驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)（交房驗(yàn)收表格和標(biāo)準(zhǔn)分享）

由 網(wǎng)絡(luò)整理 分享時間：2024-02-22 23:28:46 加入收藏我要投稿點(diǎn)贊

交房驗(yàn)收時注意事項(xiàng)有哪些，青島裝修網(wǎng)今天就來和大家來聊聊詳情！

交房驗(yàn)收時注意事項(xiàng)

一、首先要去物業(yè)部門查看的資料部分,以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：

1、查驗(yàn)房屋的《住宅質(zhì)量保證書》，而且可以帶走。

2、查看《住宅使用說明》，也可以帶走。

3、查驗(yàn)《竣工驗(yàn)收備案表》，仔細(xì)查看，不能帶走。

4、核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積。

5、索要管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))可以帶走用于以后裝修。

一般在10分鐘內(nèi)就可查看完資料。

二、核實(shí)面積、合同以及價錢多退少補(bǔ)的問題：

確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實(shí)是否是一致的,結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖是相同的,房屋面積是否是經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量過的,與合同簽訂面積是否存在差異。(先查看售房合同,看看與其相差為多少,一般3%之內(nèi)不考慮,超出部分則需要進(jìn)行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)。。

一般這個所需時間因人而異,時間為30——40分鐘看完那些資料后,基本就可以去驗(yàn)收房子了。提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用,此時物業(yè)會催促你來交付,可同他們交流,驗(yàn)收好后,再交付費(fèi)用。

三、實(shí)際檢查房屋：

從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

1、交房時要帶上工具包

當(dāng)談到交房時注意事項(xiàng)有哪些?首先要準(zhǔn)備好工具，蓋房有蓋房的工具，當(dāng)然驗(yàn)房也要有驗(yàn)房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。

帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關(guān)電路插座的。

2、交房時要仔細(xì)核對圖紙

交房時注意事項(xiàng)有一個特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認(rèn)真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機(jī)，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。

除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應(yīng)記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動。特別是一些重要設(shè)施的地方。如果施工方進(jìn)行了改動，一定要向開發(fā)商質(zhì)問清楚。

3、交房時注意水電管道

在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以后的使用。對于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時維修。

以上就是有關(guān)交房時注意事項(xiàng)有哪些的介紹，相信大家也都有所了解了。在交房時之前，一定要做好驗(yàn)房工作，一旦發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)及時的與售房中心交涉，同時，要拒絕簽字，待問題解決后再交房簽字。