一、太原市棚戶區(qū)拆遷賠償規(guī)范
1、賠償分成兩大類(lèi)：現(xiàn)錢(qián)賠償和房屋置換。
2、房屋置換的賠償含三種。
（1）要求一定百分比的換置，如舊新按1:1.5的總面積換置等；
（2）將房子重設(shè)成全新價(jià)錢(qián)，便是將你房子換算成價(jià)錢(qián)，這一和住房的新老、室內(nèi)裝修、構(gòu)造均有關(guān)聯(lián)；
（3）別的的拆遷獎(jiǎng)賞。
3、有關(guān)總面積評(píng)定。本地的土地征收方法，對(duì)這一一定有一個(gè)明文規(guī)定。一般是依照某一年的土地資源分派穩(wěn)定的，便是有一個(gè)限制。由于舊村改造產(chǎn)生已久，再加上歷史時(shí)間遺留多，也有單獨(dú)立戶多等緣故，各家的使用面積全是不足，這樣一來(lái)就當(dāng)然產(chǎn)生一些院中工程建筑。這類(lèi)狀況，總面積按照本地的詳細(xì)現(xiàn)行政策。
二、棚戶區(qū)拆遷能夠強(qiáng)行拆遷嗎
能夠。
棚戶區(qū)拆遷，涉及到的司法程序是“征繳動(dòng)遷”，根據(jù)法律法規(guī)，假如征繳動(dòng)遷的司法程序合理合法，被拆遷方在法律規(guī)定的期內(nèi)，既不提到司法部門(mén)救助程序流程，又回絕拆遷的。征繳方能夠申請(qǐng)辦理法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
法律規(guī)定：國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，
第二十八條被征繳人到法定時(shí)限內(nèi)不申請(qǐng)辦理復(fù)議或是不提到行政訴訟法，在賠償決策要求的期內(nèi)又不搬家的，由做出房屋征收補(bǔ)償決策的市、縣市級(jí)市人民政府依規(guī)申請(qǐng)辦理法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)報(bào)告理應(yīng)附具賠償額度和專(zhuān)用存款賬戶儲(chǔ)存賬戶、產(chǎn)權(quán)年限替換房子和資金周轉(zhuǎn)用地的地方和總面積等原材料。
“舊村改造”一般指簡(jiǎn)易房屋和棚廈房子聚集區(qū)，也即都市中構(gòu)造簡(jiǎn)單，抗震救災(zāi)能力差即抗震等級(jí)、防火安全、防汛能力差，定居擁堵，作用差、定居自然環(huán)境差、無(wú)路面、無(wú)園林綠化、無(wú)公共性活動(dòng)場(chǎng)所、光照自然通風(fēng)差的房子集中化的地區(qū)。
三、棚戶區(qū)拆遷房怎樣辦理房產(chǎn)證
棚戶區(qū)拆遷房子房產(chǎn)證辦理辦理手續(xù)和一般商住樓辦理手續(xù)一樣，實(shí)際以下：
1、交易雙方完成房屋交易后一個(gè)月內(nèi)持房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和其它有效證件到房地產(chǎn)業(yè)交易中心申請(qǐng)辦理交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶備案。去申請(qǐng)辦理備案必須帶著身份證件、戶口簿、《商品房銷(xiāo)售合同》等有效證件和材料。
2、交易雙方收到交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程的通告后，應(yīng)隨身攜帶身份證件、戶口簿、印章等，在繳納了服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)契稅、合同印花稅后就可以申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)。交易中心會(huì)給買(mǎi)家派發(fā)房地產(chǎn)賣(mài)契，正常情況下房產(chǎn)證需交易雙方一同申請(qǐng)辦理。交易雙方或一方因事無(wú)法申請(qǐng)辦理交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出示委任書(shū)授權(quán)委托人委托申請(qǐng)辦理。
3、申請(qǐng)辦理完交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)后，買(mǎi)家需持房產(chǎn)交易中心發(fā)送給的房地產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房子所在城市的市或區(qū)（縣）的房子土地管理局備案申請(qǐng)辦理。申請(qǐng)辦理申請(qǐng)辦理必須的證書(shū)和材料有：
賣(mài)家任何的整幢樓的房子不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商住樓銷(xiāo)售清單底單影印件、身份證件影印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
4、經(jīng)房產(chǎn)管理單位核查認(rèn)證后，買(mǎi)家可領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證。
