沒什么決定權的，只能遵循平臺的規章制度做事。

網貸上岸，靠協商是解決不了問題的，只能暫時緩解還款壓力，想真正實現上岸，需要好好努力賺錢，提高自己的經濟收入水平，這個才是解決問題的根本之道，等自己有錢了，欠的網貸就能還上了，自然也就上岸了。

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