雅安浦發銀行房貸逾期了

由 網絡整理 分享時間：2024-02-26 05:18:13 加入收藏我要投稿點贊

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房貸逾期了怎么處理？一般會有三大后果-希財網

一提到房貸，大部分購房者都會擔心自己因為某些經濟變動，導致無法按期償還月供，然后貸款逾期。大部分的房貸還款時間都是三十年，漫長的還款期很有可能出現意外。房貸逾期了怎么處理？一般會有三大后果！

房貸逾期了怎么處理？

1、個人征信不良記錄

一旦產生房貸逾期，不管是商業貸款還是公積金貸款，都會產生逾期記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統，逾期記錄一旦進入到征信系統中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、高額罰息

如果出現房貸逾期，銀行就會以電話或短信的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。

一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那么就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、查封房產

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。

以上就是希財君對于“房貸逾期了怎么處理”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

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房貸逾期三天忘還了影響信用嗎？千萬別走到這一步-希財網

申請房貸后，按時還款是很有必要的，每個月一定要在還款日之前往還款卡里存夠月供的錢，好讓銀行能夠順利扣款回收貸款，否則銀行扣款失敗就算逾期了。那么，房貸逾期三天忘還了怎么辦？會影響信用嗎？下面一起來看看。

1、房貸三天忘還了算逾期嗎？

肯定算的。房貸屬于銀行的個人貸款業務，不像信用卡擁有三天的寬限期，通常只要在還款日當天銀行扣款失敗就算逾期了。

更別提三天忘還了這種，說明貸款人的房貸已經逾期3天了。

2、房貸逾期三天忘還了影響信用嗎？

房貸忘還三天已經逾期三天，這種情況下銀行已經把貸款人的房貸逾期記錄上報到央行征信去了，說不定已經在征信報告留下不良信用記錄了，所以這個最直接的后果就是影響個人信用記錄，并且還產生了逾期罰息和違約金。

并且隨著房貸逾期時間越長，后果會越嚴重，在逾期的這段時間，還會經常收到銀行打來的催收電話，讓貸款人盡快把房貸還上，要是超過3個月不還款，在征信報告上肯定會反映出來，這就需要當心了，銀行可能準備起訴貸款人了。

這種后果可遠比影響信用要嚴重，一旦銀行起訴，說不定會提前終止貸款合同，讓貸款人一次性還清剩余房貸本金+違約金，貸款人要是沒錢還款，銀行是可以向法院申請把貸款人的房子拍賣來回收貸款的。

為此，房貸逾期后一定要盡快還款，只要把逾期欠款還到還款卡里，銀行就會自動扣款的，否則房貸拖欠的時間越長，對貸款人越不利，辛辛苦苦買的房子說不定就要打水漂了。

這個月太忙，房貸逾期還款一天，該怎么辦？

據統計，我國購房群體的平均年齡為27歲，且76.8%的家庭有住房貸款。根據這樣一則數據不難看出，

年輕人貸款買房已是常態，該群體工作繁忙、生活節奏快，偶爾出現房貸逾期一天、兩天也并不少見，如出現逾期不要著急，應在第一時間完成還款并支付罰息，并以此為契機養成良好的履約習慣。

朋友小Y在剛過去的5月便遇到了房貸逾期一天的窘迫。因為工作忙，公積金貸款遲還了一天，小Y懊悔不及，“最近太忙了，每天回家都在10點以后，完全沒想起來還房貸的事，睡了一覺就收到逾期通知了”。

其實，房貸逾期一天并不會造成太大影響，年輕朋友們因為工作忙或粗心大意偶爾遲還一天也是人之常情，但同樣的錯誤“再一再二不再三”，年輕人養成良好的履約習慣將受益無窮。那么房貸遲還一天到底影響幾何？

2020年1月，二代征信系統上線服務。相比于一代征信，二代征信可謂全面升級。其中最為關鍵的是提高了信息更新頻次，其實早在2014年，超過80%的信用幾率已做到了“T+1”即實時更新，而二代征信已將實時更新做到了全面覆蓋信用生活。

