2022.5.2星期一貴港陰轉晴

今天是2022年5月2日，壬寅年四月初二，星期一，是我寫原創日精進，通過文字記錄美好生活點點滴滴的第324天。

我已經不知道該用什么詞語去形容最近的天氣了，也不知道從開年到現在，已經經歷了多少次入冬的過程。

昨天明明還是在過冬，我們都還在穿著大棉襖，外面都還刮著冷風，下著雨。

貴州的一些地區，甚至還下起了鵝毛大雪！

而今天呢？

直接就風停了，雨也停了，尤其是下午，直接就出大太陽，進入了夏天！

凌晨時分是有些冷，需要穿一件衛衣出門晨跑。

當我在跑步時，也是需要穿著衛衣，只有跑到第二公里了，出汗了以后才脫掉。

昨晚的風也真不是一般的大，覃塘區人民政府附近有好幾個垃圾桶被風吹倒，我看到了以后，不得不將它們扶了起來。

今天是五一勞動節的第三天了，公路上依然還是沒多少人，就連以前經常到道路邊打掃衛生的環衛阿姨也少了很多，而且工作時間也比以前晚了一些。

我最喜歡的就是這種狀態了，因為人少，晨跑時就不需要我總是在左右觀察看看有沒有車輛經過，這樣很煩人，也很費時間，也容易打斷我的思考。

你們不知道的是，我這人喜歡一邊晨跑，一邊就戴著耳機聽音樂，然后還非常喜歡冥想，聽著音樂一起臨在，凡是進入我視線的人或者是車，或者是什么東西，全都會直接被我做無視處理，統統被我的眼神所殺死！

然后呢，我就慢慢地在思考人生，思考這個世界，思考這個宇宙，思考我們人類是怎么來的，又要到哪里去？

甚至，我還在跟自己的高我做鏈接，試圖尋找解決新冠的好辦法，究竟有什么樣的辦法可以把新冠給消滅掉，解救全球億萬子民于水深火熱之中。

我想這肯定是有解決辦法的，因為日本經營之神——稻盛和夫曾經說過，他說在宇宙的根源有一個超級巨大的智慧圖書館，你們想要的答案都在那里面，都可以通過臨在，通過鏈接自己的高我找得到你想要的答案。

好了，接下來分享一下今天的晨跑數據和一些感受。

5點56分開始跑步，最慢6分28秒，最快6分00秒，總里程10.37公里。

運動時間1小時05分06秒，平均配速6分17秒/公里，平均速度9.56公里/小時，平均步頻168步/分鐘，平均步幅95厘米，步數10957步，消耗了573千卡熱量。

昨天下了一整天的雨，沒有出來晨跑。

這就等于是我昨天休息了一天，然后今天就顯得精力充沛，跑起步來就很爽，很得勁兒了，越跑就越是興奮，就是再冷的天，對我來說都沒啥影響。

下午1點35分左右，本來定了個一小時的鬧鐘，睡會兒午覺。

結果，不知道為什么，鬧鐘響了，醒來后又覺得有些困，又接著睡。

再到后來，睡到了大概下午4點半左右，我突然想起了昨晚在多多平臺買的貨還沒提回來呢。

就趕緊起來，穿好衣服，洗把臉就出門了。

當我到街上時，發現街上好多人，車來車往的，后來看到很多人在街上擺攤賣米，賣各種糧食，這時候我才知道，原來今天是我們覃塘的圩日。

提完貨了以后，在回家路上，我去一家經常購買的水果店，買了些芒果和香蕉。

結果呢，在付錢的時候，那個老板，四五十歲左右的的老板，居然問了我這么一句：“還不結婚到幾時？”

我當時聽到這話就很惱火了，想要罵他兩句的。

后來，我壓制住了心中的怒火，就這樣回復了他：“結什么婚？你急什么？年輕人什么時候結婚自然會跟你們這些老年人說一聲的，不需要你們來瞎操心！

這不是沒找到合適的嗎？

要是找到了合適的，早就結婚了，哪里還需要你們在這喋喋不休地說個不停？你以為我就不想結婚啊？

問題是找不到合適的啊，現在的女人有哪個是正兒八經的？不是要這個，就是要那個。不是嫌棄這個，就是嫌棄那個。”

這些老年人真是令人感到不爽，看到就煩，特別多嘴，哪壺不開提哪壺！

不是我說你們，你們這些老年人是真不應該管那么多，別總是關心這個關心那個的，我們年輕人又不是還在吃奶的年紀，有什么事情我們還不懂得處理嗎？

你們老年人應該關心的是什么時候死，死的時候要準備說哪些臨終遺言，睡棺材，還是直接拉到火葬場。

要睡棺材的話，又要埋在哪里？

要不要請我這個史上最年輕，最優秀的抬棺人去幫你們抬棺材等等。

這些問題，才是你們老年人應該關心的。

難道不是嗎？

雖然說得有些難聽，很難入耳，但這是事實啊！

我們村的那些老年人也是非常多嘴，每次在村里幫忙做酒席的時候，也就是我們村那些人結婚，或者是有些女的嫁人時，我都會去給他們幫忙，比方說在廚房摘菜，洗菜，端菜等等，都是一些跑腿的粗活。

