江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

由 網(wǎng)絡(luò)整理 分享時(shí)間：2024-02-26 05:17:58 加入收藏我要投稿點(diǎn)贊

2021年江蘇省拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新政策規(guī)定

當(dāng)前位置：

>正文

隨著城市化的逐步加快，難免會(huì)征收農(nóng)村的土地來(lái)使用，以此，征地補(bǔ)償成為了農(nóng)民們最關(guān)心的話題，那2018年江蘇江陰市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

補(bǔ)償安置方式被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

住宅房屋征收補(bǔ)償款項(xiàng)

(一)被征收房屋價(jià)值的評(píng)估補(bǔ)償(不含裝潢及附屬物補(bǔ)償)征收實(shí)施過(guò)程中，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)，根據(jù)被征收房屋情況，按照《江陰市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(澄建〔2012〕12號(hào))的有關(guān)規(guī)定，確定被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值。

1.該項(xiàng)目擬定的國(guó)有土地上住宅房屋征收評(píng)估市場(chǎng)交易基準(zhǔn)單價(jià)為7200元/平方米。

2.若住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莸脑u(píng)估價(jià)格(不含裝潢及附屬物補(bǔ)償)一次性對(duì)被征收人增加20%的補(bǔ)貼，被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款后自行解決住房。

(二)裝潢及附屬物補(bǔ)償

(三)其他補(bǔ)助、補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

1.搬遷費(fèi)以被征收房屋的房屋權(quán)屬證書(shū)或者取得的合法建房手續(xù)為計(jì)算單位，按每戶2000元計(jì)。

2.臨時(shí)安置費(fèi)本項(xiàng)目被征收人需自行過(guò)渡，按規(guī)定領(lǐng)取臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，按每月每平方米6元發(fā)放，發(fā)放中不足1200元的按1200元計(jì)發(fā)。選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房直接安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)安置費(fèi)的發(fā)放日期從被征收戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可實(shí)施舊房拆除之日起至安置房購(gòu)房公告后三個(gè)月止，對(duì)在外過(guò)渡時(shí)間超過(guò)24個(gè)月以上的被征收戶的臨時(shí)安置費(fèi)，自超過(guò)24個(gè)月之日起，按每月每平方米12元計(jì)發(fā)(不足2400元/月的按2400元/月計(jì)發(fā))。

3.期限獎(jiǎng)在房屋征收決定公布的征收簽約期限內(nèi)，簽約搬遷并交房的被征收人，給予發(fā)放每戶征收期限獎(jiǎng)30000元獎(jiǎng)金。超過(guò)征收簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，征收期限獎(jiǎng)自征收簽約期限屆滿之日起每日等額遞減5%。

4.提前搬遷獎(jiǎng)在征收實(shí)施單位現(xiàn)場(chǎng)公告的搬遷期限內(nèi)，自公布之日起被征收戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實(shí)施房屋拆除之日為計(jì)算基準(zhǔn)日，給予發(fā)放提前搬遷獎(jiǎng)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，自公布之日起1―5天內(nèi)及之前完成搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)50元/?O;6―10天內(nèi)完成搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)30元/?O;11―15天內(nèi)完成搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)15元/?O。

5.特種綜合補(bǔ)貼住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，考慮到已取消特種存單及當(dāng)前搬家、租房等實(shí)際情況，過(guò)渡期間，除上述補(bǔ)償外，每月另行給予被征收人特種綜合補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償安置協(xié)議明確的補(bǔ)償金額的2.5‰/月，補(bǔ)貼計(jì)算期限及發(fā)放與臨時(shí)安置費(fèi)一致。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案

1.住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋區(qū)域?yàn)椋好穲@路西側(cè)地塊安置房，戶型包括70?O、90?O、105?O、125?O四種戶型。

3.結(jié)算辦法：安置房區(qū)域市場(chǎng)價(jià)基價(jià)為7200元/?O。中高層、高層安置房樓層差價(jià)結(jié)算以5層為基準(zhǔn)，5層樓層差價(jià)為0，5層以下每降一層減30元/?O，5層以上、17層以下(含17層)每升一層加10元/?O，18及18層以上每升一層加15元/?O，頂層按基準(zhǔn)價(jià)結(jié)算，差價(jià)為0。

4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房戶型按照與被征收房屋合法建筑面積最接近戶型確定。住房保障措施根據(jù)規(guī)定，征收個(gè)人住宅房屋，被征收人符合本市住房保障條件并在征收實(shí)施過(guò)程中要求給予住房保障的，由市住建部門(mén)直接給予住房保障，并結(jié)算差價(jià)。被征收人符合本市住房保障條件，在征收實(shí)施過(guò)程中未要求給予住房保障，在征收補(bǔ)償結(jié)束后仍符合本市住房保障條件，并要求給予住房保障的，可按本市住房保障規(guī)定向住建部門(mén)提出申請(qǐng)，其保障次序可列同期申請(qǐng)的非被征收人之前。

東莞本科生人才補(bǔ)貼

北京本科生落戶政策

高溫補(bǔ)貼的條件都有哪些

高溫補(bǔ)貼是哪幾個(gè)月各省

2022年高考志愿專業(yè)選擇指南！

2021年江蘇省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

當(dāng)前位置：

>正文

(2002年10月23日江蘇省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議通過(guò))

　　第一章總則

　　第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

　　第二條在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本條例。

　　第三條省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)本省行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

　　設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

　　縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

　　第二章拆遷程序

　　第四條城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：

　　(一)進(jìn)行拆遷項(xiàng)目評(píng)估;

　　(二)拆遷人向房屋拆遷管理部門(mén)申領(lǐng)房屋拆遷許可證;

　　(三)房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告;

　　(四)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人及房屋承租人訂立書(shū)面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

　　(五)拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償安置;

　　(六)實(shí)施房屋拆除。

　　實(shí)施房屋拆遷施工的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)自拆遷公告公布之日起不少于三十日。對(duì)華僑和其他居住在國(guó)(境)外的人員，拆遷人應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知實(shí)施房屋拆遷的時(shí)間，拆遷時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)。

　　第五條拆遷人在申領(lǐng)房屋拆遷許可證時(shí)向房屋拆遷管理部門(mén)提交的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　(一)確切的拆遷范圍;

　　(二)拆遷范圍內(nèi)房屋的用途、面積、權(quán)屬等現(xiàn)狀;

　　(三)拆遷的實(shí)施步驟和安全防護(hù)、環(huán)保措施;

　　(四)拆遷資金、安置房、周轉(zhuǎn)房或者其他臨時(shí)過(guò)渡措施的落實(shí)情況;

　　(五)拆遷的方式、時(shí)限等。

　　房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)附有詳細(xì)的拆遷范圍圖。

　　第六條拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)足額存入辦理專項(xiàng)存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，全部用于拆遷補(bǔ)償安置，不得挪作他用。拆遷補(bǔ)償安置資金不足的，房屋拆遷管理部門(mén)不予發(fā)放房屋拆遷許可證。

