農村違法建筑的認定標準是該建筑沒有經過土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證作者是不按批準的設計圖紙施工的建筑。
一、農村違法建筑的認定標準是
違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。
違法建筑包括:
1.占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;
2.不按批準的設計圖紙施工的建筑;
3.擅自改建、加建的建筑;
4.農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑;特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑;
5.農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;
6.擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
7.逾期未拆除的臨時建筑;
8.違反法律、法規有關規定的其他建筑。
二、違章建筑與違法建筑的區別
違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施;違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第一條規定:為了加強城鄉規劃管理,協調城鄉空間布局,改善人居環境,促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展,制定本法。
三、對違法的建筑物可以強制拆除嗎
提醒您,對違法的建筑物可以強制拆除。城鄉規劃主管部門對違法的建筑物可以作出責令停止建設或者限期拆除的決定,當事人接到決定后不停止建設、逾期不拆除的可以向法院申請強制拆除。
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