2022蘇州市公積金繳存基數和比例-蘇州本地寶
【導語】：
2022年蘇州公積金繳存基數最高為31600元，最低不得低于社保最低繳費基數，靈活就業人員最低繳存500元每月，最多不超過5000元，存繳比例為5%~12%。蘇州公積金
繳存基數
公積金繳存基數上限：31600元
公積金繳存基數下限：最低社保繳費基數(4250元，如有調整以最新為準)
參加住房公積金制度的靈活就業人員按以下標準執行：
1.個體工商戶及其雇工工資基數應與本人當年度社保繳費基數一致。工資基數和繳存比例上下限按照繳存企業相關規定執行。
2.自由職業者在本住房公積金結算年度內月繳存額最低為500元/月，每增加500元為一檔，最高不超過5000元/月。
蘇州公積金繳納比例：
單位：5%~12%
個人：5%~12%
各類企業、民辦非企業單位、社會團體等繳存比例區間單位和職工各5%～12%
單位和個人的繳存比例必須相同。
月繳存額上下限計算公式：
住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例(見角分進元*)+職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例(見角分進元*)
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關于開展蘇州市2022年度住房公積金繳存基數調整的通知-蘇州市人民政府
各住房公積金管理分中心，各繳存單位：
根據《蘇州市住房公積金管理辦法》的規定，現就蘇州市
2022
年度住房公積金繳存基數調整工作有關事項通知如下：一、調整范圍
本次調整范圍為我市
2021
年12
月31
日前已辦理住房公積金繳存登記（開戶）的各繳存單位及其在職職工，以及參加住房公積金制度的靈活就業人員。二、調整內容
（一）繳存基數
1.
在職職工繳存基數按職工本人
2021
年度月平均工資收入（工資總額）核定。具體口徑按國家統計局《關于工資總額組成的規定》（國家統計局令第一號）執行。2.
各地繳存基數最高不得超過蘇州市
2021
年度職工月平均工資的3
倍,
今年全市統一最高限額為31600
元。職工本人繳存的月工資基數超過最高限額的按最高限額計算，不到最高限額的按實計算。3.
各單位調整后的職工繳存基數不得低于當地社保最低繳費基數。如職工實際工資確實低于當地社保最低繳費基數，經住房公積金管理部門核準后進行調整，但最低不得低于蘇州市人力資源和社會保障局當年公布的最低月工資標準。到期未調整，且繳存基數低于當地社保最低繳費基數的，由市公積金中心統一調整至當地社保最低繳費基數。
4.
參加住房公積金制度的靈活就業人員按以下標準執行：
（
1
）個體工商戶及其雇工工資基數應與本人當年度社保繳費基數一致。工資基數和繳存比例上下限按照繳存企業相關規定執行。（
2
）自由職業者在本住房公積金結算年度內月繳存額最低為500
元/
月，每增加500
元為一檔，最高不超過5000
元/
月。5.
調整后的繳存基數自
2022
年7
月起執行。對2022
年7
月至調整辦理當月期間少繳的住房公積金，單位在調整后應予以補繳。6.
新職工住房補貼的月工資基數同口徑同時調整。
（二）繳存比例
住房公積金繳存比例為單位和職工各
5%
～12%
。經本單位工會或者職代會討論通過，各繳存單位在年度調整期內可以申請重新自主確定繳存比例。三、調整時間
1.
各繳存單位（不含國家機關、事業單位）和參加住房公積金制度的靈活就業人員，自本通知發布之日起開始年度繳存基數調整工作，于
2022
年9
月30
日前完成。2.
國家機關、事業單位的調整時間另行發文通知。
四、辦理方式
1.
通過
“
網上單位業務”
辦理已簽約
“
網上單位業務”
的單位可在蘇州市住房公積金管理中心網站登錄“
網上單位業務”
系統，按系統提示進行繳存基數調整和基礎信息核對。通過“
網上單位業務”
系統操作的，無需向承辦銀行網點提供相關紙質表格及材料。2.
