隨著農村改革工作不斷深入，尤其是“一戶一宅”政策實施后，我國對宅基地的管理是越來越嚴格了，比如面積的限制。那么，2022年農村宅基地面積多少算超標？超了怎么處理？

一、農村宅基地面積多少算超標？

根據《土地管理法》規定，我國每戶只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過省、直轄市、自治區的用地標準，所以不同地區宅基地所使用的面積標準是不一樣的，以下為各地農村宅基地面積標準：

建筑面積計算（超了怎么處理）

1、江西省

2022年《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第四十三條規定：

（1)占用宅基地和村內空閑地的，每戶不得超過一百八十平方米；

(2）確需占用耕地的，每戶不得超過一百二十平方米；

(3）因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每戶不得超過二百四十平方米。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取集中統建、多戶聯建和農民公寓等形式保障農村村民實現戶有所居，人均住房面積不得低于本地城鎮居民最低保障住房面積標準。

2、河南省

根據《河南省實施〈土地管理法〉辦法》規定，農村居民建設住宅，每戶宅基地用地標準：(1)城鎮郊區和人均耕地667m2以下的平原地區，每戶用地不得超過134m2；(2)人均耕地667m2以上的平原地區，每戶用地不得超過167m2；(3)山區、丘陵區每戶用地不得超過200m2。

3、河北省

根據《土地管理法》和《河北省土地管理條例》規定：一、農村宅基地用地標準：占用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

4、湖南省

農村村民每戶宅基地面積標準涉及占用耕地的，最高不超過一百三十平方米；使用耕地以外其他土地的，最高不超過一百八十平方米；全部使用村內空閑地和原有宅基地的，最高不超過二百一十平方米。設區的市（自治州）、縣（市、區）人民政府可以在標準范圍內制定宅基地戶的認定及具體使用標準。

6、湖北省

根據《湖北省土地管理實施辦法》第三十三條：農民興建、改建房屋宅基地（含附屬設施）總面積，使用農用地的每戶不得超過140平方米，使用未利用土地（建設用地）的每戶不得超過200平方米。市、縣人民政府可以在上述限額內，根據本地人均耕地情況確定本行政區域內農民住宅占地標準。

城鎮居民建住宅必須申請使用國有土地，每戶用地面積不得超過100平方米。

二、2022年農村宅基地面積超了怎么處理？

1、農村宅基地面積超了予以確權的情況

根據2020年7月22日，自然資源部印發的《宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作問答》一文中，第35問答：

農民集體經濟組織成員經批準建房占用宅基地的，按照批準面積予以確權登記。未履行批準手續的建房占用宅基地的，地方有規定的，按地方規定辦理。地方未作規定的，按照《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發【2016】91號文）規定的分階段處理原則辦理：

1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農民集體經濟組織成員建房占用的宅基地，范圍在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大的，無論是否超過其后當地規定面積標準，均按實際使用面積予以確權。

1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止，農民集體經濟組織成員建房占用的宅基地，超過當地規定面積標準的，超過面積按國家和地方有關規定處理的結果予以確權登記。

1987年《土地管理法》實施后，農民集體經濟組織成員建房占用的宅基地，超過批準面積建設的，不予確權登記。符合規劃經依法處理予以保留的，在補辦相關用地手續后，只登記批準部分的，超過部分在登記簿和證書上標記。

歷史上接受轉讓、贈與房屋占用的宅基地超過當地規定面積標準的，按照轉讓、贈與行為發生時對宅基地超面積標準的政策規定，予以確權。

2、農村宅基地面積超了需要收費的情況

宅基地有償使用主要分為4種主要類型情況：

（1)根據不同情形確定不同的收費標準，比如因繼承等原因造成的內部流而導致的面積超標，會確定區別于其他的收費情況的標準。

（2）根據宅基地不同區域、不同地段設置不同的收費標準。

（3）按照超過部分的面積大小，按照階梯累計進行有償使用收費，比如參考湖南汨羅市川山坪鎮宅基地有償使用費標準：

房屋占地面積：180㎡（含）以下不收費；超出面積1~30㎡部分，5元/㎡（暫緩收費）超出面積30~60㎡部分，8元/㎡超出面積60~100㎡部分，10元/㎡，超出面積100~150㎡部分，12元/㎡，超出面積150㎡以上部分，15元/㎡

附屬用房、偏雜屋：1~30㎡，5元/㎡；30~60㎡，7元/㎡；60~90㎡，9元/㎡；90~120㎡，11元/㎡；120㎡以上，13元/㎡。

庭院（圍墻內地坪）：1~500㎡部分，2元/㎡，500~1000㎡部分，3元/㎡，1000㎡以上部分，4元/㎡

“一戶一宅”超面積標準的，有償使用費實行階梯式計費。“一戶多宅”的。其中一宅基地超起征面積的，超過部分與多宅基地部分累計按照階梯式計費；一宅基地未超起征面積的，多宅基地部分扣除起征點之后多余部分按照階梯式計費。

（4）根據占有、使用宅基地的主體的不同身份，確定不同的收費標準。

由此可見，超面積的宅基地在確權時，需要根據實際情況處理，村民應當結合自己的實際情況，正確認識宅基地超面積后的確權登記問題。