自己裝修可以申請裝修貸款嗎？裝修貸款值不值得辦理？_八塊錢網_騰訊新聞

隨著越來越多年輕人買房裝修，“貸款”這種消費方式被廣泛接受，選擇向正規銀行貸款的人也變得多了起來。

尤其是自從受到了疫情影響，很多剛買完房的業主手上沒有太多資金，買的房子都空著放在那里了。

現在銀行都推出了裝修貸款業務，無抵押就可以安心裝修。

不過很多人對于裝修貸款并不是很了解。

有些想要自己裝修房子的業主，也不清楚自己裝修可不可以申請，申請下來怎么使用呢？

自己裝修也是可以申請裝修貸款，只要有真實裝修就可以申請。

是否能申請成功，還得看個人資質。

一.

需要滿足的資質條件

01

個人基本信息

比如借款人工作單位、學歷、婚姻狀況等等，穩定的工作與收入能夠為日后還款提供保障。

02

個人收入證明

收入證明與銀行流水不同，收入證明是由用人單位開具，并且加蓋公司公章才可以生效的。這種證明通過比銀行流水更具參考性。

03

個人征信報告

個人信用是貸款參考的重要依據之一，信用良好的用戶表現為還款能力與還款意愿較強，信用較差的用戶則有逾期還款會拖欠還款的風險，銀行與金融機構更愿意借錢給信用較好的客戶。

04

個人資產證明

除了收入證明以外，其他的資產證明可以給個人貸款資質加分。比如說房產、車產、有價證券、保單等等，都可以用來證明自己資產豐厚有足夠的還款能力。

05

個人負債情況

負債率也是銀行或金融機構需要參考的依據，如果借款人在近期內負債較大，那么借款就存在違約的風險。

二.

裝修貸款值不值得申請？

在申請裝修貸的業主中，最多人關注的是利率。實際上，裝修貸的利率受很多因素影響，例如，

不同的銀行、不同的地區、不同的時間、還款期的長短等都會對利率產生影響

。

總的來說

裝修貸的月費率在0.25%-0.33%

（貸款10萬月利息220元-330元），轉化實際為實際年化率大約是5.64%。

而車貸的月費率在0.61%-0.78%，信用卡月費率在0.6%-0.82%，網貸月費率在0.55%-1.627%。

相比之下，裝修貸的利息還是很低的。

有真實裝修需求，裝修貸款還是挺值得申請的。

三.