通過承辦銀行網點辦理
（
1
）在蘇州市住房公積金管理中心網站下載《職工住房公積金繳存基數調整表》或到承辦銀行網點拷貝調整相關數據信息。（
2
）按職工個人2021
年度月平均收入（工資總額）調整每個職工的繳存基數，填錄在《職工住房公積金繳存基數調整表》，并將調整情況告知每個職工。（
3
）將填錄好的《職工住房公積金繳存基數調整表》電子文檔、加蓋公章的紙質文檔等材料報承辦銀行網點。承辦銀行網點核實后，將調整信息輸（導）入住房公積金系統并導出調整清單經單位核對確認。本通知自發布之日起執行，未涉及內容仍按原規定執行。
蘇州市住房公積金管理中心
2022
年
7
月18
日蘇州公積金2022年繳費標準及比例（公積金你動了嗎）
樓市政策變化，房價漲跌起伏，關于房子的話題似乎歷久彌新。
沒結婚，需要一套婚房；
有孩子的，要么換房要么學區房；
孩子長大了，又要操心著準備一套房；
……
據統計，約95%的人均貸款買房，而貸款可選擇的就是商業貸款、公積金貸款，或者商業公積金組合貸款。
這中間，公積金貸款以“利率低、還款方式靈活”的優點而受歡迎。
本期，小編為大家整理蘇州公積金貸款政策，這些細節知識，你需要知道。
公積金貸款政策
1、首次使用公積金：
首付20%，家庭最高70萬元，個人最高45萬元。如所購房屋面積≤90㎡，總價≤110萬元，個人最高可申請88萬元。
2、二次使用公積金：
首付50%，家庭最高50萬元，個人最高30萬元。
公積金貸款年限
1、姑蘇區、相城區、高新區、吳中區、吳江區：
男≤60周歲，女≤50周歲
2、園區：
男≤65周歲，女≤55周歲
二手房公積金（組合貸）最長貸款年限20年
公積金貸款額度試算
1、姑蘇區、相城區、高新區、吳中區、吳江區：
①個人可貸額度：賬戶余額×10倍（首次動用）或×6倍（二次動用），且公積金繳存基數是月還款的兩倍。
②家庭可貸額度：賬戶余額相加×10倍（首次動用）或×6倍（二次動用），且公積金繳存基數是月還款的兩倍。
2、園區：
①余額算法：同上。
②基數算法：
個人可貸額度：借款申請人繳存公積金的繳費基數×35%×12月×貸款年限
家庭可貸額度：申請人雙方繳存公積金的繳費基數之和×35%（規定比列）×12月×貸款年限
兩者取高值。
公積金提取與攤還
1、公積金提取
購房人在完成產權轉移登記手續后憑相關材料至公積金管理中心將其賬戶內可提取余額一次性提取至個人銀行賬戶。
產權轉移登記完成后，即買受方領取新的不動產權證書后才可以提取。
2、公積金攤還
繳存住房公積金的職工委托所在地公積金管理機構和貸款銀行，在其按月償還住房貸款后，依據其按月償還貸款情況提取公積金并直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行賬戶。
攤還政策：
①可攤還的住房貸款包括公積金貸款、公積金與商業組合貸款、商業貸款。
②攤還人包括借款人及其配偶，以及與借款人同一戶口簿內的直系親屬。
③每期委托提取公積金額度不超過委托人上月實際還貸額。
④職工有多筆住房貸款的，只能委托其中一筆；如有公積金貸款的，應當優先委托償還。
公積金還能干啥？
1、修建住房
農村自有住房者和配偶可申請提取公積金，提取金額合計不超過建修房的費用。
2、租房
住房公積金可支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房租，支付市場租房房租。但是，勞動者提取的公積金的數額不得高于房屋租金。
3、退休養老
購房者在退休后可以取出公積金，當養老金使用。
4、治療重大疾病
繳納住房公積金的職工或家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，可申請提取住房公積金，提取金額合計不超過住院費用的個人負擔部分。
