很多人買房可能都是人生第一次，現如今房價不斷上漲，一套房動不動就得上百萬，對于絕大多數想買房的剛需來說，經濟壓力還是挺大的，所以為了不讓自己后悔，買房選房還是要掌握一定的技巧，才能避免踩雷，下面要說的這3點最好提前了解：

第一，最好選擇110平左右的小三居

對于條件好的家庭來說，房子當然越大越好，他們也不用太過糾結房子的價格，但是對于大多數普通剛需來說，還是買一套更具性價比的房子為好。因此，建議大家最好選購面積在110平以內的三居室，一來房子面積適中，不用承擔過高的購房成本，還貸壓力也能相對減輕不少，而且住著不會感到擁擠，不僅更加舒適，未來想要轉手也比較方便；二來三居室房間多，功能也會更多，相比兩居室要更加實用，再加上現在很多家庭都有兩個小孩，三個臥室剛好夠住，即便空余出一個房間，那么也可以根據自己的需求改造一番，提高房間的利用率。

購房技巧（看看過來人提供的3大技巧）

第二，不買低層房

無論多層樓還是高層樓，低層的價格都是比較便宜的，公攤面積也相對小一些，但是低層的弊端還是非常多的，比如容易被高層建筑或者樹木遮擋，房間的采光、通風、視野都會大受影響，而且室內溫度比較低，尤其一層比較潮濕，冬季有點難熬。另外，低層高度不夠，往往會被小偷光顧，安全性非常低，而且家里的陳設布置，以及人們的活動都很容易被外人看到，私密性沒有保障。此外，低層受地面噪音干擾比較大，再加上外面人來人往的，會十分嘈雜，嚴重影響人們的休息質量。所以低于4層的房子盡量別買。

第三，樓棟位置要精挑細選

很多人光顧著看房子的好壞了，卻忽略了樓棟在小區(qū)里的位置，要知道，樓棟位置在很大程度上影響著人們的生活品質，如果你選在了小區(qū)邊上，底層很有可能會建成商鋪，不僅公攤面積大，甚至還要忍受油煙和噪音的干擾，雖然挨著小區(qū)大門，人們出行非常方便，但是也要時刻忍受馬路上的人來車往，尾氣污染、灰塵污染、噪音污染都不可避免。如果你為了安靜，買了小區(qū)最里邊的房子，出小區(qū)距離大門遠，路上比較費時間，上班要提前出門，尤其現在年輕人都比較宅，這樣只會讓他們更加不愿意出門。所以，買房還是盡量選在小區(qū)中間位置最好。

按照以上這3個技巧，買房多半不會虧，居住還非常舒適，因此，剛需購房者最好認真了解一下買房技巧，擦亮雙眼，為自己選一套性價比高的房子。