裝修貸款放款和使用

給借款人發放一張信用卡，房屋是

精裝房一次性放款。

毛坯房分兩次放款

，水電完工放一次款，泥木完工放一次款。

在符合銀行要求的裝修類公司刷卡消費

線下消費：

在大型商超、裝修公司、家裝商戶POS機使用。

線上消費：

在京東、淘寶上的家裝類店鋪上消費

因為裝修貸款是專款專用的貸款，所以費率相對于其他貸款費率要低很多。

在申請了裝修貸款之后，一定要注意，

具體的用途只能是房屋的裝修，不能用在生活中其他的用途。

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END

精裝房可以申請裝修貸款嗎？超全攻略拿走不謝！_八塊錢網_騰訊新聞

只要有真實裝修需求的房子，并且征信與收入都良好的情況下，

精裝房還沒買家具、家電，是可以申請裝修貸款

。

不過銀行審批的額度會比毛坯房低一些，毛坯房最高額度有100萬，精裝房最高額度只有50萬，

精裝房裝修貸審批通過后，一次性放款

。

另外需要注意，

商品房大部分銀行都支持申請裝修貸款

，而公寓、自建房、小產權房、安置房等特殊房產，有部分銀行不支持，具體咨詢當地的銀行。

一、申請裝修貸款的基本要求

精裝房申請裝修貸款的要求，最

主要就是還款能力穩定、征信狀況良好

。

1、申請裝修貸要求

（1）真實裝修

要有房產證和購房的相關資料，

要證實有真實裝修需求才能申請

，并不是拿房產做抵押。裝修貸屬于信用貸款，是不需要抵押的。

（2）征信要求

申請人一年內

不能出現借款還款逾期超過6次，不能連續出現3個月逾期

，借款包括但不限于房貸、信用卡、網貸、車貸等。

（3）負債要求

負債比不能過高，

通常大于70%的負債，申請被拒的可能性就會比較大。

關于負債的要求，不同銀行要求會有一些差異。

（4）收入要求

能提供一定的收入證明，

社保、公積金、銀行代發工資證明、銀行流水、單位出具的收入證明

等，都可以證明你的收入。

2、需要準備的資料

（1）身份證明

身份證、結婚證、戶口本等

（2）房產證明

（3）財力證明

收入證明/代發薪資流水/社保、公積金繳納記錄

3、精裝房申請裝修貸流程

（1）提前溝通好自身的辦理條件

（2）借款人按照要求提交對應的資料，向銀行提交貸款申請

（3）裝修公司提交你的資料到銀行進行審批

（4）銀行根據提交的資料審批額度，確定符合條件，就會進行放款

（5）貸款到賬后，就可以開始使用

二、哪些銀行適合辦理裝修貸款？

目前大多數銀行都有裝修貸款的業務，但每家銀行的申請門檻會有所差異。建議首選四大行的裝修貸款，

因為四大行相對其他銀行來說，會比較穩定，而且經常還會有一些費率的優惠活動。

每一家銀行的裝修貸款沒有絕對的好壞之分，只有適不適合申貸人的情況。

因此，在選擇裝修貸產品之前，盡可能的全面了解銀行產品的各方面要求，判斷自身情況和需求的匹配度如何。

裝修貸款可以在銀行規定類別的家裝商家

刷卡消費

或者將卡綁定

淘寶、京東

，在家裝類商家那里購買建材、家具、家電等產品，或支付裝修工人工資。

因此，

一定要根據自身的資質選擇合適的銀行來申請，才能申請到自己滿意的額度。

裝修貸款不能用來做其他事情，

貸款機構會對貸款的用途進行監管。

精裝房是可以申請裝修貸款，但是否能通過審批是取決于個人的資質，所以貸款人平時需要有良好的還款能力及習慣。

怎么申請裝修貸？-知乎

你這種情況可以申請裝修貸或者你也可以把車做抵押貸款然后用于房子裝修，但是汽車抵押貸款屬于短期貸款，這點一定要考慮清楚。

什么是裝修貸

裝修貸，指由銀行發放的，以家庭住房裝修為目的的個人貸款。

裝修貸需要什么條件

1、穩定合法的身份及居住證明;

2、擁有穩定合法的收入來源，具備還款能力;

3、年齡符合基本要求，一般在18-60周歲之間;

4、征信良好，無嚴重逾期、資金緊張，或高負債;

5、貸款用途限定為裝修;

6、其他相關要求。

裝修貸的其他注意事項

裝修貸的還款期限一般不超過5年;

還款方式以等額本息為主，部分銀行類裝修貸款可以支持先息后本，隨借隨還的還款方式;

對所裝修的房子產權有所要求，通常要求房產必須是本人或配偶名下的;

對于大面積自有房產來說，銀行往往要求客戶有不少于裝修預算30%的自有資金;

裝修貸款建議專款專用，預算是多少，貸款就申請多少額度。

裝修貸款怎么申請？看完這篇你就明白了！-知乎

　　裝修貸款怎么申請?裝修貸款是銀行或消費金融公司推出的一款針對家庭住房裝修為目的個人無抵押信用貸款，原則上來說銀行發放的個人住房裝修貸款單筆額度不會超過十五萬，同時不超過裝修工程總費用的一般。家裝貸款有兩種方式可以申請。

　　1、申請個人信用貸款來裝修;

　　2、個人消費貸款之裝修貸款;

　　3、信用卡家裝分期;

　　4、消費金融公司貸款。

　　那么裝修貸款怎么申請呢?

　　1.首先你需要一個常住戶口以及合法有效的身份證明;

　　2.需要有正當的職業和穩定的月收入，這樣才能有到期償還貸款及本息的能力;

　　3.借款人需提供相關的資產證明、銀行對賬單、稅單證明等等;

　　4.對新購住宅有裝修需求的應該提供房屋買賣契約以及購房發票等資料，如果說原住宅裝修則提供房屋的所有權證明資料;

　　5.相關合作機構規定的其他證明資料。

　　滿足了申請條件，你還需要這些申請材料做證明提供，需要多跑幾趟哦!

