西安最近一次關(guān)于公積金的政策內(nèi)容發(fā)生在2021年年底，西安、太原、呼和浩特、鄭州、蘭州、西寧、銀川等沿黃河8個省會城市達(dá)成住房公積金異地互認(rèn)互貸等共識，確保申請異地貸款的職工與所在地貸款職工享有同等權(quán)益，對于異地貸款繳存職工貸款后發(fā)生逾期且拒不還款的，可通過扣劃其住房公積金帳戶余額償還貸款，保證貸款資金安全。

此外，近期的西安樓市，也釋放了不少積極信號！

一、陜西銀保監(jiān)局發(fā)聲，可合理延后還房貸

西安公積金怎么提取（西安簡化公積金提取流程）

1月9日，陜西銀保監(jiān)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好疫情防控期間金融服務(wù)工作的通知》。通知在“做好受困企業(yè)金融服務(wù)”內(nèi)容方面提到：對于暫時受困的企業(yè)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。鼓勵通過適當(dāng)下調(diào)貸款利率、完善續(xù)貸政策安排、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持企業(yè)渡過難關(guān)。

而在“加強(qiáng)特定群體金融紓困”方面提到：對暫時失去收入來源的人群，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按市場化、法治化原則，與客戶自主協(xié)商，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。

二、西安公積金提取流程簡化

西安市住房公積金管理中心回復(fù)留言網(wǎng)友，西安公積金中心正在與各銀行聯(lián)網(wǎng)，目前建行、工行、西安銀行、招商銀行已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，正在調(diào)試線上業(yè)務(wù)。與其他銀行的聯(lián)網(wǎng)也在有序進(jìn)行中。

而對于大家比較關(guān)注的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款問題，官方則明確表示，西安于2017年9月下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定住房市場發(fā)展有關(guān)問題的通知》（要求公積金中心“停止受理試行的‘商轉(zhuǎn)公’業(yè)務(wù)”，目前只能通過提取公積金來緩解商業(yè)貸款的還款壓力。

三、商業(yè)貸款有下調(diào)空間

邁入2022年，廣州、深圳、北京、上海、武漢、蘇州等多個城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào)。

根據(jù)房博士最新咨詢，目前西安各大銀行貸款利率穩(wěn)定，但各家銀行的貸款額度都比較充裕，像之前長期處于暫停放貸狀態(tài)的銀行，目前也已經(jīng)開始接單。

除此之外，大部分銀行經(jīng)理表示現(xiàn)下信貸政策已經(jīng)開始放松，房貸利率短期內(nèi)會保持穩(wěn)定，長期可能會有下調(diào)空間。

過去的大半年，地產(chǎn)行業(yè)在一次次自上而下的密集調(diào)控中不得喘息。

隨著多城在政策、金融方面的松動，樓市向暖的信號已十分明顯，西安當(dāng)然也不例外，疫情過后，再看各大房企與項目之爭。

來源：安家西安

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