　　房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)督。

　　第七條被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后，方可實(shí)施拆遷：

　　(一)產(chǎn)權(quán)不明或者產(chǎn)權(quán)有糾紛的;

　　(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的。

　　被拆遷房屋系房產(chǎn)管理部門(mén)代管的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　第八條房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件，具有建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)承擔(dān)，并編制拆除方案，施工企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)安全負(fù)責(zé)。

　　第三章拆遷補(bǔ)償與安置

　　第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

　　拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，但下列情形除外：

　　(一)拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償;

　　(二)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第十條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵守本條例第四章的規(guī)定。

　　實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照前款規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。對(duì)所調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，并應(yīng)當(dāng)遵守本條例第四章的規(guī)定。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。實(shí)行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。

　　拆遷過(guò)渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過(guò)十八個(gè)月。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)議。

　　因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起，除當(dāng)事人另有約定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

　　(一)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人自行解決過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在十二個(gè)月以內(nèi)的，增付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)十二個(gè)月的，自超過(guò)之月起增付二倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

　　(二)對(duì)由拆遷人提供過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在十二個(gè)月以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)十二個(gè)月的，自超過(guò)之月起增付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定或者規(guī)定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清補(bǔ)償安置費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)被拆遷人因拆遷產(chǎn)生的電話移機(jī)費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、搬家費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額補(bǔ)償。

　　住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿五年被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加補(bǔ)償金額。具體辦法由設(shè)區(qū)的市人民政府另行制定，但增加補(bǔ)償?shù)谋壤畹筒坏眯∮谘a(bǔ)償金額的百分之十五。

　　第十一條拆遷房產(chǎn)管理部門(mén)代管的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房仍由房產(chǎn)管理部門(mén)代管;實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額由代管人專戶存入銀行。

　　拆遷房產(chǎn)管理部門(mén)管理的公有住宅房屋或者單位自管的公有住宅房屋，被拆遷人與房屋承租人共同選擇貨幣補(bǔ)償安置的，被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新部分的補(bǔ)償支付給被拆除房屋所有人，其余部分支付給房屋承租人。

　　第十二條拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等設(shè)施以及用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋及其附屬設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　拆遷中、小學(xué)校舍或者幼兒園應(yīng)當(dāng)征得教育行政主管部門(mén)認(rèn)可，并按照規(guī)劃要求建設(shè)新校舍、幼兒園。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同教育行政主管部門(mén)對(duì)在校學(xué)生入學(xué)作出妥善安排。

　　第十三條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人給予補(bǔ)償。具體辦法由設(shè)區(qū)的市人民政府制定。

　　第十四條被拆遷人僅有一處住房且獲得的貨幣補(bǔ)償金額低于拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府參照國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的最小戶型面積的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)值等因素確定。

　　被拆遷人按照前款規(guī)定獲得貨幣補(bǔ)償后仍無(wú)力解決住房的，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府對(duì)該被拆遷人以提供成套城鎮(zhèn)廉租住房或者租售經(jīng)濟(jì)適用房等形式予以妥善安置。

　　第四章拆遷評(píng)估

　　第十五條對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)由具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu))進(jìn)行。

　　設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年向社會(huì)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，供拆遷人、被拆遷人選擇。

　　第十六條房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。

　　第十七條在同一拆遷項(xiàng)目評(píng)估中，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得與房屋拆遷管理部門(mén)、拆遷人和被拆遷人有利害關(guān)系。評(píng)估機(jī)構(gòu)不得串通一方當(dāng)事人，損害另一方當(dāng)事人的利益。

　　第十八條拆遷評(píng)估應(yīng)當(dāng)綜合考慮與被拆遷房屋相關(guān)的下列因素：

　　(一)區(qū)位：被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務(wù)便利程序、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素。縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府每年應(yīng)當(dāng)公布區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整;

　　(二)用途：以房屋所有權(quán)證書(shū)上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)，所有權(quán)證未標(biāo)明用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案中記錄的用途為準(zhǔn)，但對(duì)取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并已持續(xù)營(yíng)業(yè)一年以上的，應(yīng)當(dāng)參照經(jīng)營(yíng)用房評(píng)估;

　　(三)建筑面積：房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積或者房產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的實(shí)際測(cè)量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計(jì)算;

　　(四)裝飾裝修：裝飾裝修補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝潢材料的檔次、價(jià)格、折舊年限等因素視每自然間不同情況，分別按其建筑面積計(jì)算;

　　(五)其他因素：房屋建筑結(jié)構(gòu)形式、成新程度、樓層、層高、朝向等。

　　第十九條對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估的機(jī)構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同選定;拆遷人和被拆遷人不能達(dá)成一致的，由房屋拆遷管理部門(mén)在符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽簽確定，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在抽簽前三日在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)。

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。

　　第二十條拆遷人或者被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在評(píng)估結(jié)果送達(dá)之日起五個(gè)工作日內(nèi)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋、說(shuō)明。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面解釋、說(shuō)明。經(jīng)解釋、說(shuō)明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷人可以委托符合本條例第十五條規(guī)定的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

　　重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果在允許誤差范圍之內(nèi)的，原評(píng)估結(jié)果有效，重新評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果超出允許誤差范圍的，由房屋拆遷管理部門(mén)在專家?guī)熘谐楹炦x定有關(guān)專家進(jìn)行鑒定。鑒定采用原評(píng)估結(jié)果的，重新評(píng)估和鑒定的費(fèi)用由重新評(píng)估的委托人和重新評(píng)估的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān);鑒定采用重新評(píng)估結(jié)果的，重新評(píng)估和鑒定的費(fèi)用由委托人的相對(duì)人和原評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

　　前款所稱的允許誤差范圍，由設(shè)區(qū)的市人民政府規(guī)定。

　　第二十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估結(jié)束后五日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公布評(píng)估結(jié)果。

　　第五章法律責(zé)任

　　第二十二條對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律、法規(guī)有規(guī)定的，按照其規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十三條承接房屋拆除工程業(yè)務(wù)的施工企業(yè)拆除房屋未采取安全護(hù)衛(wèi)措施的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，給予警告，并處以二千元以上三萬(wàn)元以下的罰款;造成傷亡事故的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　拆遷實(shí)施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)依法給予處分;情節(jié)嚴(yán)重的，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)其拆遷上崗證，可以并處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

　　第二十四條拆遷當(dāng)事人違反本條例規(guī)定委托不符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷評(píng)估的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令改正。

　　第二十五條評(píng)估機(jī)構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的，評(píng)估結(jié)果無(wú)效，由房屋拆遷管理部門(mén)處以五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款;有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，暫停直至取消評(píng)估資質(zhì);構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十六條房屋拆遷管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)的工作人員，玩忽職守、超越或者濫用職權(quán)、徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員由其所在部門(mén)或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章附則