　　1.本人有效的身份證、居委會開具的常住戶口證明，這是用來證明自己的身份和固定住所需要用到;

　　2.單位出具的職業和個人收入證明，需要連續六個月及以上的穩定工作證明(或者自己能夠提供節約的工資流動賬單)，主要是為了證明借款人的還款能力;

　　3.房產證抵押，這是抵押貸款需要用到的;

　　4.銀行存款對賬單、水電等稅單，這需要證明你的信用品質是否達標;

　　5.需要和裝修企業簽訂相關裝修合同，這是為了證明你的貸款用途;

　　6.需裝修企業的營業執照和資格證書復印件，為了證明合作商是在指定行業;

　　7.銀行或其他金融機構需要證明的其他資料。

之前網貸、信用卡逾期了，現在已經還清，那么能申請裝修貸跟房押貸嗎？-知乎

坐標長沙，貸款從業者回答~

1，逾期:根據題主所說的逾期被爆通訊錄這一點，推斷借款人的逾期情況較為嚴重。如果是兩年內在連三累六，五年內無7的情況下，還有可能。

但因無征信報告，無法準確回答！建議補充上傳

因為逾期還需要從逾期賬戶數量，逾期次數，逾期時間，逾期金額和逾期的連續性幾個角度來看能否溝通。

2，房抵貸，如果是按揭購買的房產，首付比例在35%以內的，即使征信可以做抵押貸款，但抵押物的空間依然不足。如果是全款購置的房產，是可以做抵押貸款的！即使征信情況較差，也可以通過個別銀行借抵不一的抵押產品進行貸款申請。

3，裝修貸，前提是該房產處于毛坯或翻新裝修的情況下才可以進行申請！切對征信要求較高，但由于是線下產品，溝通空間較大！所以還是可以嘗試咨詢下農業銀行，建設銀行等裝修貸產品。