5、銷戶提取全部余額
購房者滿足條件可以申請銷戶提取公積金的，如離退休職工、到國外定居、完全喪失勞動能力、死亡或被宣告死亡等等。
公積金轉移知識
目前，蘇州已取消“職工需先到轉入地公積金管理部門打印轉移聯系表，再到轉出地公積金管理部門辦理銷戶轉移手續”的規定，改為“職工直接到轉出地公積金管理部門申請，符合條件的一次性辦結”。
此外，對于戶口和公積金都在蘇州，在外地買房的，只要提供外地購房合同和發票，到公積金服務大廳辦理即可提取蘇州繳納的住房公積金。
附：蘇州市住房公積金中心各分中心服務大廳
,
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2023年蘇州市社保繳費基數-蘇州本地寶
【導語】：
2023年1月1日至2023年12月31日全省職工基本養老保險繳費工資基數下限暫按4494元執行，繳費工資基數上限暫按24042元執行。2023社保繳費基數（更新中）
職工
養老
：2023年1月1日至2023年12月31日，全省企業職工基本養老保險和機關事業單位工作人員基本
養老保險繳費
工資基數下限暫按4494元執行，繳費工資基數上限暫按24042元執行。靈活就業養老保險：
2023年1月1日至12月31日，無雇工的個體工商戶和靈活就業人員自愿參加企業職工基本養老保險的，繳費工資基數分為十二檔，依次為4494元、6000元、7000元、8000元、9000元、10000元、12000元、14000元、16000元、18000元、20000元及24042元。
無雇工的個體工商戶和靈活就業人員可自主選擇適當檔次的繳費工資基數，繳納企業職工基本養老保險費。
2023年蘇州市靈活就業人員養老保險和醫療保險繳費標準一覽表
醫保：
根據《關于調整2023年度醫療、工傷等社會保險繳費基數的通知》（蘇醫保待醫〔2023〕3號），2023年1月起，蘇州市醫療保險繳費工資基數下限仍按4250元執行，上限仍按22470元執行。待2023年度醫療保險繳費工資基數上下限正式標準公布后，按要求確定職工醫療保險繳費工資基數上下限的執行時間。
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2022年度蘇州園區住房公積金最新調整！你的社保費用是多少？_基數_工作_在職
原標題：2022年度蘇州園區住房公積金最新調整！你的社保費用是多少？
2022年度住房公積金調整工作開始了！蘇州園區今年的繳存基數上下限分別是多少？具體有哪些變化？我們一起看看吧~
根據《蘇州市住房公積金管理辦法》等有關規定，現就蘇州工業園區2022年度住房公積金繳存基數調整有關事項提醒如下：
一、調整范圍
本次調整范圍為2021年12月31日前已辦理園區住房公積金繳存登記（開戶）的各繳存單位（不含國家機關、事業單位，下同）及其在職職工，以及參加園區住房公積金制度的靈活就業人員。
二、調整內容
（一）繳存基數
1、在職職工繳存基數按職工本人2021年度月平均工資收入（工資總額）核定。具體口徑按國家統計局《關于工資總額組成的規定》（國家統計局令第一號）執行。
2、各單位繳存基數最高不得超過蘇州市2021年度職工月平均工資的3倍,今年全市統一最高限額為31600元。
3、各單位職工繳存基數不得低于當地社保最低繳費基數4250元。
4、靈活就業人員參加園區住房公積金在本結算年度內月繳存額最低為500元/月，每增加500元為一檔，最高不超過5000元/月。
5、新職工住房補貼的月工資基數同口徑同時調整。
6、調整后的繳存基數自2022年7月起執行。
（二）操作提醒
1、對2022年7月實際繳存基數低于4250元的在職員工，由中心統一調整至4250元，并通過系統統一生成2022年7月應繳差額，與8月份住房公積金一起征繳。
