第一條 房屋基本狀況

1.甲方所出租的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：____【區(qū)】。該房屋建筑面積平方米。（內容與權證記載一致）

2.該房屋為【□整套出租】【□部分出租】，出租部位為，出租面積為____平方米。

3.該房屋產(chǎn)權證書號為：；規(guī)劃用途為：【□住宅】【□辦公】【□商業(yè)】【□】；房屋所有權人為；房屋在本合同簽訂前【□已】【□未】設定抵押。

4.該房屋戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)。

5.該房屋裝修情況：【□毛坯】【□簡裝】【□精裝】。

6.該房屋電梯配置：【□有】【□無】。

7.甲方已取得房屋所有權人書面同意或授權，擁有房屋合法出租權利。

8.乙方已充分了解上述房屋權屬狀況和甲方權益。

第二條 租賃用途

該房屋的租賃用途為【□居住】【□辦公】【□商業(yè)】【□】；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：人，最多不超過人，且人均租住面積不得低于本市人民政府的有關規(guī)定。不得在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。

第三條 租賃期限

1.該房屋租賃期自年月日至年月日。

租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，應在租賃期滿前30日向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同；如不續(xù)租，應在租賃期滿前30日內通知甲方。甲方不再繼續(xù)出租住房的，應當至少提前30日書面通知乙方；繼續(xù)出租的，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

2.租賃期內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本合同約定的事由，甲方不得提前收回房屋。

第四條 租金

1.該房屋租金人民幣每月：元(大寫：元整)。

雙方當事人選擇【□現(xiàn)金】【□銀行匯款】【□支付寶】【□微信】付款。甲方開戶行或電子渠道名稱：，卡號/賬號：__。

合同提前解除的，甲方應在合同解除后7日內退還已收但尚未發(fā)生的租金。乙方應當在合同解除后3日內搬離并結清已發(fā)生費用。

第五條 押金

房屋租賃押金人民幣：元（大寫：元整）。甲方收取押金后，應向乙方出具收款憑證。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除可抵扣本合同約定應由乙方承擔的費用外，剩余部分甲方應在房屋返還時如數(shù)返還給乙方。

第六條 其他費用承擔方式

1.租賃期間，【□水費】【□電費】【□燃氣費】【□供暖費】【□物業(yè)管理費】【□車位費】【□電視收視費】【□網(wǎng)絡費】【□電話費】【□垃圾費】【□室內設施維修費】【□】【□】【□】，由乙方承擔；

2.租賃期內，【□水費】【□電費】【□燃氣費】【□供暖費】【□物業(yè)管理費】【□車位費】【□電視收視費】【□網(wǎng)絡費】【□電話費】【□垃圾費】【□室內設施維修費】【□】【□】【□】，由甲方承擔。

3.本合同中未約定的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第七條 房屋交付

1.甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付乙方，由乙方驗收。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應在3日內返還房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人應當對房屋裝修和附屬物品、設施設備及水電氣熱等使用情況進行交驗，乙方應當結清其應承擔的費用。

3.租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入租賃房屋內，但緊急維修或排除險情等緊急情形除外。

第八條 租賃期內房屋使用及維護

1.甲方應當確保出租房屋建筑結構和設備設施符合安全、防災、建筑、消防、治安、衛(wèi)生等強制性標準和要求，不得危及人身安全；具備供水、供電等必要的生活條件，室內裝修應當符合國家有關標準，不得危及乙方的人身健康。

2.租賃期內，對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的不能正常使用的，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。不履行維修義務致使乙方財產(chǎn)損失或人身安全傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3.乙方應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，保證遵守國家、省和本市有關房屋租賃、使用和物業(yè)管理規(guī)定以及房屋所在地物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約。不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施設備，不得損害公共利益和相鄰關系人的合法權益。由于乙方保管不當或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設施設備損壞的，乙方應在10日內負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

4.租賃期內，乙方不得有以下行為：①擅自變更房屋租賃用途；②更改水電氣管線設施；③占用消防通道；④存放、使用易燃易爆等有害?；锲罚虎堇米赓U房屋從事違法犯罪活動的、損害公共利益的。

5.若乙方需要對房屋進行室內裝修或者變更原有設施、增加設備的，必須經(jīng)甲方書面同意，且甲方有權對工程進行監(jiān)督。租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按下列約定處理：

【□乙方恢復房屋原狀】；

【□維持現(xiàn)狀，增加的附屬設施、裝修的剩余價值歸甲方所有】

6.租賃期內，甲方不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐乙方，收回住房。

第九條 轉租和轉借

甲方【□同意】【□不同意】乙方將房屋部分或全部轉租、轉借給他人。

第十條 其他特殊情況

1.租賃期內甲方轉讓房屋產(chǎn)權的，應當至少在轉讓前日通知乙方且不得影響乙方正常使用該房屋。乙方應當在收到甲方書面通知后15日內明確回復在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權，逾期未回復視為放棄權利。

2.租賃期內該房屋被征收或者的，雙方當事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。

3.其他情況：__。

第十一條 合同解除

（一）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.遲延交付房屋達日的；

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或存在嚴重質量缺陷影響乙方正常使用的；

3.裝修材料含有的有害物質超過國家有關規(guī)定的；

4.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；

5.因甲方權屬或債務糾紛嚴重影響乙方居住的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金的或欠繳其他相關費用累計超過一個月租金的；

2.違反本合同約定，擅自將房屋轉租或者轉借給第三人的；

3.擅自改變房屋用途、拆改房屋主體結構或者實施其他違法建設行為的；

4.利用租賃房屋從事違法犯罪活動的、損害公共利益的；

5.制造治安、消防安全隱患，且拒不改正的；

6.實際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十二條 違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按合同每月租金的0.5%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按合同每月租金的0.5%向乙方支付違約金。

3.乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按合同每月租金的0.5%向甲方支付違約金。

4.一方違反本合同之約定導致解除合同的，違約方應按合同每月租金的100%向對方支付違約金；造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，違約方還應承擔賠償責任。

5.租賃期內，非本合同第十一條約定情況，甲方需提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，退還乙方未使用預付租金，并按合同每月租金的 100 %向乙方支付違約金。造成損失的，甲方應依法承擔賠償責任。

6.租賃期內，非本合同第十一條約定情況，乙方需提前退租的，應提前30日書面通知甲方，并按合同每月租金的 50 %向甲方支付違約金。造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任。

7.一方違反本合同其他約定造成他方損失的，由違約方承擔賠償責任。

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 合同生效

本合同一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（出租人）（簽字或蓋章）：

簽訂時間：年____月____日

簽訂地點：

乙方（承租人）（簽字或蓋章）：

簽訂時間：年____月____日

簽訂地點：