4，如果不能馬上申請，建議咨詢當地助貸機構，科學合理的計劃的，以結果為導向的養護個人征信和流水。

2023年最全裝修貸款攻略|建議收藏-知乎

裝修貸，全名叫裝修貸款分期，是銀行專門為有房有裝修需求的客戶設立的大額信用貸款。

在信貸產品中，裝修貸屬于第一梯隊，因為它兼備

額度高、利率低、期限長

三大優勢。

接下來我們來看看申請裝修貸都需要注意哪些事項。

全文2800多字，可以先點贊收藏好，有空慢慢看。

一圖解千文

一、裝修貸款申請條件

裝修貸款主要對房產、收入、征信三方面有要求。

1、房產

：按揭房、抵押房、全款房都可以做。

按揭房：需要分新房和二手房，新房上征信3個月，二手房上征信滿12個月（部分可溝通）；

抵押房：一抵機構必須為銀行，二抵不限制

全款房：只能是商品房才可以。

2、收入

：銀行認定的收入方式可以是個稅APP的記錄、公積金基數、銀行代發流水。但其他的現金發放、個人轉賬等方式，銀行一般是不認的。

對收入都不會有太高要求，一般4000以上就行了。如果收入低，就不能有任何負債了。

但中行會有要求高一些，就是月均收入8000以上。

3、征信

：對征信的要求又細分為三個小點：

負債情況

：負債率最好不要超過50%，如果負債率超過70%，就不要去四大行浪費時間了。

這里解釋下

負債率

，主要看收入負債比，計算公式為：月供還款額/收入=負債率。

月供還款額=房貸按揭月供+抵押貸款月供+

信用卡已用額度的10%

+各類信用貸款月供。

查詢次數

：一般會要求1個月內不超過2次，3個月內不超過4次的查詢。次數越少，通過率越高。

只有機構的貸款審批和信用卡審批、擔保資格審查計入查詢次數，個人的查詢不納入計算。

逾期情況

：主要看近兩年的逾期情況，逾期次數不能超過6次，不能連續3個月出現逾期。但是五年內不能有連續7個月出現逾期，那是妥妥的黑戶了。

二、裝修貸款關注要點

申請裝修貸，我們需要著重關注

額度、利率、期限、還款方式

等要點

1、額度

：30W~100W，主要有三種授信計算方式：

①

按照認定收入進行授信

，一般是收入的20~30倍。好單位高學歷是加分項，能適當提高授信倍數，

好單位：機關單位、事業單位、央企、國企、上市公司（每家銀行認定范圍不一）

高學歷：本科以上有加分。

②

按照房產面積進行授信

：

1）精裝房按照每平4500*平方數授信

2）毛坯房按照每平6000~7000*平方數授信

③

按照房產價值進行授信

。

1）按照房產價值的10%~15%進行授信

2）按照房產首付的一半進行授信

當然了，不管哪種授信方式，最后批款的時候都是要減去信用貸款負債的。

如果負債率超了80%，就要看有無其他亮點，可以申請走銀行的非標準件。

2、利率

：月費率的范圍是0.2~0.3%，通俗的說法是2~3厘，實際年化利率在4.5%~6.8%，

利率水平在信用貸中是第一梯隊了

，可比肩房貸。

裝修貸的實際年化利率不是簡單用月費率乘以12算出來的，算法有點講究，可以看下面這個鏈接。

3、期限

：比較常見的是5年，資質好的可以做到8年（8年期已經慢慢退出歷史舞臺）。但8年的利率會稍高一些，如某大行5年的是0.23%，8年的是0.26%，大差不差吧。

4、還款方式

：主要有兩種方式，等本等息和先息后本。

大多采用等本等息的方式，先息后本的極少，因為先息后本基本只能做一年。而裝修貸都是偏向大額的，先息后本的還款壓力在后期是很大的。

三、裝修貸款整體操作流程

1、

確定方案

：每個銀行對負債、查詢次數、逾期情況、歷史小貸筆數的容忍度是不一樣的，需要審慎選擇方案再操作。

如果對額度有較高要求或者資質有瑕疵（有逾期、有負債、查詢多、收入低等等），操作順序就顯得尤為關鍵。

現在銀行對資金用途很謹慎，如果貸后沒做好，就很有可能被

抽貸

。

2、

進件

：去網點進件或者約銀行經辦到單位進件，

申請資料

有

身份證原件

近一年的個稅截圖/公積金截圖/銀行卡流水/優質單位的收入證明等任選其一

房本/購房發票/房貸合同/購房完稅證明等任選其一

如房產不在自己名下，則需戶口本/結婚證

本人儲蓄卡/第三方收款卡

3、

電審

：即電話審核，會打電話給本人和單位簡單確認信息，每個銀行略有不同，有些銀行不電審。

4、

批款

