交定金買房子定金合同的書寫應當寫明雙方當事人基本信息；寫明雙方當事人基本權利義務；寫明定金數額及違約責任等內容。在生活實踐當中，當事人約定的定金數額一般不得超過標的的20%。

　　一、交定金買房子定金合同怎么寫的

　　1.寫明雙方當事人基本信息；

　　2.雙方當事人基本權利義務；

　　3.定金數額及違約責任；

　　4.雙方當事人的簽名及日期。

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

　　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

　　二、違約金和定金有何區別

　　1.違約金以實際損失為基準；定金不能高于總金額的百分之二十。

　　2.違約金是以違約為生效要件的，不需要預先給付；定金是以預先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。

　　3.違約金是違約方按照約定支付違約金；提醒您，定金是按照“定金罰則”承擔違約責任。

　　《民法典》第五百八十五條【違約金】

　　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

　　《民法典》第五百八十八條【違約金與定金競合時的責任】

　　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

　　三、定金糾紛的訴訟時效是多久

　　三年。

　　《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】

　　向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。