在現實生活中，房屋征用和拆遷的情況很多。房屋拆遷時，拆遷方應當與被拆遷人簽訂征收補償協議，對被拆遷人進行補償。眾所周知，在被拆遷人簽署協議時，他們經常被招募，因為他們不了解拆遷方的手段，一個錯誤變成了永恒的仇恨

　　以下是上海市華榮律師事務所在簽訂拆遷協議時對問題的解讀。拆遷戶一定要注意預防，避免聘!閱讀以下內容。

　　1.拆遷方主體不存在或不合格。

　　在簽訂拆遷補償協議時，被拆遷人的主體資格基本沒有問題。對于拆遷方的主體資格，我們建議被拆遷戶提前核實被拆遷方的主體資格，并確認其符合簽訂拆遷補償安置協議的主體要求。因為在現實中，拆遷方的簽約主體往往不合格，甚至根本沒有這樣的組織或組織。在這種情況下，簽訂的拆遷補償安置協議存在嚴重的法律缺陷。如果另一方因簽署此類協議而被要求拆除該房屋，則可能無法履行事后拆遷補償安置協議，這將增加今后保護其權利的難度。

拆遷協議簽字前要注意什么？（拆遷協議當中出現這些不可簽字）

　　2.無紅章簽署協議。

　　除了核實拆遷的主要資格外，還取決于協議的最終簽署和蓋章。在中國，在簽訂協議或合同時，對個人的要求通常是簽字，而對于單位而言，公司的要求主要是由負責人簽字并加蓋公章。一般來說，在協議的最終拆遷辦公室，不僅要由負責人簽字，還要加蓋公章，使簽訂的協議具有法律效力。

　　3.空白協議。

　　永遠不要簽署空白協議!無論拆遷方說的多么有吸引力，補償條件多么慷慨，空白等于零，拆遷方填寫的補償金額不會像他說的那樣，拆遷戶在拆遷補償問題上沒有發言權，只能被動地擺布。

　　4.未寫入協議的口頭承諾。

　　為促進當事人簽訂拆遷補償安置協議，拆遷辦公室口頭承諾給予高額拆遷補償，但未在協議中體現，明顯嚴重侵犯了被拆遷戶的合法權益。因為口頭承諾是非常不確定的，而書面協議是白紙黑字的，不能依賴。雖然口頭協議和書面協議具有法律效力，但口頭協議往往沒有證據證明，因此即使在法庭上也很難得到支持。在這里，強烈建議被拆遷戶必須在協議中落實所有拆遷補償事項。只有這樣，我們才能有證據證明，并在后期通過法律手段保護我們的權利。

　　5.搬遷不具體。

　　被拆遷戶選擇產權交換后，補償安置協議必須就被拆遷房屋的位置、樓層、面積、朝向、裝修等作出明確具體的約定。對于安置房尚未建成的情況，往往存在較大的不確定性，因為安置房建在哪里、何時建成、房屋質量、面積、交付時間等因素難以確定。更多的情況是房屋質量問題和搬遷期限問題。因此，在協議中，有必要就相關事項達成明確協議。被拆遷戶不得相信拆遷辦公室的各種承諾，放棄自己的權利，否則將有無盡的麻煩。

　　6.貨幣補償不明確。

　　如果在拆遷補償安置協議中采用貨幣補償，則必須明確貨幣金額、支付方式、支付時間、是否一次性支付等。因為拆遷辦公室的伎倆往往使普通人無法防范。有時房屋被拆除，但他們無法獲得賠償，因為協議中的協議對被拆遷戶不利，在任何地方都很難講道理。因此，建議在讓拆遷辦公室拆除房屋之前獲得貨幣補償。否則，如果房子不在，就很難有主動權。

　　7.違約責任未明確。

　　在拆遷補償安置協議中，拆遷辦公室往往會做出各種承諾，但沒有就違約的后果達成一致，這為拆遷辦公室保留了空間，但卻為被拆遷戶的權益保護制造了障礙。如果沒有法律后果，就等于沒有保