。部分銀行需要去網點面簽。

5、

支用

。主要分為三種形式：

放款到本人儲蓄卡，可以直接使用。

放款到第三方儲蓄卡，也就是裝修合同里的服務商。

放款到本人信用卡，這種一般需要裝修類別的POS機才能刷出來。

6、

貸后管理

。提供貸后憑證的意思，有些是不需要任何憑證的，有些需要裝修公司的發票、消費的小票或者消費流水的截圖。如果貸后沒有做好，是很有可能被抽貸的。

7、

提前還款

。需要確認提前還款是否需要違約金：

部分銀行不需要任何違約金

大多數銀行需要剩余本金1~3%的違約金

極少數銀行需要全額違約金，即剩余本金的全部手續費

關于在哪一期

還款最劃算

，跟違約金的比例是很大關系的，我們用圖簡單講下：

①如果提前還款

不需要違約金

，那么曲線圖如下：

分析建議：越早還，年化利率越低。

如果手里有閑錢，但又沒有合適的投資渠道，那就提前還吧。在36期左右還清，能有效控制年化利率和資金使用率。

②如果提前還款需要違約金，假設按照

未還本金的3%收違約金

，那么

曲線圖

是下面這樣的：

分析建議：越早還，年化利率越高，曲線呈小U型分布。

在30期附近還清會比較合適。

③如果需要全額違約金，這種就不用畫圖了，越晚還越劃算，按期還完最劃算。

除非家里有礦，否則不建議提前還款

。

四、裝修貸款常見問題

1、負債率超過了80%還能申請裝修貸嗎？

在沒有其他硬傷的情況下，是有機會的，找一些人工審批的銀行，可以寫報告優化資質。如果有其他硬傷，也需要單獨溝通了。

2、征信查詢過多怎么辦？

征信查詢分為軟查詢和硬查詢：

硬查詢（負面）：貸款審批、信用卡審批、擔保資格審查；

軟查詢：貸后管理、個人查詢；

銀行一般不看軟查詢的次數，如果硬查詢的次數在三個月內超過6次，就暫時跟80%的銀行saygoodbye了。

要耐得住手癢，不去亂點小貸，三個月后還可以當回銀行的好客戶。

3、征信有過逾期，還有希望申請嗎？

如果是小額的逾期，而且結清的時間也比較久了，那就不用太擔心。

如果是大額的逾期，而且是近期發生的，你最好能有等額的銀行賬戶余額，才能證明你當時是忘了還，而不是還不起，不然大概率拒貸。

4、工資流水不是銀行的代發的，可以作為收入去進件嗎？

80%的銀行已經不再接收個人轉賬的流水進件了，因為作假的難度太低了。

裝修貸主要客群還是工薪族，如果你是自雇的或者做生意的，而且房子供的年限也比較長了，可以酌情根據流水去認定你的收入，大概可以做到房貸月供的兩倍。

如果你是好單位的員工，有部分收入是不體現在個稅APP的，那么可以找單位開個收入證明，部分銀行也是可以認的。

5、有多筆小貸還能申請裝修貸嗎？

幾乎所有的銀行，都對小貸比較敏感。

小貸根據狀態又可以分為已結清和未結清的。

已結清的小貸，如果結清時間在兩年前，那基本就沒什么影響了；如果在半年內，銀行會酌情提高利率或者降低額度。

未結清的小貸，筆數不要超過三筆，資質有其他亮點的話，走非標準件去申請，還是有希望申請下來的。

好了，關于裝修貸款就先科普到這里啦，關注我，分享更多貸款小知識。

有疑問的朋友可以在評論區留言哦，有問必答

這樣的征信影響裝修貸款嗎？-知乎

謝謝邀請，坐標蘇州，金融行業從業10年，征信行業從業5年，從你征信報告看，你的征信是比較差的，雖然沒有逾期記錄，如圖所示

各種貸款筆數多達73筆，該停手了。公積金的房貸沒有逾期一般不會體現在征信報告上，你裝修貸能不能批，還問其他銀行貸款，說明你試過了，或者說是給銀行工作人員看過征信了，結果不理想吧！你的73筆貸款一定影響你的銀行貸款，其他銀行除了裝修貸應該很難批，建議你找中介去辦理裝修貸，通過幾率還是很高的。其他貸款產品就不要去申請了，如果你覺得我的回答對你有幫助，就關注我吧，帶你了解更多金融知識

想要多個銀行同時申請裝修貸款-知乎

如今，各地房價面臨上漲的態勢，多數剛需購房者在入手新房后，都會遇到裝修難題，向銀行申請房屋裝修貸款不失為一種好辦法。

各大銀行就相繼推出了裝修貸款業務，只要符合基本申請條件，通過率還是很高的。不過，不建議一房同時申請多個銀行，你想到的銀行都想到了。

一、不建議多個銀行同時申請裝修貸款

裝修貸可以同時貸幾個銀行沒有規定，你每申請一個銀行，那個銀行就會查你一次征信。大多數銀行裝修貸款申請要求里有明確，當月征信查詢不得超過4次（有些銀行不得超3次）。