這些粗活我都很樂意去做，沒有二話，也沒有任何怨言，因為這都是我應該做的，鄰里之間互相幫忙，今天你幫我，明天我幫你，這都是很正常的事情。

但是，當閑下來的時候，沒啥事做的時候，那些老年人話就多了。

一見面，就給我發起了N連問：“連康，你什么時候結婚啊？

連康，你有女朋友沒有啊？

連康，你怎么還不結婚啊？

連康，你看看你那兩個堂哥都結婚了，你怎么還不結婚啊？

連康，你妹妹都結婚了，你什么時候結婚啊？

連康，你堂妹都結婚了，你什么時候結婚啊？

連康，準備到你了喔！

連康，30歲的人了，年紀也不小了啊，是時候該結婚了……”

尤其是我老爸，這種人就一天到晚閑著沒事做，天天吵著說要給我找個女人結婚。

2016年上半年，我曾經在家呆過小半年時間，然后他沒經過我同意，就玩了命地找媒人給我介紹相親對象，天天叫我出去相親，非常之反感！

你知道他們這些媒人都給我介紹的是什么對象么？

比方說，那些個什么結過婚的，帶著一個小孩的也說讓我去相親。

還有一個看起來像是一個做小姐的，因為我看到她胸口有一個紋身，那個紋身是什么圖案我看不清。

正常女孩兒是不會搞這些亂七八糟的東西，我的直覺告訴我那個女人不是什么好貨色，像這樣一個女人竟然也讓我去跟人家相親，真的是太不像話了！

還沒完呢，還有一個看起來是侏儒癥的三四十歲的女人，長得很矮，身高也就到我腰部這里而已，還有她那張臉很黑，包公的臉都沒她那么黑，我那個老爸居然也讓我去看看。

總之一句話，只要對方是個女人，他都要我去相親，想盡一切辦法撮合我結婚。

這都特么的叫咋回事啊？

你以為結婚是玩過家家嗎？

還是公狗母狗配種？

亦或是公豬母豬配種？

成何體統啊這是啊？

后來，實在受不了，我就跑到了廣東深圳打工，并且慢慢地開始自主創業。

現在想想還真是納悶極了，我也沒有得罪他們啊，怎么就老是針對我呢？

這是一個婚姻自由時代，不是百年前那個封建社會，是不是還在想著婚姻大事，父母做主啊？

年輕人什么時候結婚，多大歲數開始結婚，這一切的一切都是由年輕人說了算，做父母的插什么手腳呢？在旁邊看著不就行了？

還有就是，我自己多大了，人生之路該如何走，我心里沒點B數么？

這些都不需要你們來瞎操心，自己的年齡我自己心里面清楚得很，我把話說得這么清楚，能看得明白嗎？

再說了，新一代年輕人的理想就是不結婚，你們都不知道嗎？

30年前你們把我生下來，難道說就是為了讓我做這種所謂的結婚生子，做這些如此無聊的勾當么？

整天說什么結婚是為了我好，我跟你們講，你們要是真為了我好，就不要一開口就說結婚這種無聊透頂的事情，好端端的一個天，硬是讓你們給聊死了，就沒有別的話題可說了么？

你以為我就不想結婚？

就是沒有遇到合適的，你老婆是誰很重要啊，明白嗎？

知不知道什么叫合適的人選？

理解起來其實也很簡單，就是說，找老婆就要找一個理解你，做什么事情都支持你的。

你輸，我陪你東山再起；你贏，我陪你君臨天下！

不就這樣嗎？

行了，講得有些多了哈，回憶錄就先寫到這里，下面我就給大家分享一下今天的干貨。

《財商之道精品課》第28集、房子在這三種狀態下才是資產！

考考你們，有一個中國老太太想買房，攢了一輩子錢，錢都放在床底下，到最后房子沒買到，人死了，錢也沒花了。

有一個外國老太太想買房，年輕的時候就付了一個首付買了一套房，一直在月供，供到死的前一天終于把房子供清了。

我想問的是，這兩個老太太誰有資產？

很多人說了，中國老太太有資產。

是這樣嗎？

攢了一輩子錢，錢放到床底下，請問床底下的錢是資產還是負債？

你老媽在30年前放了1萬塊錢在床底下，今天那1萬塊錢拿出來是升值了還是貶值了？

肯定是貶值了！

所以，中國老太太一輩子守的錢全是負債！

外國老太太有資產嗎？

沒有，她的房子也是負債！

她的房子一直在月供，供到死的前一天終于把房子供清了。

一次性付清的房子，自己住，是資產還是負債？

還是負債！

為什么呢？

交稅要不要錢？

