拆遷戶可以通過以下三種方式進(jìn)行判斷和比較:
1、與周邊市場價(jià)格相比:根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定,被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格,以被征收房屋征收后的生活條件為宜,生活質(zhì)量不得降低。
2、搬遷前是否先補(bǔ)償:在保護(hù)被拆遷人利益方面,必須遵循維護(hù)公共利益的原則。為了節(jié)約成本,很多開發(fā)商采用先拆后補(bǔ)的方式進(jìn)行拆遷,這是極其不合理和違法的。
3、是否降低現(xiàn)有生活水平:根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定,按照本條第二款的規(guī)定,征地應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和幼苗的補(bǔ)償費(fèi),并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)。征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償,確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長遠(yuǎn)生活得到保障。