2、對2022年7月實際繳存基數為28400元、且2021自然年度月平均工資收入高于28400的在職員工，請繳存單位于2022年8月10日24點前登錄企業客戶端，通過“7月繳存基數為28400元人員新基數確認”模塊，進行2022年度住房公積金繳費工資基數申報。中心系統將根據調整后的繳存基數統一生成2022年7月應繳差額，與8月份住房公積金一起征繳。
2022年蘇州園區最新五險一金費用是多少？
總結：如果按照最低社保繳納基數計算的話，蘇州園區最新五險一金費用是2008.13元，其中五險的費用是1328.13元，公積金的費用是公司和個人分別需要繳納340元；
如果個人離職，又不想斷繳社保，怎么辦？
換工作很容易一不留神就造成社保斷繳！
一旦生病了/生娃了/失業了/工作受傷了/，或者需要申請居住證/公租房/搖號等，社保都能發揮重要的作用，可千萬不能斷交。
那由于離職、換工作，或者本來就沒工作交不上社保的話，怎么保證社保的連續性？
通過社保代繳公司進行參保。這種參保方式是跟職工社保一樣的，只不過個人需要承擔多公司的部分，外加不定的平臺服務費。
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責任編輯：
2022年蘇州公積金繳費基數標準下限基數是多少？
2022年蘇州公積金最低繳費基數是多少？
不同地區的住房公積金的繳費基數是不一樣的，通常情況下住房公積金的繳存基數是根據員工上一年的月平均工資來確定的，同時還需要控制在當地住房公積金管理中心法定的最低繳費基數和最高繳費基數的范圍之內。
蘇州公積金最低繳費基數
按照法定，2022年蘇州職工公積金最低繳費基數為4250元，公積金的繳存比例為5%—12%，按照這個來計算的話，職工月公積金的最低繳存額為4250*5%*2=425元。如果是參加蘇州住房公積金的靈活就業人員，則法定了個體工商戶及其雇工工資基數應與本人當年度社保繳費基數一致，工資基數和繳存比例上下限按照繳存企業相關法定執行;自由職業者在本住房公積金結算年度內月繳存額最低為500元/月，每增加500元為一檔，最高不超過5000元/月。
有最低繳費基數限制，就會有一個公積金的繳費基數上限。按照法定，2022蘇州公積金繳費基數上限為31600元。
一般情況下地區的公積金繳存基數下限和上限也是會每年隨著當地職工月平工資的變化而有所變動的。2022年蘇州公積金最低繳費基數的執行時間為2022年7月1日至2022年6月30日。原則上住房公積金繳存基數在一個年度內是不會發生變更的。
3月1日起，繳費基數、到手工資有變，公積金將迎來上漲！|社保|養老保險|社會保險|住房公積金|養老金認證時間_網易訂閱
2023年，很多領域都進行了調整和改革。而進入到3月份后，我國很多省份陸續發布了關于社保、公積金繳費基數、以及最低工資的變化。接下來我們一起了解一下，以下幾個地區社保，公積金、以及工資方面的最新調整。
首先是安徽省公布了相關的文件，要求將合肥市的最低工資標準，調整到2060元/月。眾所周知，最低工資標準和很多補貼、福利以及繳費基數都是相掛鉤的。最低工資標準調整之后，意味著有很多補貼、或者是繳費基數的金額，也將隨之發生改變。
比如，公積金就是根據當地最低工資標準來制定的。在最低工資標準調整出爐之后，安徽省在住房公積金管理辦法當中規定，在崗職工住房公積金基數，不得低于當地最低工資的標準。也就是說，2023年3月1號之后，安徽省住房公積金的繳存工資基數下限，將調整到2060元。這對于有公積金的員工來說，是一個非常不錯的消息。
除了安徽省在公積金和最低工資上有變化之外，山東省近日也發布了通知。山東省此次調整針對的是社保繳費基數。因為2022年度全省、全口徑、城鎮單位業人員的平均工資、還沒有公布，所以2023年山東省的企業職工基本養老保險、參保單位繳費基數的上下限，按照上限21888元，下限按照4378元來執行。
