在政府機構準許的土地上開展房產開發必須申辦的征用土地、房屋建筑拆卸、住戶拆遷和人力資本安裝等項工作中而房屋拆遷補償就是指拆遷方對被拆卸住宅的任何人，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的要求提供的賠償。房屋拆遷補償的方法，能夠采取貸幣賠償，還可以推行房屋所有權替換，還能夠挑選貸幣賠償和產權年限換置結合的賠償方法。依據國務院辦公廳《城市房屋拆遷管理條例》房屋拆遷補償的形式有二：
一、貸幣賠償
貸幣賠償做為關鍵方法。其緣故:一是貸幣賠償實際操作簡易，且一次性了結，不容易造成增加銜接限期、被拆遷方或采用人不可以立即回遷等事后難題；二是現金賠償更便捷被拆遷方挑選住宅，不會受到地址等領域的限定；三是防止因安裝用地品質不行而使動遷彼此發生爭執；四是能夠更好地反映新《條例》的法律觀念，既有標準推行貸幣賠償的，盡量推行貸幣賠償。
《條例》要求了動遷貸幣賠償規范確認的基本準則--等額的有償服務，采用的法子是依據被動遷房子的區位優勢、主要用途、總建筑面積等要素，以房地產業評定的方式明確。針對貸幣賠償的具體措施全國各地各有不同，很多地區對于此事頒布了政策法規或規章制度給予標準。
二、產權年限替換
產權年限替換，就是指拆遷方用自身修建或選購的產權年限住宅與被動遷房子開展替換產權年限，并按動遷房子的成交價和替換住房的市價開展清算替換價差的個人行為。換句話說以異地或原地不動再建的房子，和被拆卸房子開展產權年限互換，被拆遷方失去被動遷房子的產權年限，替換以后有著替換住房的產權年限。產權年限替換是房子房屋拆遷補償安裝的形式之一，其優點是以實體形狀來反映拆遷方對被拆遷方的賠償。不論是居住房屋還是是非非居住房屋均可選用產權年限調整的方式，但清除了非公益慈善房子的附著物。
價差清算以交換價值的標準開展，本質上是清算被拆卸住宅的銷售市場成交價與替換房子市價的價差，多退少補。等同于先由拆遷方對被拆遷方按其房子的成交價開展賠償，再由被拆遷方按零售價選購拆遷方給予的產權年限替換房子。
對之上這兩種方法被拆遷方是不是能夠實現挑選？規章要求，被拆遷方能夠挑選賠償方法。可是決定權要受下列二種情況的限定:一是要求了動遷非公益慈善房子的附著物未作產權年限替換，動遷時被拆遷方只有挑選貸幣賠償；二是被拆遷方與房子承租方對消除出租關聯達不了協議書的，只有推行產權年限替換，被拆遷方不可以挑選貸幣賠償。那樣要求，主要是根據下列一些領域的考慮到:一是附著物不具有單獨應用特性，產權年限替換后沒法單獨應用。此外，附著物歸屬于特殊工程建筑，不一樣工程建筑對附著物的需求都不同樣。二是消除不上租用關聯，代表著租用彼此不可以就賠償數額的比例達成一致建議，拆遷方沒有責任也難以就賠償額度給房子任何人與應用人劃分一個雙方都認同的占比。在這樣的情形下，假如推行貸幣賠償，要不損害出租方權益，要不損害承租方的權益。此外，容許被拆遷方挑選，被拆遷方為了更好地早日消除早已出現的租借關聯，挑選貸幣賠償，那樣也許會出現因動遷使原租賃戶失去定居室內空間，也違反了不可以由于動遷進而原具有于被拆遷方與承租方中間的租借關聯強制性消除的標準。
