7月18日，福清市人民政府關于印發《福清市農村宅基地審批管理暫行辦法（試行）的通知》，其中提到“一戶多宅”，那一戶多宅違法嗎？2022年福清市一戶多宅怎么認定？

一、一戶多宅違法？

根據《土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

但是并不是所有的一戶多宅都是違法的，有些是因為合法繼承等原因造成的?！蛾P于農村集體土地確權登記發證的若干意見》(國土資發[2011]178號)的規定，已經擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋而占用農村宅基地的，可以按規定登記發證，在《集體土地使用證》的記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。

二、2022福清市一戶多宅怎么認定？

“一戶多宅”是指農戶擁有兩處或以上宅基地，且宅基地總面積超過福清市規定標準的情形：福清市村民建房每戶宅基地面積限額為不超過120㎡。利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設住宅，或者對原舊住宅進行翻建的，每戶可以增加不超過30㎡的用地面積。

具有下列情形之一，認定為“一戶多宅”：

（一）建新不拆舊的“一戶多宅”：農戶因地質災害及扶貧搬遷、新農村建設、移民安置、能源、交通、水利、土地整治等情況，易地新建住宅后，原宅未按規定拆除的或簽訂原宅拆除協議但未履約的；

（二）未批先建的“一戶多宅”：農戶已有農村住宅，未經批準或采取欺騙手段騙取批準進行農村住宅房屋建設的；（三）因非法買賣宅基地等其他原因造成“一戶多宅”的；（四）其他情形造成違法“一戶多宅”的。

具有下列情形之一，不認定為“一戶多宅”：

（一）1999年1月1日以前，有二處以上宅基地并已合法登記的；

（二）已合法取得一處農村房屋，又通過依法繼承房屋取得宅基地使用權的；

（三）已合法取得一處農村房屋，又通過司法裁判受法律保護的方式取得宅基地使用權的；（四）實際擁有多處宅基地，但具備分戶條件未分戶，且分戶后宅基地面積不超過福清市宅基地用地面積標準的。

二、2022福清市宅基地審批條件

村民建房申請應當符合下列條件之一：

（一）因無住宅或現有住宅宅基地面積明顯低于法定標準，需要新建或擴建住宅的；

（二）同戶中兄弟姐妹或者子女已達到法定結婚年齡要求分戶的；

（三）因國家或者集體建設，實施鎮（街）、村莊規劃以及進行公共設施與公益事業建設，需要拆遷異地新建的；

（四）因發生或防御自然災害，需要安置的；

（五）原有住宅屬D級危房需要拆除重建的；

（六）向中心村、集鎮、小城鎮或者農村住宅小區集聚的；

（七）村民自愿無償退出全部舊宅基地的；

（八）福清市人民政府規定的其他情形。

以上就是關于“2022福清市宅基地最新規定”的介紹，可以知道，福清市村民建房每戶宅基地面積限額為不超過120㎡。