在中國，商品房的產(chǎn)權(quán)期限為70年。這意味著購買商品房的人可以享有該房屋的所有權(quán)利和使用權(quán)益達到70年。

但是，與商品房相對應(yīng)的住宅房具有不同之處。住宅房通常是指政府按照國家法律規(guī)定興建并銷售給首次購買者的自住用途房屋。產(chǎn)權(quán)期限一般為永久性，在土地使用年限內(nèi)可以無條件轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

同時，兩種類型的房屋還存在其他差異。例如，在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，商品房通常會提供較高檔次和更多樣化選擇；而住宅區(qū)域則可能有一些基礎(chǔ)設(shè)施（如公共交通）等方面優(yōu)劣參半。

在購買時注意事項也需要略有不同：前者由于行業(yè)機構(gòu)管制嚴(yán)格，在資質(zhì)認(rèn)證、合同簽署等環(huán)節(jié)要求相對較高，并經(jīng)常出現(xiàn)附加條件及額外收費；后者則需要重點關(guān)注政策變動以及來自合作方因素導(dǎo)致價格波動等問題。

雖然二者都是能夠滿足人們生活需求和投資理財目標(biāo)良好渠道品類，但在選擇時需要考慮到自身需求和目標(biāo)，并加以評估利弊得失。