非法拆遷在征地拆遷中很常見，拆遷往往違反法律規定，不遵守法律程序，大大損害拆遷人的合法權益，擾亂社會穩定，加劇群眾與政府的矛盾，大大降低政府的聲譽，面對這些問題，如何準確區分非法拆遷，是維護其合法權益的關鍵。以下是一種常見的非法拆遷鑒定方法，我希望能幫助你保護你的房子。
怎么判斷是不是違法強拆（5步教您輕松鑒別什么樣的是違法強拆）
1.是否有房屋征收補償決定?
在房屋征收過程中，征收主體未作出或者送達房屋征收補償決定或者征收補償明顯不合理的，政府不得拆除。
2.申請強制執行的主體是否合格?
只有市、縣人民政府作出房屋征收決定，才有資格向法院申請強制拆遷，其他機關單位沒有資格向法院申請強制拆遷。
3.被征收方是否在規定期限內不搬遷。不復議。不訴訟?
根據《國有土地上房屋征收補償條例》的有關規定，被征收人在房屋征收補償決定搬遷期間不得搬遷，自決定到達被征收人之日起60日內未提起行政復議或者6個月內未提起行政訴訟的，政府可以向法院申請強制拆遷房屋。因此，在收到征收補償決定時，應當在一定的法定期限內積極維護其合法權益。
4.強制拆除的期限是否在有效期內?
強制執行的申請時間應當自拆遷方法定起訴期滿之日起三個月內提出;逾期申請的，人民法院除有正當理由外，不予受理。
5.被征收人是否得到合法合理的補償?
在征收過程中，應當保證被征收人得到合法合理的補償，更換安置房或者全額貨幣補償，不能讓人們越拆越窮。如果對方的生活得不到保障，政府會保障房子。
律師提示
征收房屋實施時，征收人應當在搬遷前進行補償，保護人民的合法利益。非法拆遷必須及時報警，保留報警記錄和記錄，保存證據，及時尋求專業律師的幫助，抓住維護合法權益的機會。
