俗話說“遠(yuǎn)親不如近鄰”，但在實際相處過程中，鄰里之間還是會產(chǎn)生一些摩擦和矛盾。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　樓上漏水到樓下，損失怎么賠？

　　律師解答：

　　行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。樓上漏水到樓下，業(yè)主可以與樓上鄰居就賠償問題進(jìn)行協(xié)商。若無法協(xié)商一致，可以選擇通過居委會等居中調(diào)解，在調(diào)解過程中也應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)。如果經(jīng)調(diào)解仍無法解決糾紛，可以搜集相關(guān)證據(jù)，直接向人民法院提起訴訟。

　　如果造成了財產(chǎn)損失，按照財產(chǎn)損失時候的市場價格或合理方式計算賠償。如果是造成了人身損害，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護(hù)理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補(bǔ)助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入等。

　　律師補(bǔ)充：

　　發(fā)生樓上漏水漏到樓下的情況，由誰進(jìn)行賠償主要要根據(jù)實際情況來判斷，如果是樓上住戶裝修不符合要求造成漏水的，則由樓上住戶承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任，主要看造成房屋漏水的原因是什么及物業(yè)在管理、維護(hù)中是否存在過錯，物業(yè)公司未盡職責(zé)造成業(yè)主利益損失或損失的擴(kuò)大，則其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果在房屋的質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)屋面衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏現(xiàn)象，可以及時向房地產(chǎn)開發(fā)商反映，要求其及時進(jìn)行修補(bǔ)處理，如果修補(bǔ)處理期間導(dǎo)致該房屋使用功能受到影響，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)賠償。如果樓上住戶、物業(yè)公司、開發(fā)商都有過錯的，由各自按責(zé)任比例共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一千一百六十四條本編調(diào)整因侵害民事權(quán)益產(chǎn)生的民事關(guān)系。

　　第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。