澳洲租房難！難于上青天！初到澳洲的留學黨都深有體會，不僅房租貴，好的房源太搶手根本搶不到，而且英文生澀，好多專業詞匯都不理解，到底怎么破！

先不要擔心， 在選擇住房前，你要先了解一下澳洲所擁有的幾種房型：

公寓

是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建筑。 的安全性一般來說是最好的，有門禁系統。 澳洲的大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。 高級的有自帶的游泳池，是整個的人都可以免費使用的。 樓下大都有室內的統一車庫，存放車輛十分安全。 因為房子的質量和安全性最好，所以的租金也一般是最高的。

獨棟單位unit

unit簡單來說可以說是的降級版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的澳洲unit開始有了電梯，但是老澳洲房產的unit都是沒有電梯的。 而且一般沒有門禁系統，單元門是用鑰匙就可以開的。 條件雖不及公寓樓，但磚房的unit冬暖夏涼的效果更好，價格也會便宜一些。

獨門獨戶

獨門獨院的一個住房，有自己獨立的院子和自己的房子。 的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。 磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好； 木房是外墻完全木質的房子，這種是中較差的，保溫性差。 而且木質的房子容易有空隙，蟲子也容易進來。

各校學生宿舍

除了自己和房東，中介打交道外，還可以向學校申請學生宿舍。 學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。 在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。 但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。

在這之后，你還要了解一下澳洲的租房方式：

單間租賃

租單間可以算是大家最常選擇的租房方式了。 這意味著你將在一套房子中獨享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。 租單間的好處在于大家可以不用擔心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便，這也是大多數留學生選擇的租房方式。

常用單租常用網站：

滴答網：

億憶網：

今日悉尼：

整租

現在也有越來越多的小伙伴們選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位再出租出去，并讓承租的人分攤相應的費用。 如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。

整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向于租有家具的房子，不用自己購置家具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的學生可以選擇跟中介租下整個房子，自己購置家具，自己簽水電網等，也就是通常本地人所說的“take”。

整租常用網站： ：

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了解完一些澳洲租房市場的基本條件后，我們就要來自己實踐偉大的租房計劃啦！ 今天，小編來安利一波留學生必備的租房詞匯，要自己租房的小伙伴們可要mark了！

bon 押金：

押金最多是4個周的租金，租期結束可以全部退回，除非你違反租約，或者對房租造成傷害。

寄宿生：

房東提供三餐的房客。

房屋狀況報告：

這是一份書面的房屋狀況報告，非常重要。在你簽合同的時候，房東會給你一份報告書讓你填，一定要把每個細節都寫到，并在7天內交給房東/中介。

co- 共同合租人：

如果有兩個或以上人共同簽租房合同時，他們就叫共同合租人，每個共同合租人都有同樣的權利和義務。

fixe term 固定期限的合同：

如果你和房東簽訂了固定的合同（一般是6個月或12個月），在這期間房東不能讓你離開，除非你違背了合同。

hea- 二房東：

是指簽了租房合同后，又把房間轉租給一個或者多個人。

fee/ fee 定金：

如果你決定要租一間房，在房東通過你的申請后，一般你要付一定的定金給房東或中介。定金一般不超過一個周的租金，在簽租房合同時，可以計入第一周的租金。

房東：

租房給別人的人，房東往往負責房子的維修，也可以指定中介出租。

租約：

也就是租房合同。

寄宿人/房客：

指寄宿在公寓/房間，或者你和多人一起拼租，并沒有簽合同，也叫作。

real 租房中介：

代表了房東，類似房東，受制于住房租用條例 act，如果你的房東有租房中介，當房間有問題，例如漏水等，你應該首先找中介反映問題。

rent 租金：

租客需要向房東/中介支付的租房費用，如果你簽了合同，議定的租金必須要寫到合同上，只有租期結束才能改變。

rent 租金拖欠：

如果你租金拖欠超過14天，房東/中介可以發終止租約通知書。

rent 加租：

任何的加租都要求提前60天的書面通知。

租房協議：

這是租客和房東/中介在租房前簽訂的一個合同。

合租：

當很多人一起租房，一起分擔租金和生活費用。

合租合同：

這是二房東和分租客之間簽訂的合同。

sub- 分租：

一些租客，名字在租房合同中，但把房間租給別人；法律上說，如果沒有房東的允許是不能把房間租給別人的。

sub- 分租客：

名字不在租房合同中的租客，向二房東租房。

合同終止：

房東或者租客任何一方，決定要終止租房合同。

of 租房權轉移：

簽合同的租客，可以把租房權利轉給別人。