也就是說，你最多只能申請3個（或4個）銀行的裝修貸款，后面再申請都會被直接拒絕。

就算3家都成功了，3家銀行都給你放款，你得拒絕兩家吧？銀行對這個是考核的，對信貸經理的壓力比較大，你可能會進這兩家銀行的貸款黑名單。

往后如果你想在這兩家銀行貸款就難了。

我建議你要不就自己一家家銀行申請，如果自己對這方面懂得不多，就找中介幫忙。

二、為什么找貸款服務商

1、貸款更容易通過

一些有貸款需求的朋友認為貸款是一件很簡單的事情，認為自己資質良好，有車有房，隨便找一家銀行就能拿到貸款。

可事實是，自己跑了銀行幾圈，排隊咨詢、準備資料、交資料、審批，最后發現自己有資料不符合貸款要求，沒拿到貸款不說，還把征信搞花了。

貸款中介掌握本地各種貸款渠道，熟知每家銀行的產品和要求，會根據借款人的實際條件找到合適的渠道進行申請。

同時會根據你的情況讓你來準備怎樣的資料，避免因為資料缺失而導致的誤會拒貸。同時，在申請之后會告知你很多注意事項，從而大大的提高申請的效率。

2、節省貸款成本

有很多想要貸款的朋友，如果不是經常關注的，實際上對銀行貸款的種類，不同銀行貸款產品的利息等了解得很少，甚至很多人不知道現在的貸款基準利率是多少。

貸款基準利率是國家定的，但實際的利率不同銀行直接會有一些差異，一般都會有一個浮動空間。

而貸款中介則會根據你的實際情況，選擇比較適合你，利率較低的貸款產品來進行組合，將利息降低，看似支付了中介費多花了一部分費用，實際上則會因更低的利息節省更多地成本。

在辦理裝修貸款時要注意自己的還款能力，在個人已經有房貸的情況下繼續辦理裝修貸會增加還款負擔。如果在辦理的過程中不能提供良好的收入證明，這時銀行拒絕的可能性會非常的高。

在辦理裝修貸以后要按時還款，不要出現逾期還款的情況，在逾期還款后會產生罰息，時間越長產生的罰息越多。

而且在逾期還款后會影響個人征信，征信不良以后辦理各種貸款都會受到影響，這一點要特別注意。

更多裝修貸款及裝修問題可以私信小編互相交流~

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最近，隨著房地產調控政策的出臺，各地房價都有下跌的趨勢，剛需買房的人越來越多。

剛需買房的人，跟炒房人不一樣，他們手頭的資金有限，很多人付完首付，就已經沒有多余的錢裝修了。

因此，出現了一些入住毛坯房的家庭。

但毛坯房容易起砂起灰，直接入住有很多問題，很多人是接受不了的，還是選擇裝修完再入住。

手頭沒錢，他們是如何裝修的呢？有些人找親戚朋友借錢，有些找銀行申請裝修貸款。

不過，前者比較少，后者比較多。

原因有兩個：第一，找親戚朋友借相當于欠了別人一個人情，是要還的；第二，裝修貸款利率比較低，很劃算！不會有太多心理負擔。

因為四大行的裝修貸款

正規、服務好、利率公開透明

，所以受到了很多業主的歡迎。（*四大行指的是建設銀行、農業銀行、工商銀行、中國銀行）

正規：對比一些小銀行，四大行在大家的心中是權威的象征，可靠、值得信賴，而且審批流程明了，沒有貓膩。

服務好：相比一些小銀行，四大行的服務體系較為健全，而且全國各地都有服務網點。

利率公開透明：四大行信息公開上做得很好，尤其是貸款利率方面。

既然那么好，那四大行的裝修貸款怎么申請？需要滿足什么條件？可以貸多少年？

不要急！下面我將為你一一解答。

本文會持續更新，為防止“迷路”建議點贊收藏！

分享的內容目錄如下：

一、建行裝修貸款

1、申請要求

2、申請資料

二、農行裝修貸款

1、申請要求

2、申請資料

三、農行裝修貸款

1、申請要求

2、申請資料

四、中行裝修貸

1、申請要求

2、申請資料

一、建行裝修貸款

1、申請要求

一年內不能出現貸款或信用卡逾期超過6次，不能連續出現3個月逾期；

征信查詢次數，自然年（1月1日-12月31日為一個自然年）半年內不能超過6次。

比如，你12月要申請裝修貸款，銀行就查你6-12月份的征信查詢次數。如果這段時間已經查詢超過6次，你可以第二年1月再申請裝修貸款。

其次，你的負債也不能過高，如果負債過高，可能會導致裝修貸款被拒，或者審批金額低于預期。

在房產市場上，常見的房屋類型主要包括：商品房、經濟適用房、公寓、小產權房、房改房、集資房、廉租房、公租房、安置房。建行裝修貸款能申請的類型有商品房（含別墅）、農村自建房、小產權房、公寓。