值得一提，在山東省出臺的文件當中，特意提到：優先參加工傷保險的基層快遞網點就業人員，他們的工傷保險月繳費基數可以暫時按照6633元來執行。而對于這部分群體來說，此次出臺的文件對他們還是十分有利的。
接下來我們再來說一說江蘇省的相關變化。近日江蘇省調整了2023年度社會保險繳費的上下限，相關文件當中規定從2023年1月1日~2023年12月31日。江蘇全省企業職工基本養老保險，以及事業單位工作人員基本養老保險、繳費工資基數的上下限，按照上限24042元，下限4494元來執行。等到2022年全省城鎮單位就業人員平均工資公布之后，再按照國家的規定，對繳費基數上下限進行調整。
最后來說一說，廣東省3月份的最新變化。廣東省肇慶市調整了2023年職工基本醫療保險繳費基數的上下限，在調整之后下限確定為4009元，上限確定為20043元。除了肇慶市之外，廣東省中山市也發布了，關于社會保險、繳費基數、上下限調整的公告。在公告當中明確規定，企業職工基本養老保險、繳費基數的下限、確定為3958元。繳費基數上限，由22941元調整為24930元。而失業保險的繳費基數也有變化，上限改為24705元，下限則為1900元。執行時間到今年的7月末，屆時2022年度的平均工資也將出爐，屆時繳費基數可能還會發生變化，大家可以期待一下今年的養老金調整。
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蘇州市住房公積金2022年度繳存基數調整公告-蘇州市公積金
經市住房公積金管理委員會批準，自
2022
年7
月起開展全市2022
年度住房公積金繳存基數調整工作。一、調整范圍
本次調整范圍為我市
2021
年12
月31
日前已辦理住房公積金繳存登記（開戶）的各繳存單位及其在職職工，以及參加住房公積金制度的靈活就業人員。二、調整內容
（一）繳存基數
1.
在職職工繳存基數按職工本人
2021
年度月平均工資收入（工資總額）核定。具體口徑按國家統計局《關于工資總額組成的規定》（國家統計局令第一號）執行。2.
各地繳存基數最高不得超過蘇州市
2021
年度職工月平均工資的3
倍,
今年全市統一最高限額為31600
元。職工本人繳存的月工資基數超過最高限額的按最高限額計算，不到最高限額的按實計算。3.
各單位調整后的職工繳存基數不得低于當地社保最低繳費基數。如職工實際工資確實低于當地社保最低繳費基數，經住房公積金管理部門核準后進行調整，但最低不得低于蘇州市人力資源和社會保障局當年公布的最低月工資標準。到期未調整，且繳存基數低于當地社保最低繳費基數的，由市公積金中心統一調整至當地社保最低繳費基數。
4.
參加住房公積金制度的靈活就業人員按以下標準執行：
（
1
）個體工商戶及其雇工工資基數應與本人當年度社保繳費基數一致。工資基數和繳存比例上下限按照繳存企業相關規定執行。（
2
）自由職業者在本住房公積金結算年度內月繳存額最低為500
元/
月，每增加500
元為一檔，最高不超過5000
元/
月。5.
調整后的繳存基數自
2022
年7
月起執行。對2022
年7
月至調整辦理當月期間少繳的住房公積金，單位在調整后應予以補繳。6.
新職工住房補貼的月工資基數同口徑同時調整。
（二）繳存比例
住房公積金繳存比例為單位和職工各
5%
～12%
。經本單位工會或者職代會討論通過，各繳存單位在年度調整期內可以申請重新自主確定繳存比例。三、調整時間
1.
各繳存單位（不含國家機關、事業單位）和參加住房公積金制度的靈活就業人員，自本通知發布之日起開始年度繳存基數調整工作，于
2022
年9
月30
日前完成。2.