　　第二十七條在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

　　因城市開(kāi)發(fā)建設(shè)征用集體土地實(shí)施房屋拆遷的，其拆遷補(bǔ)償安置辦法由設(shè)區(qū)的市人民政府參照本條例另行制定。

　　第二十八條本條例自2003年1月1日起施行。1990年12月19日江蘇省第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議通過(guò)，1996年12月31日江蘇省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議修訂的《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第10號(hào)《征用土地公告辦法》，已經(jīng)2001年10月18日國(guó)土資源部第9次部務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年1月1日起施行。

公司衛(wèi)生管理制度表模板（

公司衛(wèi)生管理制度及方案范

公司制度管理衛(wèi)生制度范文

內(nèi)蒙古物業(yè)管理?xiàng)l例

2022年高考志愿專業(yè)選擇指南！

2021江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少_精選律師解答—華律網(wǎng)

關(guān)于

省農(nóng)村房屋

最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，回答如下：

對(duì)于江蘇農(nóng)村

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分為兩種不同情況。

第一，

的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此

歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。

第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除

建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往

或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由

區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋

標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

根據(jù)《國(guó)有土地上

》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

以上回答沒(méi)解決問(wèn)題您的問(wèn)題，可以到

咨詢。

專業(yè)律師代寫(xiě)，3天內(nèi)不限次數(shù)修改，滿意為止

目前最低工資并不是統(tǒng)一數(shù)據(jù)。可以查看當(dāng)?shù)氐貐^(qū)屬于哪一類地區(qū)。

明確傷殘等級(jí)：十級(jí)6.5；九級(jí)10萬(wàn)；八級(jí)15萬(wàn)；可以去單位所在地社保局了解

反饋

你好需根據(jù)多方面因素綜合計(jì)算，建議委托律師計(jì)算維護(hù)自身權(quán)益

最低工資標(biāo)準(zhǔn)是多少2020元

目前最低工資并不是統(tǒng)一數(shù)據(jù)。可以查看當(dāng)?shù)氐貐^(qū)屬于哪一類地區(qū)。

您好您詳細(xì)描述下您現(xiàn)在描述的內(nèi)容我們還無(wú)法給您正確意見(jiàn),謝謝！!需要法律幫助，我愿意助您一臂之力；如果滿意請(qǐng)采納答案，并給予評(píng)價(jià)。

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市也逐漸擴(kuò)大，交通也越來(lái)越便利，很多一線城市地鐵都是必不可少的，但是，在城市擴(kuò)張的過(guò)程中，需要向當(dāng)?shù)刈粽鞯兀@就涉及到拆遷賠償?shù)膯?wèn)題，那么，江蘇省是怎么實(shí)行的呢?華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

（2002年10月23日江蘇省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議通過(guò)）第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條在本

華律網(wǎng)小編揚(yáng)州市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法(草案)第一章總則第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的

華律網(wǎng)小編江蘇省人民政府關(guān)于印發(fā)江蘇省貫徹實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》若干問(wèn)題規(guī)定的通知各市、縣(市、區(qū))人民政府，省各委辦廳局，省各直屬單位：現(xiàn)將《江蘇省

華律網(wǎng)小編泰州市市區(qū)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障實(shí)施辦法第一章總則第一條為了維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的生活和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，規(guī)范征地補(bǔ)償安

為了規(guī)范本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，那么，關(guān)于江蘇省常州市土地房屋征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議是怎么規(guī)定?以下是華律網(wǎng)為您整理的相關(guān)知識(shí)，如果你還有其他法律問(wèn)題，歡迎來(lái)本網(wǎng)咨詢。

浙江省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

浙江省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

浙江省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

江蘇省蘇州市勞動(dòng)合同

江蘇省供應(yīng)合同

江蘇省購(gòu)房合同

2902次播放

5121次播放

3191次播放

2841次播放

50543次播放

服務(wù)熱線：（工作日09:00-18:00）

400-6012-708

投訴舉報(bào)：（2個(gè)工作日響應(yīng)）

fankui@66law.cn

關(guān)于華律

合作加盟

我是公眾

免費(fèi)咨詢隨時(shí)追問(wèn)

我是律師

案件接洽合作加盟

加入社群

學(xué)知識(shí)問(wèn)律師享優(yōu)惠

增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證(川B2-20211656)

地址：成都市高新西區(qū)西區(qū)大道99號(hào)伯雅科技園華律大樓

2021年江蘇征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?-法律知識(shí)大全|律圖

北京即明律師事務(wù)所

(一)

1、江蘇征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)：

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、

管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

對(duì)于江蘇省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下：第二十六條征用土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：(一)土地補(bǔ)償費(fèi)1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計(jì)算;

對(duì)于江蘇省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下：

第二十六條征用土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計(jì)算;

2、征用精養(yǎng)魚(yú)池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計(jì)算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計(jì)算;

3、征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計(jì)算;

4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算;

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計(jì)算;

6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)

1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按征用耕地的面積計(jì)算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加一倍，但最高不得超過(guò)該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;

2、征用其他農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照該土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十計(jì)算;

3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)，按照重置價(jià)格結(jié)合成新確定;

2、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi);

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按一季的產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的不予補(bǔ)償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，支付移植費(fèi);不能移植的，給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購(gòu)。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬(wàn)八千元的，按一萬(wàn)八千元計(jì)算。

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并報(bào)省人民政府備案。

在我國(guó)相關(guān)的征地應(yīng)積極的對(duì)相關(guān)的被征收者的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，我國(guó)對(duì)這類征地行為進(jìn)行相關(guān)的補(bǔ)償，補(bǔ)償根據(jù)征地的具體情況制定相關(guān)的征地補(bǔ)償金額，保障相關(guān)被征收者的土地不在土地的征收過(guò)程中受到損失。

補(bǔ)償不合理，提高征地拆遷補(bǔ)償，請(qǐng)撥全國(guó)征地拆遷法律咨詢熱線：

88229人閱讀

14668人閱讀

12364人閱讀

4833人閱讀

4243人閱讀

14266人閱讀

229048人閱讀

4413人閱讀

24433人閱讀

39597人閱讀

75626人閱讀

2405人閱讀

220620人閱讀

29505人閱讀

820490人閱讀

11906人閱讀

44705人閱讀

18132人閱讀

10643人閱讀

1302人閱讀

2476人閱讀

1618人閱讀

位律師回答

3585人閱讀

1710人閱讀

微信公眾號(hào)原創(chuàng)文章作者

保存二維碼，使用微信掃碼關(guān)注

北京、上海、西安…

當(dāng)前位置

建議撥打時(shí)間

嚴(yán)禁采集，違者必究

?2004-2022m.64365.comAllRightsReserved.

