房產公證書是指將某一不動產的所有權、用益物權或者其他地役權屬實情況，以及該筆不動產是否有限制出售等信息進行公證，并在特定的時間內有效的一種法律文書。下面分別介紹房產公證書有效期和辦理公證房產所需的相關材料。

1.房產公證書有效期

根據我國《公證法》，任何人因需要使用而向公證機構申請辦理問題真實性、合法性和有關事實的確認等事項可以經過其認可后頒發相應的《公正文書》。其中包括了房地產買賣中常見到的“房屋租賃合同”，“土地出讓合同”和“商品住宅預售資金監管協議”等多種形式。但是，對于具體執行時效方面并沒有作明確規定，因此除非涉及到特殊條款與規范要求，否則普遍執行方式為5年內均可視作有效。

2.辦理房屋財產抵押所需材料

（1）身份證明：雙方當事人必須攜帶本人身份證原件及復印件；第三方代表委托他人代為辦理,【來源】也必須攜帶本人身份證及復印件以及授權委托書。

（2）權屬和債務清單：提供不動產司法鑒定機構對抵押房產的核認結果，具體包括買賣合同、他項權證等；

（3）公正材料：申請人還需準備一些其他涉案文件資料,如個別情形下可能需要出具“銀行征信報告”或者是購房發票等，而這時就要根據實際情況做好相關準備工作了；

（4）繳納相應費用：在辦理過程中，當事人還需繳納公證費、律師代理費、稅務手續費以及其他開支。其中部分稅收政策因不同舉措而會有所變化。

在處理房地產交易過程中進行公證操作基本上是不能避免的一環。正確地進行材料準備并按照規定保質完成操作將可以更加有效保障自己的合法權益，并能讓整個交易流程更加穩妥可靠。