商品房買賣合同解除權除斥期間

隨著我國經濟的快速發展和城市化進程的不斷加速，房地產市場成為了一個重要的經濟增長點。在購買商品房時，消費者應該注意到相關的法律風險，特別是在簽訂買賣合同時應該了解自己的權利和義務。其中一個需要注意的問題就是商品房買賣合同解除權除斥期間。

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什么是商品房買賣合同解除權？

商品房買賣合同解除權是指在購房過程中，如果出現了一些無法避免或者無法承受的情況，購房人有權解除合同并退回已支付的款項。根據《中華人民共和國合同法》的規定，購房人可以在以下情況下行使商品房買賣合同解除權：

1. 房屋嚴重質量問題；
2. 因出賣人原因導致交付期限無法實現；
3. 由于政府規劃、征收等原因，導致合同無法繼續執行。

什么是商品房買賣合同解除權除斥期間？

商品房買賣合同解除權除斥期間是指，在一定時間內，購房人不能行使商品房買賣合同解除權。根據《中華人民共和國合同法》的規定，購房人應當在下列期間內行使商品房買賣合同解除權：

1. 發現質量問題后6個月內；
2. 到達約定的交付日期后6個月內；
3. 得知政府征收通知之日起一個月內。

也就是說，在這些時間段內購房人不能行使商品房買賣合同解除權，否則將會面臨法律風險。

科普華君http://www.instantx.cn/如何幫助您解決相關問題？

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總之，在購買商品房時，一定要保持警惕，了解自己的權利和義務。如果遇到任何法律問題，請及時咨詢專業的法律服務機構，如科普華君http://www.instantx.cn/。