打開(kāi)微信

點(diǎn)擊微信搜索框，輸入

進(jìn)行搜索

搜索結(jié)果如下圖，點(diǎn)擊關(guān)注即可

律師回復(fù)唯一通知渠道；

及時(shí)推送律師回復(fù)，避免短信攔截；

公眾號(hào)也能找律師、咨詢律師，還可以追問(wèn)律師；

更多和您相關(guān)的專業(yè)文章內(nèi)容推薦。

江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,2021年江蘇省拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

當(dāng)前位置：

>正文

　江蘇房屋拆遷補(bǔ)償條例如下：

　　第九條　拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

　　拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，但下列情形除外：

　　(一)拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償；

　　第十條　貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵守本條例第四章的規(guī)定。

　　(一)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人自行解決過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在十二個(gè)月以內(nèi)的，增付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)十二個(gè)月的，自超過(guò)之月起增付二倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

　　(二)對(duì)由拆遷人提供過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在十二個(gè)月以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)十二個(gè)月的，自超過(guò)之月起增付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　第十一條　拆遷房產(chǎn)管理部門(mén)代管的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房仍由房產(chǎn)管理部門(mén)代管；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額由代管人專戶存入銀行。

　　第十二條　拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等設(shè)施以及用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋及其附屬設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　第十三條　因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人給予補(bǔ)償。具體辦法由設(shè)區(qū)的市人民政府制定。　　第十四條　被拆遷人僅有一處住房且獲得的貨幣補(bǔ)償金額低于拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府參照國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的最小戶型面積的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)值等因素確定。

國(guó)家對(duì)于在校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)有

滁州產(chǎn)假多少天,滁州

黃山產(chǎn)假多少天,黃山

安慶產(chǎn)假多少天,安慶

2022年高考志愿專業(yè)選擇指南！

2021年農(nóng)村拆遷最新政策-2021年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)-2021年農(nóng)村征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)-見(jiàn)聞坊

隨著城市的不斷擴(kuò)張，很多居住在城市周邊的村莊都被納入了城市，而且還有很多是因?yàn)閲?guó)家需要征用農(nóng)村的土地，那么這就涉及到拆遷的問(wèn)題了，國(guó)家征用土地是會(huì)給予一定的補(bǔ)償?shù)模⑶疫€會(huì)根據(jù)相關(guān)的政策法規(guī)來(lái)補(bǔ)償，那么目前的拆遷補(bǔ)償政策是怎樣的呢？下面就跟隨見(jiàn)聞坊小編一起來(lái)了解一下2021年農(nóng)村拆遷最新政策，2021年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021年農(nóng)村征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)。

1.先補(bǔ)償后拆

農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

2.舊改政策

“舊改”這個(gè)政策，也就是說(shuō)，不對(duì)之前的老舊房子拆遷，并且也不會(huì)再有拆遷補(bǔ)償款，接下來(lái)我們?nèi)珖?guó)各地，對(duì)于是之前的破舊房子，會(huì)進(jìn)行重新的粉刷或者是裝修，但是不會(huì)吧這些房屋進(jìn)行拆遷。

3.無(wú)證房屋補(bǔ)償類型

祖上流傳下來(lái)的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當(dāng)時(shí)是按照規(guī)定建設(shè)的，就可以獲取賠償。

1.補(bǔ)償金額

一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的面積、位置以及附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元一平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800一平方米；磚瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。不過(guò)，具體補(bǔ)償金額以當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進(jìn)行實(shí)施，全國(guó)是沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)楦鞯亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，補(bǔ)償金額也會(huì)存在差異。

2.補(bǔ)償方式

(1)貨幣補(bǔ)償

給予被征收人一次性的現(xiàn)金補(bǔ)償，可以用于自行支配，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價(jià)+土地的補(bǔ)償。

(2)房屋成新

給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據(jù)被征收房屋的折舊率及重建成本價(jià)等因素，再給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，用于被征對(duì)象重建房屋。

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補(bǔ)一。除此之外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)及自過(guò)渡期逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用等。

3.拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方式

(1)貨幣補(bǔ)償

補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。

(2)房屋成新

補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)

(3)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

另外，根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，對(duì)農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法住房財(cái)產(chǎn)的權(quán)益。

農(nóng)村拆房補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，比如有網(wǎng)友表示，江蘇江陰農(nóng)村樓房也就1000左右平方，裝修也就貼三四百每平方，拿安置房的話每平方米大約六百五十元左右，五層步梯的電梯樓一到四層要約七百六十到八百三十每平方，過(guò)渡費(fèi)每月大概一千二十左右，一年十二個(gè)月大約一萬(wàn)四五千元。一起來(lái)看看其它地區(qū)網(wǎng)友是怎么說(shuō)的吧！

1.@屠曲L

想得太美好，2020重慶永川農(nóng)村二樓630元一平米。

2.@愛(ài)中國(guó)75ATV

山東東明縣430元一平。

3.@仙桃人張志和

湖北仙桃市長(zhǎng)淌口鎮(zhèn)才650元一平，還是國(guó)道邊，高速公路旁地理位置優(yōu)越。

4.@千靜柏91

2011年西安，混凝土結(jié)構(gòu)房屋拆遷，一平方才600-70O元。

5.@梵天清懿D6

2020年修高速8.5萬(wàn)一畝，水澆田。

總得來(lái)說(shuō)，各地經(jīng)濟(jì)條件不一樣，拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，有的補(bǔ)償上千甚至上萬(wàn)，而有的只有幾百。

1.耕地上的房子

農(nóng)民的耕地只能用于耕種，這些要求都是我國(guó)《土地法》里有明確相關(guān)規(guī)定的。但是有一些農(nóng)民投機(jī)取巧，改變了農(nóng)田的性質(zhì)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可，就在耕地上面建造房屋，這當(dāng)然是非法的，這種耕地房一旦被發(fā)現(xiàn)，就會(huì)被強(qiáng)制拆除。

2.五證不全的房屋

很多農(nóng)戶朋友現(xiàn)在都會(huì)選擇在城市里買(mǎi)上一套房，提醒大家如果五張證書(shū)不齊全的房子千萬(wàn)不要買(mǎi)，因?yàn)楹芸赡苁欠欠ńㄖ?/p>

3.損害公共利益的房屋

有的人覺(jué)得在農(nóng)村就可以隨意建房，真的是這樣的嗎？不管是在城市還是在農(nóng)村，房屋建設(shè)都是有一定規(guī)劃的，規(guī)劃的前提就是不得損害他人或者集體的公共利益。

4.危害國(guó)防安全的房屋

農(nóng)村有一些房子破壞了國(guó)防安全設(shè)施，影響了我國(guó)國(guó)防，這些房子是肯定會(huì)被強(qiáng)行拆除的。

5.附近有古建筑的房屋

現(xiàn)在我國(guó)對(duì)于以前的古建筑非常保護(hù)，因?yàn)檫@些建筑是我國(guó)文化遺產(chǎn)中的一部分。比如古代散文建筑，如果你的房子建筑會(huì)對(duì)附近的古代散文建筑造成傷害，是肯定會(huì)被拆除的。

