一、動遷房產權過戶應當具有的標準是啥

　　1、先簽署房地產業的買賣協議（本地的房產交易可購到），在合同書里邊應注明彼此的承諾，例如如何來支付，分幾回來支付，一般全是簽了買賣協議首付款3成，隨后再去房地產業的買賣產權過戶，產權過戶的當日付6成，等取得房產證以后給后的1成。

　　2、產權過戶的流程不繁雜，只需彼此的身份證原件及其影印件、戶口簿、結婚證書、稅金交納的憑據、合同書也有房產證，就可到產權過戶了。

　　3、特別注意的是彼此被告方盡量都需要在場，是要簽名的，假如一方沒去得話還要去公證機關作委。一次性支付得話時間上比借款就需要快一個月，別的的無各自，總的時間簽訂合同書的當日就可到產權過戶（備齊材料）產權過戶好以后20個工作中日內取得新的房產證，別的的再工作交接一下水電氣就可以了。

　　二、動遷房能否交易

　　1、依據有關政策法規及國家政策的要求動遷安置房屋一般可分為兩類：一類是因重特大市政道路工程搬遷住戶而修建的配套設施商品樓或配購的中廉價商住樓。依照相關領域的要求，被安裝人得到這類配套設施商住樓的，房屋所有權歸屬于本人，但在獲得權的5年以內不可以發售買賣。

　　2、另一類是因房地產開發設計等要素而動拆遷，動拆遷企業利用別的方式安裝或委托安裝人訂購的中底價商住樓（與市價相對而言）。此類商住樓和一般的商品住宅對比沒什么差別，歸屬于被安裝人的私有權，沒有出讓限期的限定，能夠隨意發售買賣。

　　3、動遷安置房屋的農田是劃轉的，因而與選購的一切正常商住樓（商住樓開發設計，房地產商獲得土地資源是根據轉讓方法）是有差異的。但動遷安置房假如實現了產權登記并獲得房子所有權證，能夠開展發售買賣，無房產證賣家將沒有權利對房子開展處理，一樣也無法享有房子產生的權益，針對購房而言，也無法合理的防止一房兩賣的新項目。

　　4、假如心急產權過戶能夠申請辦理贈送或是承繼，只需繳納房產契稅。如果不急切產權過戶，能夠等證過五年后申請辦理一切正常產權過戶，也是繳納房產契稅。（證不滿意五年一切正常產權過戶有高稅）。關鍵涉及到一個難題，贈送或是承繼產權過戶后再交易該房，有高稅。而一切正常產權過戶后，交易該房子證滿五年可。

　　三、動遷房房屋過戶費多少錢

　　1、買賣辦理手續附加費:住房6元/平米(公有住房、經濟實用房、深圳保障房遞減扣除:3元/平米);普通住宅十元/平米。交易雙方各擔負一半。

　　2、評估費:一般二手房住房類為8零元/套,買家擔負。

　　3、土地資源收益金(代辦):公有住房、經濟實用房、保障性住房房交易產權過戶時扣除,按房子一切正常賣價的2%計稅。賣家擔負。

　　4、核檔費:50元/宗。

　　5、房產契稅:征收率為3%,按正常的買賣交易量價錢計稅;本人選購的自購普通住房(總建筑面積144平米下列、建筑容積率1.2之上、成交價429零元/平米)房產稅稅率遞減,按1.5%征繳;動遷住戶因動遷再次購買二手房的對等同于動遷賠償款的一部分免征契稅,交易量價錢超出動遷賠償款的,對超出一部分征繳房產契稅。買家擔負。

　　6、合同印花稅:征收率1%,按正常的買賣交易量價錢計稅,買賣彼此各擔負一半。