其中商品房包括精裝房和毛坯房，所有地區的建設都支持商品房申請裝修貸款。

大部分城市支持公寓申請，小部分支持農村自建房和小產房申請。

2、申請資料

（1）毛坯房：

①建行房貸客戶:身份證；

②他行房貸客戶:

a.身份證；

b.房產證/購房合同+查檔，或按揭合同；

c.社保、公積金、工資流水。

（2）精裝房：

①建行房貸客戶:身份證、收樓通知書/入伙通知書；

②他行房貸客戶：

a.身份證；

b.房產證+查檔/購房合同/按揭合同；

c.房貸還款流水/房貸對賬單/購房發票；

d.社保、公積金、工資流水。

裝修貸款的申請還是比較復雜，而且受當地政策影響比較大，建議有裝修貸款申請需求的朋友找我們或者其他貸款服務商咨詢。

二、農行裝修貸款

1、申請要求

申請農行裝修貸款年齡不能小于25歲，不能大于65歲。關于年齡的要求，主要還是考慮到申請人支付能力的問題。

年齡太小或太大，收入都不穩定，銀行貸款出去收不回來的風險增加。所以不止農行，其他銀行也會有年齡的限制，不過有些銀行要求年齡可以稍微小一點，比如18歲以上，或者年齡大一點，限制到70歲，范圍會放得更寬。

只要沒有違法行為和不良信用記錄，商品房、自建房、翻新房都可以申請農行的裝修貸款。

不過，房產類型的限制方面，跟建行差不多，商品房所有城市都可以申請，自建房和翻新房則要看當地農行政策支不支持了。

申請額度方面，毛坯房最高可以貸50萬元，精裝房最高可以貸30萬元。

但征信近1個月自查超過4次（網查、中國人民銀行查詢都算），近半年查詢超過8次（信用卡、貸款審批都算），信用卡刷卡率≤80%都會被拒，這點需要注意。準備申貸前，一定要保護好自己的征信。