土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三個(gè)部分，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：一般是該土地被征收前3年的平均年產(chǎn)值的6-10倍。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)：按照安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地?cái)?shù)量計(jì)算。

3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同的農(nóng)作物不一樣，剛播種的農(nóng)作物按照季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償，成長(zhǎng)期的農(nóng)作物按照最高一季度產(chǎn)值補(bǔ)償，對(duì)于能得到收獲的，如糧食、油料、蔬菜青苗不予補(bǔ)償。對(duì)于可移植的多年生經(jīng)濟(jì)林木給予移植費(fèi)補(bǔ)償，如必須砍伐的，對(duì)于成材的不予補(bǔ)償，其它的按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。

其他附著物的補(bǔ)償，包括需要遷移的鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，根據(jù)實(shí)際情況跟有關(guān)部門(mén)協(xié)商，農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖嘗墳?zāi)埂⒇i圈等，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)，用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

2021年征用土地具體補(bǔ)償多少錢(qián)一畝，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)等來(lái)評(píng)估和計(jì)算。還要看當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定，各地的政策會(huì)有所不同。

往年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考如下：

1、耕地：分為旱地、水田，旱地每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是5.3萬(wàn)元，水田每畝地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是9萬(wàn)元。

2、菜田：每畝平均補(bǔ)償15萬(wàn)元。

3、基本農(nóng)田：分為旱田和水田，其中旱田征收每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元，水田征收每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元，菜田征收每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

4、林地：每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

5、農(nóng)用地：每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

6、集體建設(shè)用地：包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收，每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

7、未利用地：包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，這類土地征收每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在2.1萬(wàn)元。

8、宅基地：不同地區(qū)有所差異，其中江蘇省《通知》中規(guī)定的征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)如下：一類地區(qū)64000元/畝、二類地區(qū)55000元/畝、三類地區(qū)47000元/畝、四類地區(qū)40000元/畝。

發(fā)布征地通告→征詢村民意見(jiàn)→地籍調(diào)查和登記地上附著物→擬訂“一書(shū)四方案”組卷→征用土地公告→征地補(bǔ)償安置方案公告→報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案→批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案→土地補(bǔ)償?shù)怯洝鷮?shí)施補(bǔ)償安置方案，按期交付土地。

特別聲明：以上內(nèi)容來(lái)源于編輯整理發(fā)布，如有不妥之處，請(qǐng)與我方聯(lián)系刪除處理。QQ：1346266249

2021年鹽城拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新政策規(guī)定

當(dāng)前位置：

>正文

鹽城市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障實(shí)施辦法

第一章總則

第一條為了維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的生活和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》和《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》（江蘇省人民政府第93號(hào)令）等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障，是指國(guó)家將農(nóng)民集體所有的土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系的行為。

第三條本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障適用本辦法。

第四條被征地農(nóng)民社會(huì)保障應(yīng)當(dāng)遵循即征即保、應(yīng)保盡保、分類施保、逐步提高的原則，與促進(jìn)就業(yè)相結(jié)合，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

第五條縣級(jí)以上地方人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作。市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)境內(nèi)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作，由市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)具體負(fù)責(zé)。

市、縣（市、區(qū)）有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，共同做好相關(guān)工作。鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)配合做好征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障的相關(guān)工作。

第六條被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)從征地前在擁有該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員中產(chǎn)生，原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。具體辦法由市、縣（市、區(qū)）人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)制定。

被征地農(nóng)民的名單由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織商定后提出，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核，并在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公示無(wú)異議后，報(bào)市、縣（市、區(qū)）人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)確定。

第七條市國(guó)土、人力資源社會(huì)保障、監(jiān)察、財(cái)政、民政、審計(jì)和農(nóng)辦等部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。國(guó)土部門(mén)具體負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償和征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的解繳，人力資源社會(huì)保障部門(mén)具體負(fù)責(zé)征地保障資金的測(cè)算、發(fā)放、管理，財(cái)政部門(mén)具體負(fù)責(zé)征地保障基金的撥付、監(jiān)督、管理，審計(jì)部門(mén)依法加強(qiáng)對(duì)征地保障資金的審計(jì)監(jiān)督。

第八條根據(jù)土地價(jià)值和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，全市以縣級(jí)行政區(qū)為單位劃分為三、四類地區(qū)，執(zhí)行相應(yīng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障標(biāo)準(zhǔn)等情況確定，并適時(shí)調(diào)整。

市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)可參照亭湖區(qū)執(zhí)行相應(yīng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第二章征地補(bǔ)償

第九條征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

市人民政府可以根據(jù)土地區(qū)位條件制定征地補(bǔ)償區(qū)片價(jià)格，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后，按照區(qū)片價(jià)格確定征地補(bǔ)償費(fèi)用。

第十條農(nóng)民集體所有的土地按照用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照被征收土地的面積計(jì)算；征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算；征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計(jì)算。

第十一條征收農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收的農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均農(nóng)用地面積計(jì)算。

征收建設(shè)用地和未利用地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十二條征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

征收宅基地涉及農(nóng)民住房的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。能夠重新安排宅基地的，對(duì)其住房按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；未能重新安排宅基地的，按照與被征收住房面積相當(dāng)?shù)脑瓌t安排住房，或者按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。

征收土地涉及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。能夠重新安排其他建設(shè)用地的，對(duì)其建筑物、構(gòu)筑物按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；未能重新安排其他建設(shè)用地的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。

第十三條征收土地涉及前條規(guī)定以外的農(nóng)田水利、交通運(yùn)輸、電力、通訊基礎(chǔ)設(shè)施等其他地上附著物，按照等效替代的原則支付遷移費(fèi)、改建費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi)。

青苗補(bǔ)償費(fèi)按照一季的產(chǎn)值計(jì)算，能夠如期收獲的不予補(bǔ)償。對(duì)可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，支付移植費(fèi)；不能移植的，給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購(gòu)。

第十四條全市三、四類地區(qū)農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣（市）人民政府制定并公布，報(bào)省人民政府備案；各區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由所在區(qū)人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)制定并公布，報(bào)省人民政府備案。

市、縣（市、區(qū)）人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)制定的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)情況適時(shí)調(diào)整。市、縣（市、區(qū)）對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整，并按照調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十五條大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民政府規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于省人民政府的，執(zhí)行國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但應(yīng)當(dāng)將不少于70%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

安置補(bǔ)助費(fèi)用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。

第十七條征地補(bǔ)償費(fèi)用沒(méi)有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補(bǔ)償費(fèi)用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)當(dāng)按期交地。