相較前些年，部分銀行給予房貸寬限期，即在寬限期內還款也可視為正常履約，但二代征信上線以來，各類金融機構執行“T+1”報送信息，寬限期自然隨之取消。因此，

一旦逾期還款，哪怕僅是逾期一天，也會在征信檔案中留存記錄。

看到逾期一天即會上傳征信這種結論，部分朋友可能會大驚失色，其實大可不必。

單次征信記錄指導意義不大，畢竟存在突發性或偶然性因素，無法判斷貸款人信用行為的整體情況。

銀行審批房貸通常需要貸款人提供2-3年征信記錄，其目的就是為了排除突發事件的不穩定影響。

房貸逾期一天該怎么補救呢？與其說是補救，不如說是“盡快履約”。其一，

不良征信記錄一旦上傳需要5年才能刪除

，想要補救征信并沒有太多有效途徑；其二，發現逾期不要慌張，

第一時間進行履約，逾期履約的償還金額包括當期貸款及罰息兩部分

，如僅逾期一天，罰息金額微乎其微。

比及時履約更重要的是通過有效途徑避免“逾期一天”再次發生。常規做法可在還

款日設置消息提醒

，或者選擇一勞永逸的的辦法，比如

在房貸重定價日后的首期還款日一次性存入多期金額

，至于存入多少可根據自身財務狀況確定，避免余額不足扣款失敗的尷尬。

房貸逾期怎么辦?風險究竟有多大?-知乎

房貸逾期的后果

一、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理

一旦房貸產生逾期，不良記錄就上個人征信報告，其他貸款機構就能看到你的逾期還款記錄。

借款人今后將無法獲得其他金融機構貸款，個人征信系統中也會出現不良記錄，而一旦出現信用污點記錄，即便是之后將貸款額數補上，信用污點時間保留長達五年之久。

二、產生相應的罰息和滯納金

不管出于什么原因，只要你的房貸出現逾期，就會立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時還會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

通常，銀行會給你7天的時間補足欠款，7天之內補齊都不會收取滯納金。但若超過7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

三、可能被銀行起訴,讓你無家可歸

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

所以如果你房貸超過3個月未還款，后果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。

法院將會采取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。

法院判決下來后，會依法強制執行(如扣劃存款，拍賣抵質押物等)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息，由此產生的一切訴訟費用以及處置抵押物(質押物)變現時產生的相關費用等。

四、坐不了飛機、坐不了高鐵，出國被限

一旦你的逾期情況很嚴重乃被起訴至法院的，如果判決書下來而你又拒絕執行，就要做好被法律制裁的準備了。

如果不幸被列入人民法院的失信被執行人，以后你就連飛機、高鐵也坐不了，更甭想出國了!

解決房貸逾期方法

1、延長貸款期限

如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得超過三年)。

銀行批準后就可簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次的機會，延長后的最長期限不能超過30年。

2、申請還款展期

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤后，會適當延長房貸期限，并降低月供。

目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個最長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。

3、親朋友好友借錢暫緩

在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

4、賣房

最后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收一定費用)，然后委托中介把房子賣掉并賺取一定差價。

逾期后果是信用記錄會產生污點，從而使個人信譽受到影響，嚴重還會被銀行告上法庭。所以應該在了解到逾期后立即補交齊全，在之后設置日程提醒，以防備自己再次忘記而釀成大禍。

銀行貸款逾期怎么辦？會有什么影響？-知乎

對于已經逾期的銀行貸款,大家可以和銀行協商,看能不能減免利息只還本金,或者是展期、延期還款。需要注意的是,在協商的過程中,一定要態度誠懇,并且能夠準備相應的證明資料,例如當前的收入、銀行存款、具體債務等等,這些都能證明大家當前的確是沒有能力還款,而不是主觀意愿上不想還款。有了這些資料,才能大大提升協商的成功率。但也不排除最后會被銀行拒絕,但即便被銀行拒絕的情況下,最好每個月都按時還—部分款進去,額度多少都可以,主要是為了證明自己有良好的還款意愿,避免日后被銀行起訴。

同時，如果家里經濟條件的話,最好和家人坦白,將逾期影響降到最低,盡可能的結清欠款。如果家里無法提供資金幫助的話,大家只能自己想辦法還款了。首先要確保每個月有穩定收入,所以一定要先找個工作,具體的工作內容也就不要太過挑剔,確保有收入之后可以再更換。其次是盡可能的利用業余時間做兼職,增加每月收入,也能讓銀行貸款還的更快一些。最后就是堅持了,還款的過程是比較痛苦的,精神和經濟壓力都非常大,但只要堅持,不管欠款有多少，肯定是能還清的，要有信心，堅持下去就一定能徹底上岸。

說到底，大家平時在使用任何貸款產品時，前期一定要合理規劃資金，確保自己能按時還款，才能避免許多負面影響。