我們始終相信，拆遷是一種福利，不僅可以促進經濟發展，而且可以改善被拆遷人的生活。然而，由于拆遷過程中的一些不規范操作，雙方都遇到了麻煩，特別是對被拆遷人，甚至走上了一條漫長的維權之路。

　　在拆遷過程中。

　　，拆遷方必須非常專業。與被拆遷人相比，他們經歷了多次戰斗，了解了法律法規，了解了被拆遷人的拆遷技能和心理活動。被拆遷人是小白。這就是為什么會有這么多的拆遷和權利保護案件。

　　我們幫你總結了拆遷過程中的堅持五個必須，走出三個誤區。無論你是面臨拆遷還是已經拆遷，都可以用來維護自己的合法權益。

　　在拆遷過程中，堅持五個必須，也可以說是五個最好的維權機會。

　　拆遷公告知情權。

　　法律規定，拆遷前必須發布拆遷公告。國土資源部《土地征用公告辦法》第三條明確規定，政府應當在征地拆遷前以書面形式在當地公告。在實踐中，許多被拆遷人在沒有看到公告的情況下被拆遷。當他們得到補償時，他們是愚蠢的。

　　在拆遷過程中，這是獲得合理拆遷資金最容易的環節。如果你面臨拆遷，但你看不到拆遷公告，你應該注意它。這可能是一個拆遷程序。我們必須先開始，以避免被動。

　　補償方式選擇權。

拆遷怎么做能順利拿到拆遷補償款？（拆遷堅持5個必須，走出3個誤區）

　　被拆遷人有權選擇拆遷補償方式，這是法律賦予被拆遷人的權利。

　　《國有土地房屋征收補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被拆遷人有最終決定權。

　　在實踐中，拆遷方常說補償方式是什么，被拆遷人必須被動接受。事實上，被拆遷人可以選擇合適的補償方式。

　　房屋評估選擇權。

　　房屋評估結果直接影響拆遷資金的數額，這對被拆遷人來說非常重要。因此，被拆遷人應積極參與房屋評估。如果他們不明白，建議盡快咨詢律師。

　　在許多拆遷案件中，評估機構通常由拆遷方指定。他們說價格就是價格。這種做法違反了法律規定。如果你也遇到這種情況，你應該考慮你是否遇到了拆遷常規。

　　根據《國有土地房屋征收補償條例》第二十條的規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選擇;協商不成的，由省、自治區、直轄市通過多數決定和隨機選擇確定。

　　四聽證會權利。

　　又稱聽證權，這是在走法律程序之前最后的救濟機會。

　　很多人都咨詢過我們，如果我們不同意征地補償和安置計劃怎么辦?聽證會是一種相對較軟但又能解決問題的方法。

　　法律規定，被拆遷人對征地補償和安置計劃有不同意見或者要求聽證的，應當自征地補償和安置計劃公告之日起10個工作日內，向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

　　五復議訴訟權。

　　例如，在前面的鏈接中，您沒有采取措施保護您的合法權益。剩下的是復議和訴訟，這是最直接和有效的方式。70%的當事人最終通過訴訟獲得了合理的拆遷資金。

　　在拆遷糾紛的情況下，我們應該委托專業的拆遷律師盡可能通過法律渠道維護自己的合法權益，這也是保護自己合法權益最有效、綜合成本最低的方式。

　　同時，還要避免消極對抗或沖動，陷入以下三個誤區:

　　誤區一：拒絕文件。

　　我們看到很多當事人對拆遷補償安置協議和補償不滿意。他們經常當面撕毀或拒絕簽署政府文件，認為他們不接受。如果他們不簽字，就不會對自己產生法律效力。

　　實際上，無論你撕了多少份文件，政府都會通過留置送達的方式，明確你已經收到了文件。

　　因此，撕毀或拒絕簽署文件不能解決實質性問題，會錯過維權時間，給自己造成更多損失。因為從拆遷方的角度來看，從法律的角度來看，如果你不通過法律渠道進行復議或訴訟，你將被視為承認拆遷計劃。

　　誤區二：硬扛到底。

　　很多人認為，我什么都不做，不搬走，不簽字，拆遷方就不能帶我去。這種想法很不可取。

　　事實證明，這種想法不僅不能保護自己的合法權益，還會遇到強拆。

　　更何況，如果你拼命抵抗到底，你的心理承受力是否足夠強，時間成本是否足夠，家里的老人和孩子該怎么辦...各種現實問題都無法妥善解決。

　　誤區三：暴力抵抗。

　　面對非法拆遷，一些拆遷戶一時沖動，選擇用暴力對抗暴力。他們經常對征收方說:看誰敢拆，我就和他一起死。生氣的話不能亂說，傻事不能亂做。暴力抵抗是雙方都輸的一種方式!

　　最后提醒大家，遇到拆遷問題，不要逃避，不要稀里糊涂，要頭腦清醒，迅速解決問題。