第十八條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有爭(zhēng)議的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。協(xié)調(diào)、裁決爭(zhēng)議的具體程序按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三章被征地農(nóng)民社會(huì)保障

第十九條以征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日為界限，將被征地農(nóng)民劃分為下列三個(gè)年齡段：

（一）16周歲以下（未成年年齡段）；

（二）16周歲以上至60周歲（勞動(dòng)年齡段）；

（三）60周歲以上（養(yǎng)老年齡段）。

市、縣（市、區(qū)）人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)確定的被征地農(nóng)民每個(gè)年齡段人員比例，應(yīng)當(dāng)與被征地前被征地單位各該年齡段人員比例基本相同。

第二十條未成年年齡段的被征地農(nóng)民按照當(dāng)?shù)匕仓醚a(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)，不再作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

第二十一條勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民在企業(yè)就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)；從事非全日制工作或者自由擇業(yè)（靈活就業(yè)）的，可以按照靈活就業(yè)人員的規(guī)定參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。

勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民未參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，可以選擇參加城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

之前已經(jīng)參加被征地農(nóng)民基本生活保障制度的勞動(dòng)年齡段人員，仍然按照《鹽城市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障實(shí)施辦法》（鹽政發(fā)〔2006〕27號(hào)）按月領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)。亭湖區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)執(zhí)行統(tǒng)一的生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：男16-35周歲、女16-30周歲生活補(bǔ)助費(fèi)月領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)150元；男35-50周歲、女30-45周歲月領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)170元；男50-60周歲、女45-55周歲月領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)190元。鹽都區(qū)逐步提高生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，三年內(nèi)市區(qū)實(shí)現(xiàn)同城同標(biāo)。

各縣（市）政府可參照制定相關(guān)辦法組織實(shí)施。

第二十二條養(yǎng)老年齡段的被征地農(nóng)民從征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)次月起，按照不低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1?1倍按月領(lǐng)取養(yǎng)老補(bǔ)助金。市亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)征地養(yǎng)老補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一調(diào)增到330元/月，其他縣（市）具體標(biāo)準(zhǔn)由各縣（市）人民政府確定。

被征地前已經(jīng)參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員，同時(shí)享受省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金。

今后被征地農(nóng)民社會(huì)保障標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家、省被征地農(nóng)民社會(huì)保障標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)同步調(diào)增，各縣（市）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民社會(huì)保障標(biāo)準(zhǔn)調(diào)增工作，報(bào)市人民政府備案；各區(qū)由市人力資源和社會(huì)保障局提出調(diào)增方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布執(zhí)行。

第二十三條被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金主要包括安置補(bǔ)助費(fèi)及其增值收益和市、縣（市、區(qū)）人民政府及市開(kāi)發(fā)區(qū)、市城南新區(qū)管委會(huì)從土地出讓金等土地有償使用收益中安排的社會(huì)保障費(fèi)用。被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金不足的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解決。

被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的最低標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍乘以139計(jì)算。各縣（市）的具體標(biāo)準(zhǔn)由縣（市）人民政府確定，報(bào)省人民政府備案；各區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由所在區(qū)人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)公布并施行，報(bào)省人民政府備案。

市、縣（市、區(qū)）人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)按照以支定收、收支平衡、不留缺口的原則籌集被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金，從土地有償使用收益中優(yōu)先安排被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用。

第二十四條市、縣（市、區(qū)）財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金財(cái)政專戶（以下簡(jiǎn)稱保障資金專戶），管理、核算16周歲以上被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金。

16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金一次性劃入保障資金專戶，并建立個(gè)人分賬戶。

第二十五條勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民達(dá)到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的，其在保障資金專戶個(gè)人分賬戶中的資金本息余額一次性退還本人。被征地農(nóng)民死亡的，其在保障資金專戶個(gè)人分賬戶中的資金本息余額可以依法繼承，并一次性結(jié)算。

第二十六條被征地農(nóng)民家庭人均收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，可以按照規(guī)定申請(qǐng)最低生活保障。

第二十七條被征地農(nóng)民按照醫(yī)療、工傷、生育保險(xiǎn)規(guī)定繳納保險(xiǎn)費(fèi)用后，享受相關(guān)待遇。

第二十八條市、縣（市、區(qū)）人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)年齡段內(nèi)的被征地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，加強(qiáng)就業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)，創(chuàng)造就業(yè)條件，促進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè)。

第四章資金管理

第二十九條實(shí)行征地補(bǔ)償資金預(yù)存制度。征地報(bào)批前，市、縣（市、區(qū)）人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)用和土地有償使用收益中安排的社會(huì)保障費(fèi)用存入市、縣（市）財(cái)政部門(mén)指定的賬戶（以下簡(jiǎn)稱預(yù)存款賬戶）。征地報(bào)批時(shí)，市、縣（市）財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)的相關(guān)憑證。

在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)前，市、縣（市、區(qū)）人力資源社會(huì)保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)情況提出審核意見(jiàn)。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征地的，土地所在地的市、縣（市、區(qū)）人力資源和社會(huì)保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)情況報(bào)省人力資源和社會(huì)保障部門(mén)審核。未經(jīng)審核同意的，不得批準(zhǔn)、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案。

第三十條市、縣（市、區(qū)）國(guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，從預(yù)存款賬戶中將土地補(bǔ)償費(fèi)足額支付到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；將青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給其所有者。地上附著物征收補(bǔ)償安置按照市、縣（市、區(qū)）人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在被征地農(nóng)民的名單經(jīng)市、縣（市、區(qū)）人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)確定之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將不少于70%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

第三十一條被征地農(nóng)民的名單經(jīng)市、縣（市、區(qū)）人民政府和市開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)管委會(huì)確定之日起10個(gè)工作日內(nèi)，市、縣（市、區(qū)）國(guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)從預(yù)存款賬戶中將16周歲以下被征地農(nóng)民生活補(bǔ)助費(fèi)足額支付給本人，將16周歲以上被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金一次性劃入保障資金專戶。

被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金到賬后10個(gè)工作日內(nèi)，市、縣（市、區(qū)）人力資源社會(huì)保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照以下方式處理：

（一）將養(yǎng)老年齡段被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金記入其在保障資金專戶中的個(gè)人分賬戶，用于逐月發(fā)放養(yǎng)老補(bǔ)助金；

（二）將勞動(dòng)年齡段被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金記入其在保障資金專戶中的個(gè)人分賬戶，用于逐期代繳其參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人繳費(fèi)部分。

第三十二條被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金參照社會(huì)保障基金有關(guān)規(guī)定管理，單獨(dú)記賬、核算，實(shí)現(xiàn)保值增值。

第三十三條依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的部分土地補(bǔ)償費(fèi)，納入農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用。

第五章法律責(zé)任

第三十四條在征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作中，有關(guān)人民政府、主管部門(mén)及其工作人員有下列行為之一的，由上級(jí)人民政府、有關(guān)主管部門(mén)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）不依法履行職責(zé)，造成征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用未能及時(shí)足額到位的；

