不合理合法，歸屬于違章建筑，小區(qū)域內(nèi)的違法建筑的評定是由住建單位和園林管理單位(城管)承擔(dān)的。

違法建筑就是指在城市規(guī)劃建設(shè)內(nèi)未獲得工程建設(shè)施工許可證或是違背工程建設(shè)施工許可證件的要求做好基本建設(shè)危害城市規(guī)劃建設(shè)的工程建筑。

在這兒要表明的是：違法建筑是一個專業(yè)名詞，擁有特殊的含義，它并不是交通違章與建筑物兩詞的簡易組成，不可以完完全全依據(jù)交通違章的含義來推論違法建筑的含義。

一些地方性法規(guī)和規(guī)章制度也對違法建筑作了相對的要求，故法律法規(guī)的意義上的違法建筑可作二種了解：一是小范圍上的違法建筑，即是違背法律法規(guī)、行政規(guī)章的要求，所建設(shè)的房屋建筑。二是理論上的違法建筑，就是指觸犯法律法規(guī)、政策法規(guī)和規(guī)章制度的要求，所建設(shè)的房屋建筑，這也就是人們一般所指的違章建筑的定義。違法建筑關(guān)鍵包含：

(1)未申請辦理或申請辦理未得到準(zhǔn)許，未獲得土地施工許可證和工程建設(shè)施工許可證而建設(shè)的工程建筑;

(2)私改工程建設(shè)施工許可證的要求完工的工程建筑;

(3)私改了應(yīng)用特性建設(shè)的工程建筑;

(4)臨時建筑基本建設(shè)后超出期限未拆卸成為了永久工程建筑的工程建筑。

針對未獲得施工許可證和工程建設(shè)施工許可證或違背施工許可證要求做好搭建的城市地區(qū)房屋建筑，理應(yīng)依據(jù)具體情況有理有據(jù)地明確產(chǎn)權(quán)年限界線，而不可以一概地確認(rèn)為違法建筑。而且，只需建筑物靠譜，構(gòu)造合理，歷經(jīng)一定的申請審批程序，給與批評教育或適度處罰以后，能夠補領(lǐng)辦理手續(xù)，確定其使用權(quán)發(fā)送給產(chǎn)權(quán)年限有效證件。