國家機關、事業單位的調整時間另行發文通知。
特此公告。
蘇州市住房公積金管理中心
2022
年
7
月19
日2022年度蘇州昆山住房公積金繳存基數最新出爐！_社保_調整_工作
原標題：2022年度蘇州昆山住房公積金繳存基數最新出爐！
2022年度住房公積金調整工作開始了！蘇州昆山今年的繳存基數上下限分別是多少？具體有哪些變化？我們一起看看吧~
根據蘇州市住房公積金管理中心最新通知：
經市住房公積金管理委員會批準，自2022年7月起開展全市2022年度住房公積金繳存基數調整工作。
一、調整范圍
本次調整范圍為我市2021年12月31日前已辦理住房公積金繳存登記（開戶）的各繳存單位及其在職職工，以及參加住房公積金制度的靈活就業人員。
二、調整內容
（一）繳存基數
1.在職職工繳存基數按職工本人2021年度月平均工資收入（工資總額）核定。具體口徑按國家統計局《關于工資總額組成的規定》（國家統計局令第一號）執行。
2.各地繳存基數最高不得超過蘇州市2021年度職工月平均工資的3倍,今年全市統一最高限額為
31600元
。職工本人繳存的月工資基數超過最高限額的按最高限額計算，不到最高限額的按實計算。3.各單位調整后的職工繳存基數不得低于當地社保最低繳費基數。如職工實際工資確實低于當地社保最低繳費基數，經住房公積金管理部門核準后進行調整，但最低不得低于蘇州市人力資源和社會保障局當年公布的最低月工資標準。到期未調整，且繳存基數低于當地社保最低繳費基數的，由市公積金中心統一調整至當地社保最低繳費基數，即
4250元
。4.參加住房公積金制度的靈活就業人員按以下標準執行：
（1）個體工商戶及其雇工工資基數應與本人當年度社保繳費基數一致。工資基數和繳存比例上下限按照繳存企業相關規定執行。
（2）自由職業者在本住房公積金結算年度內月繳存額最低為500元/月，每增加500元為一檔，最高不超過5000元/月。
5.調整后的繳存基數自2022年7月起執行。對2022年7月至調整辦理當月期間少繳的住房公積金，單位在調整后應予以補繳。
6.新職工住房補貼的月工資基數同口徑同時調整。
（二）繳存比例
住房公積金繳存比例為單位和職工各5%～12%。經本單位工會或者職代會討論通過，各繳存單位在年度調整期內可以申請重新自主確定繳存比例。
三、調整時間
1.各繳存單位（不含國家機關、事業單位）和參加住房公積金制度的靈活就業人員，自本通知發布之日起開始年度繳存基數調整工作，于2022年9月30日前完成。
2.國家機關、事業單位的調整時間另行發文通知。
2022年蘇州昆山最新五險一金費用是多少？
總結：如果按照最低社保繳納基數計算的話，蘇州昆山最新五險一金的費用一共是2181元，五險的費用是1501元，其中公司需要繳納1049.75元，個人需要繳納451.25元；公積金的個人費用是340元；
如果個人離職，又不想斷繳社保，怎么辦？
換工作很容易一不留神就造成社保斷繳！
一旦生病了/生娃了/失業了/工作受傷了/，或者需要申請居住證/公租房/搖號等，社保都能發揮重要的作用，可千萬不能斷交。
那由于離職、換工作，或者本來就沒工作交不上社保的話，怎么保證社保的連續性？
通過社保代繳公司進行參保。這種參保方式是跟職工社保一樣的，只不過個人需要承擔多公司的部分，外加不定的平臺服務費。
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責任編輯：
蘇州┃公積金貸款新政！個人最高60萬，家庭最高90萬！今天起執行！_騰訊新聞
重磅！
蘇州再迎新利好！公積金貸款新政發布！
經確認，首次使用公積金貸款，
個人額度從45萬提高到60萬，
家庭額度從70萬提高到90萬！
4月21日起正式執行！
二次使用公積金貸款，
額度不變，個人最高30萬，家庭最高50萬。
原公積金貸款政策：
另外，蘇州公積金貸款在申請前，需連續繳滿6個月及以上的住房公積金，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常存繳狀態；同時僅限首次或者第二次使用公積金貸款，同時第二次申請公積金貸款名下余額已結算，才可以申請。并且，只有純公積金貸款才能真正的做到首付2成。現在多數人使用的都是公積金+商貸組合貸款，所以這時公積金首付與商貸首付相同。
今日（4月21日），蘇州公積金貸款政策放松，貸款額度有新的調整變化。
首次使用公積金貸款
：個人由45萬
提高到60萬
，家庭由70萬
提高到90萬
。今天起正式執行
。已電話咨詢得到
官方確認
。值得注意的是，對于第二次
使用公積金貸款的個人或者家庭按原規定執行
。這是自4月11日蘇州二手房限售由原來的