（二）出具征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)的虛假憑證的；

（三）對(duì)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)情況提供虛假審核意見(jiàn)的；

（四）侵占、截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的。

第三十五條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織弄虛作假，冒領(lǐng)、截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第三十六條本辦法所稱“以上”均包含本數(shù)。

第三十七條本辦法自2013年12月1日起施行。從本辦法施行之日起，新征收土地不再執(zhí)行《鹽城市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障實(shí)施辦法》（鹽政發(fā)〔2006〕27號(hào)）。已經(jīng)參加被征地農(nóng)民基本生活保障制度的，仍然按照《鹽城市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障實(shí)施辦法》（鹽政發(fā)〔2006〕27號(hào)）繼續(xù)執(zhí)行，有條件的地區(qū)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行銜接。

附件：

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表

類別地區(qū)

三類亭湖區(qū)

四類鹽都區(qū)、響水縣、濱海縣、阜寧縣、射陽(yáng)縣、建湖縣、東臺(tái)市、大豐市

東莞本科生人才補(bǔ)貼

北京本科生落戶政策

高溫補(bǔ)貼的條件都有哪些

高溫補(bǔ)貼是哪幾個(gè)月各省

2022年高考志愿專業(yè)選擇指南！

江蘇省人民政府政府文件省政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)的通知

各市、縣（市、區(qū)）人民政府，省各委辦廳局，省各直屬單位：

為切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，按照2019年8月26日新修正的《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，省人民政府決定，公布征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

全省征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)：一類地區(qū)64000元/畝、二類地區(qū)55000元/畝、三類地區(qū)47000元/畝、四類地區(qū)40000元/畝。各地制定的征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不得低于省人民政府規(guī)定的征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的地區(qū)分類詳見(jiàn)全省征地區(qū)片綜合地價(jià)地區(qū)分類表。

征收集體建設(shè)用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行。涉及征收依法取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地采用宗地地價(jià)評(píng)估的方式確定。

根據(jù)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，調(diào)整土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：全省征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝32000元、27500元、23500元、20000元；安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為每人32000元、27500元、23500元、20000元。

大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償，原則上按照我省規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于我省，執(zhí)行國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。采煤塌陷地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

各市、縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)上述規(guī)定制定本行政區(qū)域內(nèi)的征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣鞯貐^(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和征地面積的乘積計(jì)算。同時(shí)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，按照征地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民的原則，參照近年來(lái)征地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體和農(nóng)民個(gè)人之間的實(shí)際支付費(fèi)用，合理確定征地區(qū)片綜合地價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均不得低于省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。土地征收涉及的地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照等效替代、公平合理的原則，由各設(shè)區(qū)市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)供需情況制定，報(bào)省人民政府備案后，向社會(huì)公布。

本標(biāo)準(zhǔn)自2020年1月1日起實(shí)施。在2020年1月1日至征地區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施期間，各地已經(jīng)國(guó)務(wù)院、省政府批準(zhǔn)的土地征收，須按新公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目增加的費(fèi)用納入項(xiàng)目概算。

征地補(bǔ)償工作政策性強(qiáng)、涉及面廣，事關(guān)廣大被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。各市、縣（市、區(qū)）人民政府要高度重視，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行新修正的《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的征地范圍、征地程序、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作。新修正的《中華人民共和國(guó)土地管理法》未作規(guī)定的，按《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》（省政府令第93號(hào)）執(zhí)行。

各地要認(rèn)真做好新老征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接，妥善解決實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，確保新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。各地相關(guān)部門(mén)要通力協(xié)作，加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償安置工作的管理，防止發(fā)生侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益情況。

在征地批后實(shí)施時(shí)，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)結(jié)余部分納入縣（市、區(qū)）征地補(bǔ)償調(diào)劑金賬戶，不足部分由地方政府通過(guò)征地補(bǔ)償調(diào)劑金賬戶統(tǒng)籌補(bǔ)齊。

各設(shè)區(qū)市人民政府將所轄縣（市、區(qū)）制定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一上報(bào)省人民政府，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后，由各市、縣（市、區(qū)）人民政府公布實(shí)施。

附件：全省征地區(qū)片綜合地價(jià)地區(qū)分類表?

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　江蘇省人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年5月19日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

拆遷戶們注意了！無(wú)錫最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)了！_征地

由內(nèi)容質(zhì)量、互動(dòng)評(píng)論、分享傳播等多維度分值決定，勛章級(jí)別越高(

)，代表其在平臺(tái)內(nèi)的綜合表現(xiàn)越好。

原標(biāo)題：拆遷戶們注意了！無(wú)錫最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)了！

責(zé)任編輯：

江蘇省人民政府政府文件《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(省政府令第93號(hào))

　　第93號(hào)

　　《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》已于2013年9月4日經(jīng)省人民政府第13次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2013年12月1日起施行。

　　2013年9月10日

　　第一章??總??則

　　第一條??為了維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的生活和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。?

　　第二條??本辦法所稱征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障，是指國(guó)家將農(nóng)民集體所有的土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系的行為。

　　第三條??本省行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障適用本辦法。

　　第四條??被征地農(nóng)民社會(huì)保障應(yīng)當(dāng)遵循即征即保、應(yīng)保盡保、分類施保、逐步提高的原則，與促進(jìn)就業(yè)相結(jié)合，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　第五條??被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)從征地前在擁有該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員中產(chǎn)生，原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。具體辦法由市、縣（市）人民政府制定。

　　被征地農(nóng)民的名單由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織商定后提出，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，并在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公示后，報(bào)市、縣（市）人民政府確定。

　　第六條??縣級(jí)以上地方人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作。

　　市、縣（市）有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，共同做好相關(guān)工作。

　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)配合做好征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障的相關(guān)工作。

　　第七條??省國(guó)土資源、人力資源和社會(huì)保障、監(jiān)察、財(cái)政、農(nóng)業(yè)、民政、審計(jì)等部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。

　　第八條??根據(jù)土地價(jià)值和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，全省以縣級(jí)行政區(qū)為單位劃分為四類地區(qū)（見(jiàn)附表），執(zhí)行相應(yīng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障標(biāo)準(zhǔn)等情況確定，并適時(shí)調(diào)整。

　　第二章??征地補(bǔ)償

　　第九條??征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十條??農(nóng)民集體所有的土地按照用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

　　第十一條??征收農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收的農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均農(nóng)用地面積計(jì)算。

　　征收建設(shè)用地和未利用地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　第十二條??征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

　　第十三條??征收土地涉及前條規(guī)定以外的農(nóng)田水利、交通運(yùn)輸、電力、通訊基礎(chǔ)設(shè)施等其他地上附著物，按照等效替代的原則支付遷移費(fèi)、改建費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十四條??全省四類地區(qū)農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的最低標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府制定并公布。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣（市）人民政府制定并公布，報(bào)省人民政府備案。市、縣（市）人民政府制定的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