管理費要不要錢？

水電費要不要錢？

煤氣費要不要錢？

房子只有在三種狀態下才是資產！

我用我8年的炒房經驗來告訴你，房子到底在哪三種狀態下才是資產？

第一種，把房子租出去，租金大于月供了，你的房子就是資產，因為有租金流進口袋。

第二種，房子賺錢了，賺了差價，把房子賣掉就是資產。

第三種，把房子抵押，融資，用融資的錢投資賺的錢就叫資產。

房子只有在這三種狀態下才是資產，不是這三種狀態下的全是負債。

大概在十多年前，我在做房地產經紀人，我有一個客戶，在羅湖。

她是在20幾年前買的一套房，一直在月供。

她的那個房子是很舊的房，就是90年代的房，沒有電梯，走樓梯的。

她買的時候也就七八千一平米，已經漲到了快3萬，這是在羅湖，因為羅湖是深圳最早的老區，已經不可能再漲了。

我就跟她講：“張小姐，這樣吧，你把你羅湖的房子賣掉。”

她說：“賣掉干嘛呀？”

我說：“你可以買寶安中心區，還有龍華中心區的房，那里的房現在才七八千一平米，未來一定會賺大錢！”

她說：“我來到深圳的夢想就是要成為深圳人，買了一套深圳市中心的房，你現在讓我把深圳市中心的房子賣掉，讓我去買關外的房子，你有病吧你？”

她沒聽我的，你知道吧？

你知道我為什么說她羅湖的房子不會再漲了嗎？

記住，房地產之所以會漲價，我說的是二手房。

第一種，周邊有新樓盤開發，新樓盤的開盤價帶動了二手房的價格。

第二種，旁邊通了個地鐵，修了個市政設施，或者是修了個公園，或者修了個學校，有重大利好，房價就托起來了。

她那個地方是羅湖老區，沒有空地修房，也沒有新的市政設施，連深圳市政府都已經從羅湖搬到福田了。

直接給你們說結果吧，大概過了七八年，她三萬塊錢的房還是三萬。

而我讓她買龍華和寶安當年只要七千多塊錢一平米的房，現在已經漲價到將近4萬塊了。

因為那個地方是一個新區，是一個新樓房，漲價很快，因為政府在發展關外。

現在的深圳，已經沒有關內和關外了。

假設她當年聽了周老師的建議，她有了財商，她的個人資產可以翻多少倍？

很多人說，三倍，五倍。

回答統統錯誤！

你知道當年關外剛開始賣房是怎么賣的嗎？

零首付！

一層，兩層。

如果她把羅湖的房子賣掉，那么她手上有將近500多萬的現金，她拿這500多萬到關外付個一層，兩層的首付買房，她可以買十幾套。

7000塊錢一平米，翻到了4萬多，你賺了多少錢？

相當于她每套房可以翻6倍，如果她買10套房可以翻多少倍？

60倍！

500萬翻60倍，是多少錢？

3個億啊！

在我們中國，40年前，改革開放以前，我們大家都是窮光蛋，都沒錢，地主都被斗死了吧？

咱們都是從同一起跑線開始的吧？

張三，在深圳打工賺了點錢，想要買房，他就跟他老婆說：“老婆，咱們買房吧！”

他老婆說：“買什么房？深圳買房多貴啊，你不知道嗎？買了以后老家人也不知道咱有房子，咱回去也沒面子呀。咱在老家修個房，修個宅基地，蓋個兩層小樓。”

李四：“老婆，咱在深圳買個房吧。”

他老婆說：“好啊，咱付個首付，就在深圳買套房。”

王五：“老婆，咱在深圳買個房吧。”

他老婆說：“太棒了，咱要買房投資。”

張三的那套宅基地的房子，過了20年，還是20年前的那套房，而且那套房子沒有任何的增值空間。

因為你們知道，農村宅基地是不能用來做買賣的。

李四，因為在深圳付了個首付買了一套房，20年過去了，他的那套房已經翻了N多倍！

人家最起碼變成了個百萬富翁了！

但是，當他賺到錢了以后，別人讓他賣，他不賣，他就是要自己住，他自己買來的房子就是要自己住的。

他也就只能這樣了，變成了一個百萬富翁。

其實，他的房子在升值以前，有一半的錢已經分給了銀行了。

沒錯吧？

還有王五，他是跟李四同時買了一套房。

但是，當這個房子升值了以后，王五就把這套房子給賣了，用賺來的錢買了兩套房子。

兩套房子升值了，又賣了。

賺了以后又買四套，四套又賣了，買八套，八套賺了，又買16套。

他現在深圳擁有了40多套房，億萬富翁！