一、村民規(guī)劃小組是合法的嗎

這是村民委員會下設(shè)立的小組，要取消也得村民委員會同意。

村民小組是在村民委員會下設(shè)立的小組。村民委員會是群眾自治的社會組織，村民小組不是一級組織不具法人資格。村民小組不是經(jīng)濟組織，更不是行政組織。

中國大陸地區(qū)在人民公社解體以后，很多地方的村民小組暫代行農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（即原生產(chǎn)隊）職能。城區(qū)或城郊＂村改居＂后，就不存在村民小組代管農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的問題。村民小組為農(nóng)村基層自治組織－－村民委員會劃分的行政編組；同時期城市街道、鎮(zhèn)的區(qū)劃社區(qū)的編組稱為＂居民小組＂。＂村民小組＂為大陸鄉(xiāng)村的農(nóng)業(yè)區(qū)最基層的社會組織再延伸的編組，直接管轄的對象為農(nóng)戶和村民。

村民小組以村民委員會下設(shè)立的小組身份開展活動時，不具法人資格；村民小組代行農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（即原生產(chǎn)隊）職能活動時，具農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（即原生產(chǎn)隊）法人資格。

二、拆遷補償款與評估公司的確定

市場比較法：將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r對象的客觀合理價格或價值的方法。

成本法　：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

建筑物重置價格法：采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

建筑物重建價格：采用估價對象原有的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象相同的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

基準(zhǔn)地價修正法：在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，由估價對象所處地段的基準(zhǔn)地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的方法。

法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使估價對象產(chǎn)生最高價值的使用。

三、農(nóng)村房屋拆遷補償款的保全

（一）如果對方欠款，可以申請法院采取財產(chǎn)保全措施，凍結(jié)、劃撥拆遷補償款。

（二）財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。

（三）《民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。

（四）人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

（五）申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

以上就是小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于村民規(guī)劃小組是合法的嗎的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述小編提醒您，其實由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。若您還有什么法律疑問，建議咨詢專業(yè)律師。