　　農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)情況適時(shí)調(diào)整。市、縣（市）征地補(bǔ)償費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整。

　　征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十五條??大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民政府規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于省人民政府的，執(zhí)行國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。采煤塌陷地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省人民政府另行制定。

　　第十六條??土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但應(yīng)當(dāng)將不少于70%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

　　安置補(bǔ)助費(fèi)用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。

　　地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。

　　第十七條??征地補(bǔ)償費(fèi)用沒(méi)有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補(bǔ)償費(fèi)用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)當(dāng)按期交地。

　　第十八條??被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有爭(zhēng)議的，由市、縣（市）人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。協(xié)調(diào)、裁決爭(zhēng)議的具體程序按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三章??被征地農(nóng)民社會(huì)保障

　　第十九條??以征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日為界限，將被征地農(nóng)民劃分為下列三個(gè)年齡段：

　　（一）16周歲以下（未成年年齡段）；

　　（二）16周歲以上至60周歲（勞動(dòng)年齡段）；

　　（三）60周歲以上（養(yǎng)老年齡段）。

　　市、縣（市）人民政府確定的被征地農(nóng)民每個(gè)年齡段人員比例，應(yīng)當(dāng)與被征地前被征地單位各該年齡段人員比例基本相同。

　　第二十條??未成年年齡段的被征地農(nóng)民按照當(dāng)?shù)匕仓醚a(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)，不再作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　第二十一條??勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民在企業(yè)就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)；從事非全日制工作或者自由擇業(yè)（靈活就業(yè)）的，可以按照靈活就業(yè)人員的規(guī)定參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民未參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，可以選擇參加城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)或者新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　第二十二條??養(yǎng)老年齡段的被征地農(nóng)民從征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)次月起，按照不低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍按月領(lǐng)取養(yǎng)老補(bǔ)助金，具體標(biāo)準(zhǔn)由縣（市）人民政府確定。被征地前已經(jīng)參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員，同時(shí)享受省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金。

　　第二十三條??被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金主要包括安置補(bǔ)助費(fèi)及其增值收益和市、縣（市）人民政府從土地出讓金等土地有償使用收益中安排的社會(huì)保障費(fèi)用。被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金不足的，由市、縣（市）人民政府負(fù)責(zé)解決。

　　被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的最低標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍乘以139計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣（市）人民政府確定，并報(bào)省人民政府備案。

　　市、縣（市）人民政府按照以支定收、收支平衡、不留缺口的原則籌集被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金，從土地有償使用收益中優(yōu)先安排被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用。

　　第二十四條??市、縣（市）財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金財(cái)政專戶（以下簡(jiǎn)稱保障資金專戶），管理、核算16周歲以上被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金。

　　16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金一次性劃入保障資金專戶，并建立個(gè)人分賬戶。

　　第二十五條??勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民達(dá)到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的，其在保障資金專戶個(gè)人分賬戶中的資金本息余額一次性退還本人。被征地農(nóng)民死亡的，其在保障資金專戶個(gè)人分賬戶中的資金本息余額可以依法繼承。

　　第二十六條??被征地農(nóng)民家庭人均收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，可以按照規(guī)定申請(qǐng)最低生活保障。

　　第二十七條??被征地農(nóng)民按照醫(yī)療、工傷、生育保險(xiǎn)規(guī)定繳納保險(xiǎn)費(fèi)用后，享受相關(guān)待遇。

　　第二十八條??市、縣（市）人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)年齡段內(nèi)的被征地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，加強(qiáng)就業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)，創(chuàng)造就業(yè)條件，促進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè)。

　　第四章??資金管理

　　第二十九條??實(shí)行征地補(bǔ)償資金預(yù)存制度。征地報(bào)批前，市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)用和土地有償使用收益中安排的社會(huì)保障費(fèi)用存入市?、縣（市）財(cái)政部門(mén)指定的賬戶（以下簡(jiǎn)稱預(yù)存款賬戶）。征地報(bào)批時(shí)，市、縣（市）財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)的相關(guān)憑證。

　　市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案前，市、縣（市）人力資源和社會(huì)保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)情況提出審核意見(jiàn)。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征地的，土地所在地的市、縣（市）人力資源和社會(huì)保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)情況報(bào)省人力資源和社會(huì)保障部門(mén)審核。未經(jīng)審核同意的，市、縣（市）人民政府不得批準(zhǔn)、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案。

　　第三十條??市、縣（市）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，從預(yù)存款賬戶中將土地補(bǔ)償費(fèi)足額支付到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；將青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給其所有者。地上附著物征收補(bǔ)償安置按照市、縣（市）人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在被征地農(nóng)民的名單經(jīng)市、縣（市）人民政府確定之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將不少于70%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

　　第三十一條??被征地農(nóng)民的名單經(jīng)市、縣（市）人民政府確定之日起10個(gè)工作日內(nèi)，市、縣（市）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)從預(yù)存款賬戶中將16周歲以下被征地農(nóng)民生活補(bǔ)助費(fèi)足額支付給本人，將16周歲以上被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金一次性劃入保障資金專戶。

　　被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金到賬后10個(gè)工作日內(nèi)，市、縣（市）人力資源和社會(huì)保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照以下方式處理：

　　（一）將養(yǎng)老年齡段被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金記入其在保障資金專戶中的個(gè)人分賬戶，用于逐月發(fā)放養(yǎng)老補(bǔ)助金；

　　第三十二條??被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金參照社會(huì)保障基金有關(guān)規(guī)定管理，單獨(dú)記賬、核算，實(shí)現(xiàn)保值增值。

　　第三十三條??依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的部分土地補(bǔ)償費(fèi)，納入農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用。

　　第五章??法律責(zé)任

　　第三十四條??在征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作中，有關(guān)人民政府、主管部門(mén)及其工作人員有下列行為之一的，由上級(jí)人民政府、有關(guān)主管部門(mén)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　（一）不依法履行職責(zé)，造成征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用未能及時(shí)足額到位的；

　　（二）出具征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)的虛假憑證的；

　　（三）對(duì)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)情況提供虛假審核意見(jiàn)的；

　　（四）侵占、截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的。

　　第三十五條??被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織弄虛作假，冒領(lǐng)、截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章??附??則

　　第三十六條??本辦法所稱“以上”均包含本數(shù)。

　　第三十七條??本辦法自2013年12月1日起施行。從本辦法施行之日起，新征收土地不再執(zhí)行《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》。已經(jīng)參加被征地農(nóng)民基本生活保障制度的，仍然按照《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》繼續(xù)執(zhí)行，有條件的地區(qū)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行銜接。

???附件：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表

文件下載及相關(guān)附件：

江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

下一篇：上海退休工資一般多少