公積金貸款利率會下降嗎（房貸利率兩連降）

由 網絡整理 分享時間：2024-02-22 16:09:11 加入收藏我要投稿點贊

最近，樓市的狀態只有四個字能形容——“字少事大”。

據悉，哈爾濱房貸利率已低至4.25%！公積金貸款逾期也可豁免！

利好一個接一個，救市信號之強烈，無異于直接打名牌。

具體什么情況，一起來看看吧！

5月20日，5年期房貸利率降至4.45%，直降15基點。

結合5月15日，央媽釋放的最新利好：首套住房商業性個人住房貸款利率下限減20個基點。

房貸利率最低可達到4.25%！

據悉，哈市目前已有不少銀行房貸利率低至4.25%：

中國銀行、哈爾濱農業銀行，都已將首套房貸利率降至4.25%。

中國銀行表示：

銀行將根據樓盤、客戶情況對個人房貸利率進行調整，房貸利率最低可達4.25%。

哈爾濱農業銀行表示：

調整前，農業銀行房貸利率可達4.7%。

兩次調整后，農業銀行首套房貸利率最低可達到4.25%，頂格執行“差別化住房信貸政策”。

不要小瞧這35基點省下來的利息。

以貸款100萬，30年期等額本息來算：

30年少還9.61萬，對于普通家庭來說，不是小數目。

其他銀行，具體利率執行還需等待下發文件。

銀行“認貸不認房”，-20基點“跟隨終生”，機會已經擺在眼前了。

“房貸站崗者”們，終于可以不用等了，實際利好已經出盡。

除此之外，近日，公積金也迎來了好消息。

今年年底前，住房公積金貸款逾期可豁免了！

5月24日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合發布了《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》。

具體內容如下：

三方面支持：

今年年底前，企業可緩繳公積金、購房者逾期繳還公積金可豁免、租房消費需求被支持。

企業、購房者、租房者，全方位覆蓋。

公積金利好時代，實至名歸！

目前，哈爾濱的公積金貸款政策分三種情況：

（一）職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）無住房且未使用過公積金貸款的，執行首套房貸款政策。

（二）屬于下列情形之一的，執行第二套房貸款政策（首付款增加10%、利率上浮1.1倍）：

1.職工家庭有一套住房但未使用過公積金貸款；

2.職工家庭無住房但使用過一次公積金貸款并已結清；

3.職工家庭有一套住房，且使用過住房公積金貸款并已結清，但為同一套住房（須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料）。

（三）屬于下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：

1.職工家庭有兩套及以上住房；

2.職工家庭已使用過兩次公積金貸款；

3.職工家庭有一套住房，使用過一次公積金貸款，但非同一套住房。

符合申請公積金貸款條件為兩人的，貸款最高額度為70萬元。

具體情況以公積金中心窗口審核為準。