房屋買賣合同訂金樣版

在購買房屋的過程中，簽署房屋買賣合同是不可避免的一個環節。而在簽署合同之前，付訂金也是必要的步驟之一。那么，什么是房屋買賣合同訂金？該如何支付？有哪些注意事項呢？下面為大家介紹。

什么是房屋買賣合同訂金？

房屋買賣合同訂金，簡稱“訂金”，是指在雙方簽署正式的房屋買賣合同時，由購房人預先支付給出售人的一筆金額作為保證交易順利進行的證明。一般來說，訂金數額約定為總價款的1%-5%左右。

如何支付房屋買賣合同訂金？

根據《中華人民共和國物權法》規定，購房人向出售人支付訂金應當采取書面形式，并經過雙方確認。一般來說，在簽署正式的合同前，購房人需將訂金款項打入出售人指定的銀行賬戶或線下支付，并要求出售人開具相應的收據或發票。購房人在支付訂金時，應當注意保留好相關證明文件以備日后使用。

房屋買賣合同訂金有哪些注意事項？

1.認真查看房產證：購房人在支付訂金前，應當認真查看出售人提供的房產證、土地使用證等相關文件，確保其權屬清晰，不存在糾紛。

2.簽署正式合同前不得違反約定解除合同：如果雙方在簽署正式合同前因某些原因需要解除合同，應當經雙方協商一致，并按照約定進行賠償。

3.合同生效后不得擅自退還訂金：一旦雙方簽署了正式的房屋買賣合同并生效后，購房人就不能擅自要求退還訂金。只有在出售人違約或者未能辦理過戶手續等情況下，才可以要求退還訂金。

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通過以上介紹，相信大家對于房屋買賣合同訂金已經有了更加清晰的認識。在簽署合同前，購房人應當認真閱讀相關條款，并咨詢專業的法律顧問進行指導。

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