5年變成3年
，非蘇州戶口購房由3年內連續滿24個月改為累計24個月
，外地人賣房后2年內無需社保
或稅單可直接購房幾大政策調整之后，房地產又迎來一大利好政策。公積金新政策具體內容
職工家庭首次使用公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價的20%
，按借款人公積金賬戶余額的10倍計算可貸額度，家庭貸款最高額度90萬元
，單人貸款最高額度60萬元
。貸款利率按公積金貸款基準利率執行。職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價的50%
，按借款人公積金賬戶余額的6倍計算可貸額度，家庭貸款最高額度50萬元
，單人貸款最高額度30萬元
。貸款利率按公積金貸款基準利率上浮10%執行。此外，關于住房公積金，蘇州目前現有的政策如下：
1、自2021年5月20日起，
上海公積金可在吳江買房還貸
。2、2021年6月11日起，
異地公積金可在蘇州貸款買房
，需符合購房要求，園區除外。3、今年3月18日，蘇州工業園區就園區中小套型住房公積金貸款計算方法有關規定作出調整：
自2022年4月1日起，首次使用住房公積金貸款、購買套型建筑面積90㎡（含）以內的普通成套住房、且住房總價不超過110萬元的，計算住貸金額超過普通貸款最高限額的，需按余額法計算住房公積金貸款金額
。即：個人可貸額度=借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額（即住房賬戶及普通專戶存儲額在留足本人養老應計存款額后的余額。如住房賬戶及普通專戶存儲額不足應計養老存款額的，應先用住房賬戶余額抵充，不足部分再現金補足。不足1萬元的，按1萬元計算）×10倍；按賬戶余額倍數計算可貸額度的，貸款年限按照月還款額度不超過月繳存基數的50%確定。
蘇州貸款政策
（蘇州最新房地產限購、限售、限貸政策）
1、首套住房：
最低首付款比例不低于30%
。2、二套住房：
有房無貸或是有貸無房
：
最低首付款比例50%
。（對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的
居民家庭）有房有貸：
最低首付款比例80%
。（居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房）3、第三套住房：
對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。注意：非蘇州戶籍，如果在外地有房蘇州無房，且貸款還清，征信無記錄，在蘇州買房可以按首套計算，享3成首付。（具體問銀行）
關于房貸利率方面，4月蘇州住房信貸寬松幅度進一步擴大，首套、二套利率創新低，
蘇州首套利率降至4.6%的基準線
，額度充足，放款時間1周左右，最快資料齊全即可放款。注：同一家銀行對新房、二手房的貸款利率政策可能存在差異；不同支行實行的利率方案可能有所不同；個人的信用資質、貸款條件、貸款額度等也會影響貸款利率；房貸利率時有變動，具體情況請以銀行為準。
根據不完全統計，受疫情影響，今年一季度以來蘇州新房市場表現不盡如人意，商品住宅成交面積和數量均較去年同期有所下滑。
針對市場現狀，政府相關部門很快做出了反應，從各個方面全方位的紓困市場。目前各類政策總結如下：
1、社保連續累計2年，改成累計2年。
2、二手房5年限售改為3年。
3、認房又認貸改成認房不認貸。
4、首次使用公積金，額度增加15-20萬。
5、外地人賣掉房子可以復購。
6、精修房可以加裝修包（具體未出細則）
7、紓困方案，預售提前30天，交付延后30天。
從以上政策變化來看，無論從限售、限售、限購等各方面都較之前有所“
松綁
”，顯示出較為強烈的“救市
”信號。整體而言，市場政策正朝著積極
的方向走去。從全國范圍內來看，據相關統計顯示，
60余城
發布房地產相關政策超百次
，主要涉及針對性放松限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方面，整體政策放松力度加大、速度加快。蘇州繼限售、限售政策放寬之后，又對公積金貸款額度做出調整，可以說是順應市場走勢和當前的房地產市場行情。
對于買房人來說，
買房新窗口正打開
。需求端口的市場打開，利于更多的買房人進入購房市場，從而促進房地產市場交易的活躍，提振樓市發展信心。此次政策執行的相關后續具體如何？市場反應如何？還有待市場的考驗，請繼續關注。
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