2、申請資料

1、申請人身份證、戶口簿或有效居留身份證明以及婚姻狀況證明；

2、申請人及其家庭其他成員的收入及財產證明；

3、提供由裝修公司出具并經雙方認可的家庭居室裝修施工預算書和裝修合同原件；

4、申請人住址證明(水、電、煤氣月帳單任一；

5、個人住房裝修貸款申請表。

裝修貸款的申請還是比較復雜，而且受當地政策影響比較大，建議有裝修貸款申請需求的朋友找我們或者其他貸款服務商咨詢。

三、工行裝修貸

款

1、申請要求

申請工行裝修貸款，需要有穩定的職業和收入，社保和公積金一定程度上可以證明你的收入。

并且需要信用良好，所謂的信用良好，就是你沒有貸款或信用卡逾期行為，個人征信報告查詢次數不高，怎么才算不高呢？半年內查詢不能超過6次。

其次負債比不能過高，通常大于70%的負債，申請被拒的可能性就會比較大。而且每月的還款額不能超過工資的50%。

貸款審批標準通常不超過100萬元，每平方米最高限價原則上不超過6000元/平方米，裝修合同/訂貨清單等具體用途證明材料的總金額。

而且需要有不少于裝修總預算30%的自有資金，單筆貸款額度不超過裝修工程總費用的70%，貸款期限最長不超過8年。

2、申請資料

1、有效的身份證、戶口本原件和復印件；

2、房屋產權證明或房屋使用權證明；

3、經濟收入或償債能力證明；

4、住房裝修工程施工合同；

5、在工行已辦理個人住房貸款的申請人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件；

6、裝修公司的法人營業執照（復印件）。

裝修貸款的申請還是比較復雜，而且受當地政策影響比較大，建議有裝修貸款申請需求的朋友找我們或者其他貸款服務商咨詢。

四、中行裝修貸

1、申請要求

能提供跟申貸額度相匹配的收入證明，這些都可以證明收入：社保、公積金、銀行代發工資證明、銀行流水、單位出具的收入證明。

社保繳費年限越久越好，并且要確保申請裝修貸款時，社保是在續費狀態。同樣，公積金也是繳費年限越久越好，且余額越高越好。

銀行代發工資證明和銀行流水，不要以為是同一樣東西，其實并不是，銀行代發工資證明可以找公司財務幫忙開，也可以登錄網上銀行自己打印，或者到銀行柜臺打印。

銀行流水不要以為是你收入和支出的賬單信息，實際上，銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。

申請裝修貸款，中行主要看你銀行賬戶的結息。說白了，就是看你銀行有多少存款。

申請人只能將貸款用于家庭居室裝修的正常消費需求。家居裝修貸款的最高金額不超過家居裝修工程總額的80%。一般為一至三年，最長不超過八年。

家居裝修貸款預期年化利率執行中國人民銀行規定的同檔次自營性個人住房貸款預期年化利率。貸款期限在一年以內（含一年），按合同約定預期年化利率計息，遇法定預期年化利率調整時，預期年化利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定預期年化利率調整，則按人民銀行關于預期年化利率調整的規定進行預期年化利率調整。

2、申請資料

1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；

2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證明自己的還款能力；

3、房產證；

4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；

5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；

6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內。

裝修貸款雖然能短期內解決你裝修的資金問題，但申請裝修貸還是要根據自己的還換能力，量力而為。如果還款逾期，以后向銀行申請貸款就會變得非常困難。

各地銀行政策存在差異，具體要求和費率，以當地政策為準。我講了那么多，不知道有沒有講清楚，如果你還有不了解的地方，可以私信找我聊，我知道的都會告訴你。

◆有裝修貸款方面的疑問，歡迎私信八塊錢網或評論留言◆

寫在最后：

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延伸閱讀：

建行裝修貸被拒，有啥辦法補救？-知乎

上海本地銀行信貸業務15年工作經驗，我來回答下。

我盡量用人話說啊，你這問題太典型，對大家都有參考作用。

銀行貸款，最主要的就是看幾個方面，

收入，資產，負債，征信。

收入就是你的還款來源。不管是拉你的社保公積金，還是流水、納稅，都是證明你有收入。

你現在的情況是公積金社保都停了，收入是微信轉賬，這肯定沒法被認定收入的。

沒收入，哪里來還款來源？這100%是被拒單的。

你要說補救，肯定沒法馬上補救了，包裝的話就會涉嫌造假，而且裝修貸這類線上產品是直接對接大數據的，你也造不了。

所以普通老百姓的貸款申請，收入這一塊一定要能體現，如果是自己經營，也要體現經營收入。

并且還是要適當給自己交金，很多方面都管用（比如辦簽證啥的）。

我另外再說說，資產，負債，征信吧。

資產：

辦裝修貸，其實是比較好批的，因為天然有資產（自己的房子）。

資產是銀行對于借款人的第二考量，因為你沒錢，至少有資產，資產能變錢么。

有抵押的最好，沒抵押，訴訟保全后申請執行，也至少有個標的。

負債：

負債越高，額度越小。

負債高到一定地步，就把申請額度給擠沒了。

舉個例子，不嚴謹，理解就行。你申請100萬貸款，銀行同意了，但發現你有60萬負債。

于是只會給你批40萬。

如果你已經有120萬負債，那對不起，銀行就拒單。

銀行自有一套精確模型計算額度，但那個太復雜，這個概念好理解，負債就是占用你審批額度的。

征信：

這里的征信指的是你的征信記錄良好。

如果老有逾期，甚至到了非正常的地步，那銀行無論你資質有多好（收入再高，資產再多），也是一票否決的。

當然征信這個問題比較專業，什么情況的征信算好，很難在某一個維度講清楚，可以寫一本書。

對普通人來說，就做好一件事，別逾期。千萬別逾期。

還有就是，別去瞎G8測額，看到手機角落跳出個網貸廣告，就去手賤點點看我有多少額度。

你點一下，你的征信報告最末頁“查詢記錄”里就多一條。

不用多，半年來個六七次，你基本就跟銀行貸款說再見了。

別逾期，別瞎測額，別瞎申請貸款，就行了。

好了，以上就是關于“建行裝修貸被拒能否補”的全部內容，希望對你有幫助。

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