在房屋買賣過程中，簽訂合同是非常重要的一環。然而，有時候當雙方對于合同內容或者執行情況出現分歧，就會產生糾紛。此時，需要確認房屋買賣合同的有效性。

首先需要注意的是，在簽訂合同時，雙方必須是真實意愿并且沒有被強迫、欺騙等行為影響。如果存在這些不正當因素，那么合同就存在無效的可能。

其次，需要確認合同是否符合法律規定。比如，在簽訂過程中是否有未盡明確的條款或者涉及到違法行為等問題。如果發現了這些問題，則該部分條款可能被視為無效。

另外，在執行過程中也需要注意一些問題。比如，在交付房屋前如果買家發現了房屋質量存在問題，可以要求退貨并返還相關費用。此時如果賣家拒絕執行，則可以認為該部分合同條款無效。

除此之外，在爭議解決方面也需要關注一些法律規定。在中國大陸地區，通常會采取仲裁或訴訟等方式來解決糾紛。在進行這些程序時，需要遵循相關法律規定，并且證據充分。

總之，在確認房屋買賣合同的有效性時，需要考慮多個方面。無論是在簽訂過程中還是執行過程中，都需要遵循相關法律規定并確保雙方權益得到保護。