昨天，一位來自河北的朋友咨詢了我們。他說，集體收回的農村土地是否與征地性質相同?如果土地使用權被收回，會得到補償嗎?事實上，這個問題并不是一個普通朋友所關心的。許多普通朋友都有這樣的問題。今天，根據高等法院的案例，我們將解釋農村土地回收的相關事宜。

　　什么樣的農村土地會被集體收回?

　　根據《土地管理法》的規定，解釋如下。在下列情況下，農村集體可以按照法律改革的規定，向原批準用地的采埃孚報告，收回土地使用權;

農村集體土地征收和回收是一回事嗎？（ 農村土地村集體是否可以收回）

　　1.由于農村公共利益需要基礎設施建設，需要征地;

　　2.未按批準用途使用土地的，住宅用地用于其他用途，當然不能使用;

　　3.因其他原因導致遷移，撤銷停止使用土地;

　　這里需要注意的是，如果人們的土地因上述(1)原因被收回，人們應該得到合理的補償。我們發現，在許多農村地區，由于公共利益需要收回土地，村委會根據法律規定申請批準用地采埃孚批準收回人民土地，但沒有按照規定給予人民公平合理的補償，因此，人民朋友應注意，我們可以依法獲得補償。

　　不是每個人都能收回農村土地。

　　根據法律規定和以往的高等法院審理案件，再次明確農村土地回收的主體是集體組織。這里需要特別注意的是，收回的土地不會改變土地的原始用途和性質。

　　經批準使用土地的采埃孚，應當依法審查集體組織收回土地的程序是否合法，并監督其行為。侵犯人民權益或者非法收回土地的，應當及時制止和糾正。

　　在土地回收過程中，不是村集體決定，根據有關法律法規解釋，涉及人民利益，需要通過村民會議討論決定，召開村民會議成員，應為集體18歲以上村民，或村三分之二以上的代表，村民會議決定一半可以實施。

　　事實上，農村集體組織根本無法實現上述規定的程序。即使有這樣的程序，他們中的大多數人也只是以一種形式行走。在沒有任何村民會議討論的情況下收回人民土地是違法的，甚至沒有得到土地使用的批準。