父母去世房產繼承費用大致包括登記費、評估費、測繪費、公證費、印花稅、契稅等必要費用。父母去世房產的繼承手續依據是否有遺囑而有所不同,其中有遺囑的繼承需要辦理公證并憑相應材料辦理過戶即可,無遺囑時可以通過協商繼承、公證繼承或者訴訟繼承的方式來繼承。
一、父母去世房產繼承費用
父母去世房產繼承大致需要如下費用:繼承房產過戶的相關費用包括:
1.印花稅。一般是5元/證。
2.測繪費。一般測繪費的收費標準為0.5元/平米,當然,各地標準略有差異。
3.公證費。一般是按照所繼承房產估價的2%收取,不低于200元。
4.評估費。一般是被集成房屋評估額的0.5%。
5.契稅。一般是房屋評估額的1.5%。提醒您,法定繼承的可以免征契稅。
6.其他費用。如登記費80元等。
二、父母去世房產繼承手續
父母去世房產繼承手續根據是否有遺囑而有所不同:
1.有遺囑繼承
?。?)找房屋評估部門對房屋評估。
?。?)到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。
?。?)進行房屋測繪。
?。?)到房產交易中心辦理房產繼承手續。
2.無遺囑繼承
?。?)協商繼承。全部繼承人之間如果能協商一致達成不動產分配協議的,可以提交相關材料到房管局申請房屋過戶。
?。?)公證繼承。即繼承人申請繼承公證,憑繼承權公證書申請辦理房屋過戶登記。
?。?)訴訟繼承。全部繼承人之間不能協商一致或者無法取得繼承權公證的,則需要到法院提起繼承糾紛之訴,待法院判決、調解后,持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。
三、父母去世房產繼承順序是怎樣的
父母去世房產繼承順序按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的按照協議辦理沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理,即第一順序為配偶、子女、父母嗎,第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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